已有11個(gè)回答

• 157****3041

  屬于貸款產(chǎn)生的交易費(fèi)用也可以叫做手續(xù)費(fèi)（中介費(fèi)）銀行的收益之一

  查看全文↓ 2014-03-07 13:00:11
• 138****5643

  屬于貸款產(chǎn)生的交易費(fèi)用也可以叫做手續(xù)費(fèi)(中介費(fèi))銀行的收益之一

  查看全文↓ 2014-03-07 09:25:43
• 141****6721

  這個(gè)是看你商貸還是公積金
  商貸評(píng)估費(fèi)貸款X0.5%擔(dān)保費(fèi)貸款X0.75%代辦費(fèi)500他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)80
  計(jì)算是按照貸款X1.5%計(jì)算
  公積金貸款評(píng)估費(fèi)1000保險(xiǎn)費(fèi)貸款X年限X0.03%代辦費(fèi)200他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)80

  查看全文↓ 2014-03-06 22:49:22
• 144****0518

  ？ 用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值？評(píng)估費(fèi)一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評(píng)估公司評(píng)估呢？比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評(píng)估嗎？評(píng)估費(fèi)是按貸款金額來算，還是按評(píng)估價(jià)值來算的？希望專業(yè)人士解答一下謝謝。
  擴(kuò)展閱讀：哪個(gè)銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬你只申請(qǐng)10萬元貸款，會(huì)產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評(píng)估差。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:43:04
• 142****7882

  是抵押物就是房產(chǎn)的估價(jià)費(fèi)用,就像我們賣商品一樣,心理套對(duì)買的東西估價(jià),合適就買,只是房產(chǎn)抵押任何時(shí)候都要銀行覺得合適,

  查看全文↓ 2014-03-06 18:37:49
• 152****6234

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬（含100萬）以下千分之五，100-1000萬千分之二點(diǎn)五，1000萬（含1000萬）以上千分之一點(diǎn)五。但一般可以跟評(píng)估公司協(xié)商優(yōu)惠一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:22
• 137****7140

  評(píng)估費(fèi)：0.5%
  擔(dān)保費(fèi)：貸款年限貸款額度0.06%
  公證費(fèi)：單身820，已婚520
  抵押登記費(fèi)已取消
  他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80
  工本費(fèi)：80

  查看全文↓ 2014-03-06 10:55:58
• 141****1143

  不知道你是通過中介還是自己來辦理,公積金的貸款評(píng)估費(fèi)應(yīng)該在300-500元之間,直接交給公積金中心。擔(dān)保費(fèi)可一小刀,但也不能使勁砍。抵押登記費(fèi)就很少了。大概在80元左右

  查看全文↓ 2014-03-06 10:42:01
• 141****7622

  是抵押物就是房產(chǎn)的估價(jià)費(fèi)用，就像我們賣商品一樣，心理套對(duì)買的東西估價(jià)，合適就買，只是房產(chǎn)抵押任何時(shí)候都要銀行覺得合適，

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:28
• 146****9030

  評(píng)估費(fèi)的價(jià)格是根據(jù)您的貸款額度定的
  房屋評(píng)估價(jià)值200萬以下的400元，200萬-500萬的600，再高按實(shí)際情況加收，
  200萬以下但在遠(yuǎn)郊的600
  商用房 按實(shí)際評(píng)估價(jià)值的千分之一收取

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:53
• 131****8591

  是的,只有公積金貸款必須交擔(dān)保費(fèi),不過,對(duì)于評(píng)估費(fèi),大家都可以談,價(jià)錢很虛,你可以從這里省點(diǎn)錢

  查看全文↓ 2014-03-04 18:28:34

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款評(píng)估費(fèi)誰出
  答

  國家規(guī)定，誰委托評(píng)估，誰支付評(píng)估費(fèi)的原則。抵押貸款評(píng)估費(fèi)用具體何方承擔(dān)有以下兩種情況：1、如果是由房產(chǎn)所有人委托房產(chǎn)評(píng)估，無論是抵押全款房來進(jìn)行評(píng)估，還是抵押貸款房來進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)都是由房產(chǎn)的所有人來進(jìn)行承擔(dān)。2、如果房產(chǎn)抵押評(píng)估是銀行來進(jìn)行委托的，那么就由銀行來進(jìn)行承擔(dān)。 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，主要是為了銀行可以控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)。比如說，在銀行在審核貸款的時(shí)候，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人所抵押的房產(chǎn)價(jià)值來進(jìn)行評(píng)估，這樣更便于銀行評(píng)估此房產(chǎn)發(fā)放貸款的額度。由于評(píng)估費(fèi)用并不高，而在實(shí)際的操作中，可以跟銀行協(xié)商由誰來承擔(dān)這部分費(fèi)用，并沒有具體的規(guī)定何方必須承擔(dān)。通常收費(fèi)方式有以下三種情況：1、如果是評(píng)估價(jià)值在200萬以內(nèi)的房屋，通常只收取400元費(fèi)用，但如果此房產(chǎn)位于郊區(qū)，那么評(píng)估費(fèi)在600元左右。2、如果評(píng)估價(jià)在200萬到500萬之間的房屋，那么需要收取600元的評(píng)估費(fèi)。3、如果是商用房來進(jìn)行評(píng)估，那么評(píng)估費(fèi)則按照房產(chǎn)估值的1‰來進(jìn)行收取。

• 問 ??買房評(píng)估費(fèi)怎么算？買房的評(píng)估費(fèi)需要多少錢？
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是多少? 申請(qǐng)房屋抵押貸款的評(píng)估費(fèi)是多少，怎么收費(fèi)
  答

  抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費(fèi)。

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• 問 ??買房貸款評(píng)估費(fèi)多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個(gè)屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢。 而且這幾個(gè)費(fèi)用都是有國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。9、10、11、12、這個(gè)按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個(gè)錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個(gè)都是含在房屋總價(jià)中的。 13 這個(gè)屬于你交房后裝修時(shí)候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時(shí)不交呢，不能強(qiáng)求。 2、4這2個(gè)費(fèi)用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評(píng)估的，只有二手房交易的時(shí)候才評(píng)估呢。 8這個(gè)費(fèi)用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。

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• 問 ??二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算?二手房貸款評(píng)估費(fèi)需要多少錢?
  答

  二手房交易過戶全款和貸款所涉及的費(fèi)用不同：買方：1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣方:1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)很多情況下，賣方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費(fèi)，有時(shí)買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況。一次性付款：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶個(gè)人所得稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的1%征收，贈(zèng)與、繼承則為贈(zèng)與、繼承差額部分的20%。契稅：首次置業(yè)且小于90平方按成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)1%征收，大于等于90平方且小區(qū)144平方按1.5%征收，大于等于144平方按3%征收；二次置業(yè)及以上均按照3%征收。營業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)5.55%征收。產(chǎn)權(quán)印花稅：5元/戶買賣傭金：賣方0.85% 買方出租傭金：出租方0.2 承租方1（成交價(jià)月租計(jì)算）按揭：一次性付款費(fèi)用加以下費(fèi)用評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)的公證費(fèi)：300元/戶，單身+200元/人評(píng)估看房費(fèi)：50元/戶抵押登記費(fèi)：貸款金額的0.18%+80元貸款服務(wù)費(fèi)：貸款金額的注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

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