已有9個回答

• 135****4149

  安置房規(guī)定是在5年內(nèi)不能交易的,所以一開始購買安置房是沒有保證的,有人會去公證合同,但是還沒到5年,還沒碰到問題。不贊成購買,因為有5年的時間,風(fēng)險蠻大的

  查看全文↓ 2014-03-07 10:08:02
• 142****0758

  你沒有了解透政策的精神，政策是這樣的，如果去安置小區(qū)的話，假如你們是1：1.2的話，你家可以拿到七十八平方的房子，但是你家人口多，十五平米是政府保障人均的**低平方數(shù)，允許你購買90平的安置房，多出的12平方是要你自己出錢的，但是是低于市場價，《按安置房出售價格》本人是老拆遷戶了，有什么不懂的可以追問！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:35:24
• 141****4547

  可以拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-06 15:48:52
• 156****5617

  5年內(nèi)是不能進(jìn)行買賣交易的,

  查看全文↓ 2014-03-06 11:19:30
• 152****2553

  直接改合同，可以買賣，但是安全性不行啊。房屋質(zhì)量也很一般。我的房子就是安置房，建議還是別買，我目前還沒聽說能辦下證來。要是買這樣的房子一定要買成一定規(guī)模的小區(qū)！

  查看全文↓ 2014-03-05 18:19:32
• 152****7863

  的確是的,只有大國土證,但是不是你保管的

  查看全文↓ 2014-03-05 10:53:26
• 132****2982

  不能！安置房不屬于商品房，不可以辦理房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:54
• 156****9135

  是有房產(chǎn)證的，但是安置房和商品房不一樣的是商品房你要賣的話有房產(chǎn)證是可以上市交易的，但如果是安置房的話，以后你要賣這房子的話，就算得了房產(chǎn)證也未必可以上市交易。
  。。。還有安置房的話，如果你在安置房以外還有別的房子的話，被政府知道的話，回收回你的安置房

  查看全文↓ 2014-03-05 09:08:08
• 158****3163

  你好,在成都買得話是這個樣子,安置房一般都是5年過后才下房產(chǎn)證,那時候才可以交易,國土證的話按理來說還是可以辦下來的,但是時間要長恨多的!

  查看全文↓ 2014-03-04 17:04:58

相關(guān)問題

• 問 安置房多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  安置房多久可以拿到房產(chǎn)證主要是看所屬安置房的性質(zhì)，如果和一般的商品房一樣，在交房之后的6個月左右就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但需要購房者明確的是大多數(shù)的安置房再次進(jìn)行上市交易的時間會比較長，一般需要滿足3~5年的時間才能夠繼續(xù)上市交易。特別是一些因為重大市政工程而產(chǎn)生的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)5年之后才能夠上市交易。所謂的安置房，就指的是政府部門應(yīng)為道路建設(shè)或者是其他目的，需要對房屋進(jìn)行拆遷，對拆遷住戶進(jìn)行安置所建立的房屋。大多數(shù)的安置房在政府允許之前是不允許上市交易的，而且在上市交易之前還需要補(bǔ)交土地出讓金才能夠變?yōu)樯唐贩康男再|(zhì)。所以即便是安置房的價格比較低，但因為在后續(xù)交易的過程當(dāng)中比較復(fù)雜所以購買的時候還是盡可能的以商品房為主。

• 問 安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  拆遷安置房一般要幾年才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,沒有房產(chǎn)證銀行不能辦理抵押,所以不能貸款

  全部3個回答>
• 問 安置房拿到房產(chǎn)證后就可以過戶嗎
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易

  全部3個回答>
• 問 ??安置房在沒有拿到房產(chǎn)證之前可以更名嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證就無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).**多只能做一個公證..公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事,動輒就是幾十萬,所以提醒消費者,對于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。

  全部4個回答>
• 問 ??安置房在沒有拿到房產(chǎn)證之前可以買賣嗎
  答

  不可以，必須有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個回答>