已有10個(gè)回答

• 156****8161

  父親占財(cái)產(chǎn)的50%,子女加上父親再分取另外50%的產(chǎn)權(quán),有幾個(gè)人,就分幾份。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:45:50
• 151****5885

  這兩個(gè)做法都要做遺產(chǎn)公證，你的想法就花的錢更多了，就直接讓你母親和其他直系親屬做放棄繼承遺產(chǎn)公證，你繼承直接去過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 16:26:56
• 145****1619

  廣州這邊的政策，產(chǎn)權(quán)人死亡，必須要做繼承公證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到繼承人名下后，方可再轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:48:35
• 157****4357

  不是這樣的，都要做遺產(chǎn)公證的，而且還要交遺產(chǎn)稅。**好的辦法就是讓所有有資格的繼承人，也包括你的母親，都去做放棄繼承遺產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:56:36
• 143****1220

  遺囑過戶和贈(zèng)與過戶的前提是必須經(jīng)過公證。遺囑過戶是立遺囑人過世后才能過戶的一種方式,其費(fèi)用較低(按件收取)。贈(zèng)與過戶是公證后即可辦理過戶的一種,比遺囑過戶費(fèi)用高(按房價(jià)的比例收取),并在過戶后若再想出售時(shí),需繳納20%的個(gè)人所得稅。
  還有另外一種方法就是買賣過戶,按買賣程序走,需交相應(yīng)的稅,但在出售時(shí)可不繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:43:47
• 132****1188

  這種情況只能按法定繼承辦理了，法定繼承人都有權(quán)繼承。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:02:23
• 154****0504

  看房產(chǎn)證上名字是誰的。如果是你爸爸的，相對好辦理些。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:24
• 138****6904

  做房屋產(chǎn)權(quán)公證。如果房子還有其他繼承人，需要其他人同意才行。費(fèi)用根據(jù)房子值多少錢來算的?？梢詤⒖家韵聵?biāo)準(zhǔn)。
  證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:05:51
• 131****8765

  已經(jīng)共同由母親和兒子共同繼承的，則房屋權(quán)屬已經(jīng)確定歸屬母親和兒子所有，這個(gè)時(shí)候不能再放棄繼承，如果母親放棄，則放棄的是所有權(quán)。
  可以考慮通過贈(zèng)與的方式，由母親將房屋贈(zèng)與兒子所有，當(dāng)然通過買賣的方式也是完全可以的。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:00:30
• 151****2872

  開母親死亡證明,然后和父親協(xié)商,父親是第一繼承人

  查看全文↓ 2014-03-02 21:24:46

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• 問 無償將維修基金轉(zhuǎn)到他名下
  答

  合理的,維修基金肯定是房子的附著物.

  全部3個(gè)回答>
• 問 母親房屋想轉(zhuǎn)到名下.需要辦啥手續(xù)
  答

  有房產(chǎn)證么？產(chǎn)證上有幾個(gè)人名字？如果轉(zhuǎn)到你名下就是屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。跟房屋買賣性質(zhì)一樣。簡單點(diǎn)說就是交稅，過戶就行了。 2種情況1.轉(zhuǎn)讓：費(fèi)用和二手房交易一樣。 2.贈(zèng)與：贈(zèng)與合同要進(jìn)行公證，不繳納營業(yè)稅及個(gè)稅。其他費(fèi)用同二手房交易一樣。建議你隨便找家房產(chǎn)中介公司問問就知道了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我父親的房子,在我母親去世后，想賣，還要公證嗎？公證費(fèi)用大約多少
  答

  如果你父母親結(jié)婚已經(jīng)是八年以上的，那么其房產(chǎn)就是一個(gè)人的名字，也是法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于你父親在你母親故世后，只有權(quán)利處分1/2的房產(chǎn)的權(quán)利，其余的1/2的房產(chǎn)屬于你母親的遺產(chǎn)，繼承就要依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，在沒有有效遺囑的情況下，首先就有第一繼承程序人（故世者父母、子女、配偶）繼承。所以你父親要賣房的，需要對你母親遺產(chǎn)進(jìn)行公證、訴訟確權(quán)后，才能符合法定的流程。對于公證、訴訟的，需要所有健在的第一繼承程序人攜帶身份證，全部去公證處、法院簽字確認(rèn)放棄繼承才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過戶到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問 房子轉(zhuǎn)到兒子名下要房產(chǎn)證嗎
  答

  走買賣形式，僅需繳納契稅！90平以下合同價(jià)1%契稅~ 90平以上140以下1.5%，贈(zèng)與形式什么稅都不要交，但是后面要賣的話，要繳納20%的個(gè)稅。需要的手續(xù)為，上家（父親）提供 房產(chǎn)證，加身份證。下家（兒子） 身份證，結(jié)婚證（單身證明或離婚證）戶口本，有小孩（未滿18歲）提供小孩的出生證明。延展回答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一章的規(guī)定 ，贈(zèng)與合同（contract of gift），贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)。贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。受贈(zèng)人有無償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請求交付。在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)。

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