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• 137****7877

  您好，建安房屋夏琴華，為您解答，復(fù)式樓層高在4.9M以?xún)?nèi)算一層面積

  查看全文↓ 2014-03-05 10:06:53
• 139****6423

  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上一般不會(huì)體現(xiàn)贈(zèng)送上面那層。但是會(huì)體現(xiàn)下層面積多少以及房屋的層高是多少就可以了。你的復(fù)式商品房做兩層的話(huà)層高肯定比較高的。你注意看下就行了。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:54:28
• 158****0597

  一般來(lái)說(shuō)2。2M以下是不算面積的！建筑面積只算2.2米以上的！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:51
• 142****5119

  是不會(huì)體現(xiàn)出來(lái)的,

  查看全文↓ 2014-03-04 09:18:25
• 142****4681

  是啊，復(fù)式是相對(duì)平層的挑高高度要高，可以隔兩層，但房產(chǎn)證只做一層的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:55:48
• 148****6552

  復(fù)式樓在4.9米以?xún)?nèi)是算第一層

  查看全文↓ 2014-03-02 16:26:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，自己可以隔成兩層，出售的時(shí)候算的還是一層的面積！

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，房產(chǎn)證上只算單層面積，合理嗎？
  答

  法律上保護(hù)的是你房屋的整體性，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖所建造房屋的單獨(dú)一套房產(chǎn)，法律屬于叫做建筑物區(qū)分所有權(quán)。的確對(duì)于你來(lái)說(shuō)是二層，那是因?yàn)閷痈呖梢愿糸_(kāi)，一般的房子你這樣隔肯定算違章要拆的。不用糾結(jié)這個(gè)啦。

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• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報(bào)建時(shí)是按單層報(bào)建的，不過(guò)由于層高較高，一般都有4.5米左右，開(kāi)發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假?gòu)?fù)式，使用上是沒(méi)有問(wèn)題的（只要開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已考慮了承重），不過(guò)在房子抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計(jì)算啦，只能按單層面積計(jì)算！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式建筑面積怎么算? 購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，房產(chǎn)證上只算單層面積，合理嗎？
  答

  復(fù)式與躍層的區(qū)別：　　復(fù)式不同于躍層。躍層在定義上是指一套房屋占用兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯連接。而復(fù)式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”)，與底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。面積計(jì)算：　　躍層和復(fù)式的面積計(jì)算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：　　如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.2米(含)：使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。　　滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 層高多少是復(fù)式樓 復(fù)式樓的凈高國(guó)家有規(guī)定嗎 不在頂層是復(fù)式樓嗎 復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)怎么算法
  答

  層高多高都只算一層！也就是面積只算一層的！國(guó)家規(guī)定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積，不管是什么房子！復(fù)式樓是指上下兩層的樓房，跟幾層樓無(wú)關(guān)！復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計(jì)算，有多少算多少，挑空客廳只算單層面積

  全部4個(gè)回答>