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• 148****7101

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，自己可以隔成兩層，出售的時(shí)候算的還是一層的面積！

  查看全文↓ 2012-10-10 16:21:29

相關(guān)問題

• 問 買復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報(bào)建時(shí)是按單層報(bào)建的，不過由于層高較高，一般都有4.5米左右，開發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假復(fù)式，使用上是沒有問題的（只要開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已考慮了承重），不過在房子抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計(jì)算啦，只能按單層面積計(jì)算！

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• 問 買的是復(fù)式樓，客廳部分是中空設(shè)計(jì)，層高有兩層樓這么高，在房屋面積上客廳部分是算一層的面積還是兩層的面積呢？
  答

  買的是復(fù)式樓，客廳部分是中空設(shè)計(jì)，層高有兩層樓這么高，在房屋面積上客廳部分是算一層的面積還是兩層的面積呢？

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• 問 房子是一層還是兩層，面積是133一層還是總共133平
  答

  產(chǎn)證面積133，可拓展面積249，其中1樓面積159，負(fù)一樓90

  全部2個(gè)回答>
• 問 復(fù)式樓2層空的部分算面積嗎？
  答

  根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則：架空層2.19米不計(jì)算建筑面積，層數(shù)是要算的。頂層躍層的面積按建筑面積計(jì)算規(guī)則：超過2.1米的全算、1.2-2.1的算一半。

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• 問 復(fù)式樓辦產(chǎn)權(quán)是辦一層還是兩層？公攤要算兩層的嗎？公攤占比多少才是正常的？國(guó)家對(duì)公攤有沒有具體的規(guī)定？謝謝！
  答

  復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)不是一層或兩層的問題，而是看購房合同中的建筑面積是多少，這個(gè)才是計(jì)入產(chǎn)權(quán)中的。公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，建筑面積都是由政府部分測(cè)算出來的，公攤的比例也沒有具體規(guī)定，房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等。樓梯房的公攤面積在10%左右，電梯房的公攤面積在15%左右！