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• 131****9131

  稅費是按照首套房來繳納的，但是貸款是算二次貸款的，也就是**需要6成。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:05:14
• 153****6896

  在上海買房算首套，之前有過商業(yè)貸款現(xiàn)在再商貸正常稅費算二次的！

  查看全文↓ 2014-03-01 21:04:40

相關(guān)問題

• 問 外地有一套房子（貸款），在北京買房算首套嗎？**幾成，貸款算一套還是二套，利率是多少
  答

  一,以前在北京買房貸款,公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的,也就是說,用公積金貸款只要名下沒有房子就算首套,二,但是現(xiàn)在新政策出來了,公積金和商業(yè)貸款一樣,都是認(rèn)房又認(rèn)貸.也就是說,現(xiàn)在判斷你是否二套的標(biāo)準(zhǔn)是,名下無房(北京住房)和沒有過貸款.有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.所以呢............一,你現(xiàn)在在北京買房算二套,因為外地有貸款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地貸過款,不是因為有房.二,你說的新婚姻法里的規(guī)定是法律概念,是判斷房產(chǎn)歸屬的標(biāo)準(zhǔn).和房屋限購政策有所出入.如果你實在想弄清楚兩者的問題,可以嗨我.三,你結(jié)婚后再買,算是北京限購意義上的名下無房.注意這里所指的是北京限購政策下的名下無房.因為你北京沒有房產(chǎn),外地的房產(chǎn)不再北京限購政策之內(nèi).四,你們結(jié)婚后,用你愛人的名義貸款也屬于二套.因為你們屬于一個家庭單位.而且在北京買房,外地戶口限購一套.商住兩用的你可以隨便買.五,如果你想走首套,你必須要全款買. 寫了這么多,不知道我表達(dá)的夠不夠清楚.

• 問 以前貸款買過一套房，先貸款已經(jīng)還清，在貸款買房算首套還是二套呢？
  答

  目前銀行對于購房者房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定都是通過其貸款記錄來查詢，如果購房者此前通過一次性付款方式購房，在銀行征信系統(tǒng)中就無法顯示。因此，再次購房申請貸款屬于首套房貸。對于有征信記錄的貸款者來說，目前不管是否已經(jīng)將之前的房貸還清，只要發(fā)生過房貸就認(rèn)定是第二套及以上的房貸借款人。

• 問 家庭外地戶口，外地一套房，北京有公積金提取記錄，在北京買房算二套嗎？**70%？
  答

  一,以前在北京買房貸款,公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的,也就是說,用公積金貸款只要名下沒有房子就算首套,二,但是現(xiàn)在新政策出來了,公積金和商業(yè)貸款一樣,都是認(rèn)房又認(rèn)貸.也就是說,現(xiàn)在判斷你是否二套的標(biāo)準(zhǔn)是,名下無房(北京住房)和沒有過貸款.有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.所以呢............一,你現(xiàn)在在北京買房算二套,因為外地有貸款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地貸過款,不是因為有房.二,你說的新婚姻法里的規(guī)定是法律概念,是判斷房產(chǎn)歸屬的標(biāo)準(zhǔn).和房屋限購政策有所出入.如果你實在想弄清楚兩者的問題,可以嗨我.三,你結(jié)婚后再買,算是北京限購意義上的名下無房.注意這里所指的是北京限購政策下的名下無房.因為你北京沒有房產(chǎn),外地的房產(chǎn)不再北京限購政策之內(nèi).四,你們結(jié)婚后,用你愛人的名義貸款也屬于二套.因為你們屬于一個家庭單位.而且在北京買房,外地戶口限購一套.商住兩用的你可以隨便買.五,如果你想走首套,你必須要全款買. 寫了這么多,不知道我表達(dá)的夠不夠清楚.

• 問 貸款買過一套房，后來結(jié)清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

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• 問 以前貸款買過一套房，后臺還清貸款，現(xiàn)在再購房算首套還是二套？
  答

  二套，有貸款記錄的在購房都算二套。

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