已有8個回答

• 151****2618

  你要這樣操作，你母親去世了只能按繼承法，交的契稅要高，你父親的份額還是通過市場交易來的劃算，因你和母親是共同產(chǎn)權(quán)要看房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如沒有那視為你父母的房產(chǎn)在過戶的時后要交全額，房產(chǎn)的過戶市場交易是**低繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:25:41
• 131****0561

  和房屋價格沒有關(guān)系，和面積有關(guān)系，90以下按1%收取，90-140（含）按1.5%收取，140以上按3%收取。這是二手房的契稅交付標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:49:55
• 138****2385

  每個地區(qū)都有過戶指導(dǎo)價，只要高于市場價就按非普計算，契稅就是3%了

  查看全文↓ 2014-03-03 21:51:24
• 147****6357

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：
  (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。契稅是什么意思 ？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:01:17
• 133****6559

  現(xiàn)在沒有退的情況了，交了就是國家的了。

  查看全文↓ 2014-03-03 20:00:18
• 153****7640

  在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)首套購房，產(chǎn)證面積小于90平米，契稅按1%征收，大于90平米，小于140平米，總價330萬一下，按1.5%征收；第二套和非普通住宅，契稅按3%征收！

  查看全文↓ 2014-03-02 12:52:57
• 155****6326

  據(jù)主持人了解,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下:
  一、關(guān)于契稅政策
  (一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  (二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
  二、關(guān)于個人所得稅政策 對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:24
• 133****2760

  尊敬的房管局領(lǐng)導(dǎo)：
  
  我與2006年元月在虹安花園購買了唯一的首套住房，并與2009年9月繳納契稅辦理房產(chǎn)證，當(dāng)時契稅完稅證是這樣填寫的（房屋轉(zhuǎn)移面積96.86平米，計稅金額150282.6元，稅率4%，實(shí)納金額3006元，備注：減半），我想請問我是否可以享受征收契稅稅款補(bǔ)助50%，若可享受補(bǔ)助需帶哪些材料
  
  特別聲明:本站論壇所有言論只代表網(wǎng)民觀點(diǎn)，不代表本站觀點(diǎn)。
  回復(fù)：[財政局]關(guān)于房屋契稅的繳納比例問題咨詢 1 樓
  
  作者：100% (2011-6-30 9:45:59) Email：
  購房時間對不上，面積又超了，享受不到。
  
  特別聲明:本站論壇所有言論只代表網(wǎng)民觀點(diǎn)，不代表本站觀點(diǎn)。
  回復(fù)：[財政局]關(guān)于房屋契稅的繳納比例問題咨詢 2 樓
  
  作者：蕪湖縣財政局 (2011-7-1 11:03:00) Email：
  “我市小市民”網(wǎng)友：
  
  按照你貼中所說，你已按照當(dāng)時的契稅政策繳納了稅款。由于國家宏觀政策的調(diào)整，契稅政策也進(jìn)行了調(diào)整，新的相關(guān)政策已在行政服務(wù)中心契稅窗口進(jìn)行了公告。若你還有其他不清楚的事項(xiàng)，請攜帶相關(guān)資料到行政服務(wù)中心契稅窗口咨詢辦理。

  查看全文↓ 2014-03-01 20:08:42

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于**比例牽扯的退房問題
  答

  違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

  全部3個回答>
• 問 契稅的繳納問題
  答

  按國家規(guī)定契稅范圍是1%-4%，個人首次購房（標(biāo)準(zhǔn)房——指普通住宅，面積在120 -20%以內(nèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一，但不能超過本規(guī)定）減半征收。如果能證明多交了稅，是可以要求退的。契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時交納。

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于房屋契稅的問題
  答

  2009年6月你們的城市契稅有政策免這么好啊.羨慕啊.....一般情況下,稅務(wù)部門收了你的稅,有正式發(fā)票開給你的,如果符合要求辦理退稅的一定可以退的,放心.只是需要等幾個工作日辦理.又,一般免征契稅的,稅務(wù)部門會出具一份關(guān)于你房子的減免批文,你就不用交稅,直接拿批文去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證就可以了.

  全部8個回答>
• 問 請教關(guān)于契稅的問題?。?！
  答

  您好,要交2%的契稅。

  全部8個回答>
• 問 契稅繳納問題
  答

  5%的營業(yè)稅 、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單： 需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件； 費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米；登記費(fèi)80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業(yè)稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。 比較而言，贈與過戶費(fèi)用教省。 我只知道關(guān)于交稅的，買賣的話要是房本時間不夠5年交5%的營業(yè)稅，二手房140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營業(yè)稅。還得要公證書。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

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