已有9個回答

• 136****5465

  沒有相關(guān)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:59:05
• 134****3720

  雖然房屋是由三人共同擁有，但實(shí)際上房本只有一個人的名字，持證人完全有權(quán)利去做抵押。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒有體現(xiàn)共有人

  查看全文↓ 2014-03-04 09:25:26
• 154****0812

  您好,不是產(chǎn)權(quán)人是沒有權(quán)利抵押房屋的

  查看全文↓ 2014-03-03 20:04:55
• 152****7824

  不同銀行有不能的規(guī)定有的在還清貸款前,房產(chǎn)證是在銀行的我家是在建行貸款,房產(chǎn)證在自己手上,不過證件上有寫明"抵押"字樣和蓋章答案補(bǔ)充打錯字了:不同銀行有不同的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-03 09:50:50
• 148****7570

  您好！不是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是不能抵押的，除非有授權(quán)的委托人才可能抵押，其他任何人拿去抵押都不具有法律效益，如果別人私下拿去抵押，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:59
• 147****4284

  手寫的合同不具有法律的效應(yīng)，房產(chǎn)證在房管局查檔，看下檔案上寫的是幾個人共有或者是單獨(dú)所有

  查看全文↓ 2014-03-03 09:18:48
• 147****8320

  產(chǎn)證丟失，不可以進(jìn)行抵押貸款...擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC抵押貸款、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:59:54
• 142****0480

  很多都是你貸款的話,房子基本上是抵押給了銀行,在你的房產(chǎn)證上蓋上了抵押的字樣。只要還清了貸款,辦理完他項權(quán),就可以撤銷抵押了。那樣你的房產(chǎn)證上就沒有抵押了。已經(jīng)撤銷了。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:21:26
• 156****2333

  你好！ 房產(chǎn)可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。 貸款條件 借款人須具備以下條件：
  1、持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2、經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照
  3、有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
  4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5、能提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6、法律和銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限 貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。 貸款額度 采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%； 貸款程序
  1、在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供資料的真實(shí)性、 合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、按借款合同的規(guī)定還本付息。 借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；
  6、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:35:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 銀行有權(quán)抵押房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證在哪呢？
  答

  一、可以?？梢远蔚盅?。二、二次抵押貸款的定義：二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子：假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款。三、以平安銀行為例：房屋二次抵押貸款的抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  全部4個回答>
• 問 銀行有權(quán)抵押房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證在哪呢？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權(quán)證就會交還到貸款人手上了；

  全部5個回答>
• 問 不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，銀行也會對相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會導(dǎo)致抵押失敗?！　≡谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押時，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購房合同和發(fā)票原件，并且對抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會對借款人的貸款申請作出相關(guān)的審查，審批通過之后，會簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

• 問 戶口簿上的人有權(quán)利享受房子的共有權(quán)嗎
  答

  不享有。法律承認(rèn)的是房產(chǎn)證上的名字，戶口簿上的人只享有戶口權(quán)利，不具有房產(chǎn)買賣權(quán)利。如果房產(chǎn)證上權(quán)利人要賣房，同時上面還有共同權(quán)利人的名字，那么他們必須是同時同意才能賣房，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心在做買賣過戶時必須房產(chǎn)證上所有有名字的人都要到場。如果當(dāng)事人其中有個中原因不能到場，必須經(jīng)公證處公證委托，被委托人攜帶公證委托書到房產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶。

  全部3個回答>
• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎?
  答

  1、我國法律規(guī)定，在房地產(chǎn)買賣中，交易雙方必須由房屋所有人親自辦理，也就是房產(chǎn)證上登記的所有人。2、你現(xiàn)在買的這套房，由于不是戶主親自交易，會有如下幾種情況：第一是別人盜了房產(chǎn)證賣房；第二是未取得戶主的同意。3、你如果購買這套房，結(jié)果就是，戶主可以以合同無效起訴你們這次買賣的結(jié)果，也就是法院會支持他，撤銷你們簽約的合同，但是你是否追回買房款，要看運(yùn)氣了。我們國家出現(xiàn)許多起這樣的案子，結(jié)果都是，買房人吃虧，房住不上，過不了戶，錢也被騙。4、綜上所述，你可以要求中介，賣房人，必須將真實(shí)的戶主約過來談，然后在付款時，現(xiàn)在的房管局都要代存代繳處，錢存放在那里一步步地辦理買房手續(xù)，這樣**保準(zhǔn)了。否則，就放棄這件事情吧，畢竟買房款可不是小數(shù)目，損失了可就大傷元?dú)饬??；卮鹜戤叀?/p> 全部5個回答>