已有7個回答

• 139****9712

  在我的印象里，從92年房改后，就有了房產(chǎn)證。可以記載個人名的個人房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-04 09:44:32
• 142****7525

  不需要更改 只需將換了先生的姓的證明（由換名登記處證明）保留即可。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:40:40
• 141****1937

  n你好
  我國實行不動產(chǎn)登記制度，因此，要辦理變更登記

  查看全文↓ 2014-03-03 09:08:38
• 141****8606

  可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2014-03-02 18:02:41
• 132****7098

  中國米有雙重國籍。建議結(jié)婚在中國接，當(dāng)然外國是認(rèn)同雙重國籍的。所以你辦護照和辦簽證都在中國辦就好了。

  查看全文↓ 2014-03-02 17:49:59
• 156****9533

  有效，不過你在處理的時候，要做姓名、國籍更正。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:31:35
• 154****4538

  以后賣房子需要大使館的公正書。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:37:51

相關(guān)問題

• 問 中國房產(chǎn)證期限是多久? 中國房產(chǎn)證已規(guī)定成為永久產(chǎn)權(quán)
  答

  本來就是如此。住房自你買下，繳納完畢稅費，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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• 問 中國房產(chǎn)70年到期后怎么辦？
  答

  其實，只要你買了房子之后，房子就屬于你了，不存在產(chǎn)權(quán)是多少年的說法，所謂的70年或者40年產(chǎn)權(quán)，就是指你買的房子所占用土地的出讓年限。因為大家都懂得，咱們國家的土地是國有的。既然土地出讓年限有限制，那么到期之后該怎么辦呢？是不是國家會直接收回呢？之前人們**大的擔(dān)心，或者說是坊間的誤傳認(rèn)為房子會被收回去，因為土地已經(jīng)到期了。其實不然，雖然現(xiàn)在出讓70年的土地還沒有到期的，但是因為一些歷史遺留原因?qū)е碌某鲎尩?0年的土地已經(jīng)到期，相關(guān)部門已經(jīng)明確表示可以自動續(xù)期，房子還是你的，房子占用的土地還可以繼續(xù)用。所以說，即使我們使用的住宅建設(shè)用地的出讓年限已經(jīng)超過了70年，理論上可以自動續(xù)期，只不過需求額外繳納一些費用。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的情況一般來說,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒有房產(chǎn)證的風(fēng)險買沒有房產(chǎn)證的房子會有巨大的風(fēng)險,房屋適用不動產(chǎn)登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風(fēng)險。不攤上大事,你永遠(yuǎn)也不會體會“物權(quán)的絕對性”與“債權(quán)的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經(jīng)濟適用房、房改房風(fēng)險是不同的。首先要確認(rèn)你購買的是商品房,還是經(jīng)濟適用房、房改房,所對應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當(dāng)然,時間越短風(fēng)險越小。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。三、沒有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

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• 問 ??房產(chǎn)證已過戶，土地證還是原業(yè)主名字怎么辦？
  答

  去所在區(qū)土地局過戶就可以了,賣方需要帶身份證、土地證,買方帶上身份證、戶口本、契稅**、新房產(chǎn)證、網(wǎng)簽合同直接去過就可以了。

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• 問 房產(chǎn)證已過戶，土地證還是原業(yè)主名字怎么辦？
  答

  需要原房主持有老土地證，身份證，戶口簿，婚姻情況證明，你需要你名字房產(chǎn)證，戶口簿，身份證，婚姻情況證明。雙方到本地土地局，辦理注銷老土地證，辦理你名字新土地證。追問可是我現(xiàn)在已經(jīng)不知道該怎么聯(lián)系他了！必須原房主本人也到場嗎？我拿著原來的土地使用證去改不可以嗎？不改的話以后會有什么麻煩追答不改，住房手續(xù)不齊全。你想賣掉，抵押，轉(zhuǎn)讓，過戶，等等。都無法辦理。你自己一人辦不成。

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