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我目前商業(yè)貸款30萬(wàn),20年還清,當(dāng)時(shí)是85折優(yōu)惠,目前手頭有10萬(wàn)現(xiàn)金,想提前還貸,是否合適?

148****2222 | 2014-03-01 11:31:59

已有2個(gè)回答

  • 133****4398

    提前還貸10萬(wàn),減少年限非常合適,這樣你可以少付很多利息。
    按揭還款計(jì)算(等額本息)
    名 稱(chēng) 貸款總額(元)
    貸款本金 200000
    貸款(基準(zhǔn))利率 0.055675
    貸款年限 20
    月還款額 1383.41

    等額本息總還款額 332018.53
    等額本息總利息 132018.53

    等額本息還款至第 3 年末
    累計(jì)還款 49803 剩余總額 282216
    已還利息 32001 剩余利息 100018
    已還本金 17802 剩余本金 182198

    等額本息還款至第 4 年末
    累計(jì)還款 66404 剩余總額 265615
    已還利息 41977 剩余利息 90041
    已還本金 24426 剩余本金 175574

    假如已還4年,再還10萬(wàn)本金,余未還本金75574元,年限改為6年計(jì)算如下:
    按揭還款計(jì)算(等額本息)
    名 稱(chēng) 貸款總額(元)
    貸款本金 75574
    貸款(基準(zhǔn))利率 0.055675
    貸款年限 6
    月還款額 1237.11

    等額本息總還款額 89071.78
    等額本息總利息 13497.78

    查看全文↓ 2014-03-02 17:40:14
  • 154****3573

    肯定要提前還,你用網(wǎng)上房貸計(jì)算器就知道了。50萬(wàn) 30年啊 利息太重了 你這頭十年幾乎還得是利息。你可以查詢(xún)下你每月的明細(xì)表,本金和利息的組成可能是3:7的比例,太不劃算了。而且建議你提前還貸了選擇縮短年限而不是減少月供

    查看全文↓ 2014-03-01 11:55:16

相關(guān)問(wèn)題

  • 您好,提前還款后可有兩個(gè)選擇,一、縮短還款周期月供不變,二,減少月供金額還款周期不變,從總體利息額看選擇一會(huì)劃算些。

    全部3個(gè)回答>
  • 提前還款流程辦理具體如下:1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關(guān)事項(xiàng);2、向工行電話(huà)咨詢(xún)提前還款所需的資料,同時(shí)預(yù)約提前還款;3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款;4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額;5、提前還款完成。注:各地區(qū)提前還貨的申請(qǐng)條件要求不盡相同,具體的還款方式可以咨詢(xún)你房貸所在的銀行。

    全部3個(gè)回答>
  • 有能力,當(dāng)然一年后還清**合適。因?yàn)槎鄶?shù)銀行規(guī)定,還款一年后才可以提前還款。一年不行就兩年,兩年不行就三年。反正過(guò)了5年再還清就沒(méi)什么意思了,因?yàn)橘J款前期,月供中所還的利息較多,本金較少。銀行前期把利息掙得差不多了,你還不如用這筆錢(qián)做點(diǎn)別的呢。

    全部3個(gè)回答>
  • 有2中還款方式,等額本息款(1)和等額本金還款(2)等額本息,每月還款金額固定,按當(dāng)前基準(zhǔn)利率,貸款40W的話(huà),月供為3005.89,支付利息要32萬(wàn)左右。等額本金,每月還款金額不固定,隨著還款次數(shù)的增多,剩余本金將逐漸減少,月還款的利息也相應(yīng)減少,月供開(kāi)始每個(gè)月要換將近4千,到后面每個(gè)月就還1600多,要支付利息26.5萬(wàn)左右30年和20年,利率是一樣的,選30年的話(huà),月供少了,但**后要支付的利息多了

    全部3個(gè)回答>
  • 一般商業(yè)貸款是沒(méi)有額度限制,和你的個(gè)人信用與還款能力有關(guān)。公積金是有額度限制的。

    全部2個(gè)回答>