已有8個(gè)回答

• 135****6242

  業(yè)主可以反映給業(yè)主委員會(huì)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)施壓整改！或業(yè)主可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選聘另一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，前提是要支持選聘，另一家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的業(yè)主超過(guò)總數(shù)的一半，或是占地面積超過(guò)總面積的一半，業(yè)主可另聘一家公司！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:08:29
• 135****6683

  大的樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)建設(shè)前都會(huì)找風(fēng)水師觀(guān)看下

  查看全文↓ 2014-03-02 17:40:52
• 148****6557

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，如果發(fā)現(xiàn)入室盜竊，要在第一時(shí)間通知派出所，由派出所進(jìn)行調(diào)查，物業(yè)的作用就是盡全力協(xié)助調(diào)查，畢竟物業(yè)公司不是執(zhí)法單位，不能對(duì)盜竊負(fù)責(zé)，物業(yè)公司也不負(fù)責(zé)業(yè)主或物業(yè)使用人的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)看管，所以，報(bào)警吧。。。
  至于廣場(chǎng)到處都是狗屎啊垃圾，你可以跟他們公司反映，讓他們加大保潔力度。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:20:16
• 133****2712

  小區(qū)可以組織個(gè)業(yè)主委員會(huì)，由全體業(yè)主聯(lián)名將物業(yè)強(qiáng)制換掉！

  查看全文↓ 2014-03-01 15:06:39
• 145****9946

  小區(qū)可以組織個(gè)業(yè)主委員會(huì),由全體業(yè)主聯(lián)名將物業(yè)強(qiáng)制換掉!

  查看全文↓ 2014-03-01 12:46:45
• 145****5997

  卻是物業(yè)都是這樣的，收錢(qián)的時(shí)候把你當(dāng)爺，做事的時(shí)候把他們當(dāng)爺

  查看全文↓ 2014-03-01 09:26:29
• 155****1959

  說(shuō)白點(diǎn)，對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主才是在真正的主人，物業(yè)只是業(yè)主出錢(qián)雇傭來(lái)管理小區(qū)的，那么，如果主人對(duì)雇傭關(guān)系不滿(mǎn)意的話(huà)，你是否有權(quán)解除這種關(guān)系呢？回答是肯定的。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:22:15
• 141****4961

  說(shuō)白點(diǎn),對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō),業(yè)主才是在真正的主人,物業(yè)只是業(yè)主出錢(qián)雇傭來(lái)管理小區(qū)的,那么,如果主人對(duì)雇傭關(guān)系不滿(mǎn)意的話(huà),你是否有權(quán)解除這種關(guān)系呢?回答是肯定的。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:28:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 我們業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？
  答

  　　1、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，與是否是政府的招商引資項(xiàng)目無(wú)關(guān)，政府不承擔(dān)責(zé)任。 　　2、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋，也是一種市場(chǎng)行為，既然是市場(chǎng)行為，就是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。對(duì)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)要自己承擔(dān)。 　　所以，既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)者需要及時(shí)到法院起訴，依法主張自己的權(quán)利，或許可以從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中收回部分購(gòu)房款，減少自己的損失

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)服務(wù)太差了各種不管，我們業(yè)主能不能維權(quán)啊？
  答

  物業(yè)本來(lái)就是服務(wù)業(yè)主的，不然交那么多物業(yè)費(fèi)干嘛。。

  物業(yè)服務(wù)，房屋質(zhì)量問(wèn)題我們?cè)撛趺淳S權(quán)？

  答

  你們交暖氣費(fèi)了嗎？？如果交過(guò)了就可以找供熱公司的，告訴他們你家溫度達(dá)不到19度，要求退暖氣費(fèi)。這樣的話(huà)他們會(huì)到你家測(cè)你室內(nèi)溫度！如果真的達(dá)不到**低標(biāo)準(zhǔn)，他們就會(huì)解決的！暖氣不是物業(yè)供的，暖氣費(fèi)也不交給物業(yè)公司?。∈怯晒峁矩?fù)責(zé)的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 母親怕事不敢離婚，答應(yīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)也不肯過(guò)戶(hù)，我們?cè)撊绾尉S權(quán)？
  答

  雙方簽份協(xié)議

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商未履行合同，業(yè)主該如何維權(quán)？
  答

  起訴開(kāi)發(fā)商延期交房你只需要交一份身份證復(fù)印件、兩份起訴狀和三份證據(jù)（具體內(nèi)容我在后面會(huì)提到），50元錢(qián)（立案只要十分鐘，開(kāi)庭**多兩小時(shí)就可以完全搞定。你不需要請(qǐng)律師，也不要接受別的業(yè)主的委托，你就能很輕松、很便宜地把開(kāi)發(fā)商告上法庭要求延期交房的違約金。 起訴狀打印出來(lái)，復(fù)印三份（自己留一份，交法院兩份），等幾個(gè)星期法院會(huì)通知開(kāi)庭時(shí)間，到時(shí)候再請(qǐng)半天假出庭，按照法官要求的說(shuō)（具備**生的理解能力就行），先把起訴狀照著念一遍，然后進(jìn)入辯論階段想到什么說(shuō)什么，完了。一般這樣的案子都是簡(jiǎn)易審理，從立案起必須三個(gè)月內(nèi)出結(jié)果，那么再等個(gè)把月就會(huì)接到法院領(lǐng)判決的通知。 訴訟費(fèi)用以你要求開(kāi)發(fā)商遲延交房賠償?shù)臄?shù)額來(lái)計(jì)算。一萬(wàn)以下訴訟費(fèi)用為50元，一萬(wàn)至十萬(wàn)訴訟費(fèi)用為賠償數(shù)額的2.5％再減200元。如果購(gòu)房合同約定的逾期交房違約金為日萬(wàn)分之二，60萬(wàn)的房子，兩個(gè)月的違約金是6000多元，而訴訟標(biāo)的一萬(wàn)元以下都統(tǒng)一收費(fèi)50元。簡(jiǎn)易審理的案子，事后還要退一半，也就是說(shuō)**壞的結(jié)果就是貢獻(xiàn)法院25元。 我們起訴很簡(jiǎn)單，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)訴就麻煩了，它首先要請(qǐng)律師，然后要拿出大量的證據(jù)證明以及論證“不可抗力”的影響，甚至還要到法院疏通關(guān)系，開(kāi)發(fā)商要付出的何止是業(yè)主花費(fèi)的十倍。 這場(chǎng)官司的事實(shí)很簡(jiǎn)單，雙方都不會(huì)有任何爭(zhēng)議，關(guān)鍵就是如何認(rèn)定“不可抗力”。開(kāi)發(fā)商必須舉證，我們業(yè)主對(duì)這些證據(jù)的原則只有一個(gè)：堅(jiān)決不認(rèn)可。首先，開(kāi)發(fā)商自己或者其他非權(quán)威部門(mén)出具的任何文件都沒(méi)有證明效力；其次，權(quán)威部門(mén)出具的文件與開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)性有多大，業(yè)主在庭上必須質(zhì)疑，我想不會(huì)有哪個(gè)部門(mén)會(huì)專(zhuān)門(mén)針對(duì)開(kāi)發(fā)商出具一份文件。 從理論上來(lái)說(shuō)，只要一個(gè)業(yè)主的主張得到支持，其他業(yè)主后面再起訴也同樣會(huì)得到法院的支持，也就說(shuō)**省事的做法是，我們可以等到一個(gè)業(yè)主打贏(yíng)了官司以后再起訴，但是我不認(rèn)可這樣的想法。因?yàn)椋粋€(gè)業(yè)主起訴，說(shuō)的難聽(tīng)點(diǎn)，很多外力因素都可以控制單件的案子，但如果案子多了，并且互相是相隔一段時(shí)間的，那么案子就有可能分配到不同的法官手里，將一定程度降低外力影響的可能，也增加了開(kāi)發(fā)商的訴訟成本。交房并不是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的**后一次交手，后面還有產(chǎn)權(quán)證辦理、維修基金管理等問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商在交房這件事上得到了教訓(xùn)，那么之后再做有損業(yè)主利益的事也就會(huì)有所顧忌。**后總結(jié)一下業(yè)主應(yīng)該提交的證據(jù)：1，購(gòu)房合同，證明原告是業(yè)主，以及雙方對(duì)逾期交房的約定；2，交房通知，證明開(kāi)發(fā)商逾期交房的天數(shù)。 附起訴狀：民事起訴狀原告：XXX，性別，年齡，職業(yè)，住址，身份證號(hào)，電話(huà)；被告：XXX,地址：XXX，電話(huà)：XXXXXXX法定代表人：XXX訴訟請(qǐng)求： 1， 判令被告因逾期交房承擔(dān)違約金XXX元； 2， 本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)；事實(shí)和理由：原告于X年X月X日購(gòu)買(mǎi)被告所開(kāi)發(fā)的XXX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房，購(gòu)房合同號(hào)為：XXXXXXXXX，購(gòu)房金額為XXXX元。雙方約定被告應(yīng)于XXXX年X月X日前交付原告所購(gòu)房屋，但被告卻于X年X月X日交房，逾期XX天，按照合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)違約金XXX元。由于被告拒絕向原告支付違約金，故只有訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告訴訟請(qǐng)求。此致XXXXX人民法院 具狀人： 簽名年 月 日

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