租賃房產出租人獲得租賃所得的,是需要繳納個人所得稅的。根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍:(一)工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。(二)勞務報酬所得,是指個人從事勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。(三)稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。(四)特許權使用費所得,是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得;提供著作權的使用權取得的所得,不包括稿酬所得。(五)經營所得,是指:1、個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得,個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產、經營的所得;2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得;3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得;4、個人從事其他生產、經營活動取得的所得。(六)利息、股息、紅利所得,是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。
全部3個回答>我要出租房屋,如何登記
157****7826 | 2014-02-28 17:21:27
已有8個回答
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146****0801
掛網上 如58同城 趕集網 等 把你房屋圖片 信息 價格 填上去 掛上去就可以了?;蛘?直接走到樓下附近中介 跟他們說你要出租房子 把你信息給他們就可以了。中介要收50%一個月的出租費,如果你出租一個月1000 ,那他們就要收你500一次性。
查看全文↓ 2014-03-03 15:45:27 -
153****0870
1、可以到所在小區(qū)的物業(yè)公司,讓他們幫助出租房屋,因為現在有很多人在租賃房屋時比較注重小區(qū)的整體安全性等條件,他(她)可能會很有目的性的選擇租賃房屋。
查看全文↓ 2014-03-03 10:52:00
2、可以在所在區(qū)域的房屋中介那里刊登出租信息,但在房屋中介登記時要小時行業(yè)陷井(非常重要)。
3、正如樓上所說,可以到網上發(fā)布一個出租信息。 -
135****8812
shhb569:你好!
查看全文↓ 2014-03-02 19:13:51
1、到當地中介那里掛一個出租信息!
2、到當地信息港,登記一個出租信息!
3、大城市的話,到新浪網房產欄目發(fā)布出租信息! -
136****7220
當然是58同城、趕集網這樣的分類信息平臺了啊,不過你也可以去一些企業(yè)網站上發(fā)布,比如第一商務,來這樣網站來找房的都是一些精準的客戶。
查看全文↓ 2014-03-02 09:22:29 -
132****1027
我要出租房屋怎么在網上登記
查看全文↓ 2014-03-02 09:18:15 -
146****0211
有一個辦法可以解決你的問題,你直接把出租信息作為一個問題來提問,不就可以了嗎?
查看全文↓ 2014-03-01 09:46:57 -
146****1845
在**上就能發(fā),注冊一個賬號很快的,也能找經濟人幫你發(fā)
查看全文↓ 2014-03-01 09:32:39 -
131****0303
不需要!可能是你點錯了,或者就是58的系統(tǒng)出錯了,我發(fā)的時候也有遇到這種情況!
查看全文↓ 2014-02-28 17:40:46
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租賃房產出租人獲得租賃所得的,是需要繳納個人所得稅的。根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍:(一)工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。(二)勞務報酬所得,是指個人從事勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。(三)稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。(四)特許權使用費所得,是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得;提供著作權的使用權取得的所得,不包括稿酬所得。(五)經營所得,是指:1、個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得,個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產、經營的所得;2、個人依法從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得;3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得;4、個人從事其他生產、經營活動取得的所得。
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一定要誠信。1、合同是基礎。租賃是一種民事法律關系,在房屋租賃關系中出租人與承租人之間所發(fā)生的民事關系主要是通過租賃合同確定的。2、備案要前置。備案登記是房屋租賃各項工作的前置性工作,沒有備案登記,一切無從談起。實行備案登記也是出租房進入房屋租賃市場的準入制度,它絕不是簡單的登記和收費,而是對出租房屋的主體資格審查,對不符合法規(guī)和政策的房屋不予登記。對進入租賃市場的房屋進行信息錄入和數據統(tǒng)計。3、內容要準確。房屋租賃合同中,出租方和承租方雙方就出租面積、租金的標準、租金給付的方式,要作詳盡的約定,這是備案登記、對征收房產稅款的重要憑據,所以要求備案登記審查中要尤為注意查驗、識別。4、范圍要覆蓋。目前我市租賃管理的過程中,實施租賃房屋租賃備案,已經成了租賃管理的核心環(huán)節(jié)。登記備案制度的改革使過去的被動管理變成了主動管理。在理論上,要求完全覆蓋到轄區(qū)內所有房屋存量市場和房屋租賃市場。
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需要賣方提供出示的材料如下a.房產證原件和復印件b.身份證原件和復印件c.原始購房協議原件和復印件d.戶口本原件和復印件e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證原件和復印件b.戶口本原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明
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網上出租房屋其實很簡單,直接把你自己的房屋信息,還有你個人聯系方式整理好寫清楚,然后在網上找到合適的平臺進行發(fā)布,到時候有需要的租客就會看到這個信息,依據租客自身情況,只要符合就會根據你留下的聯系方式進行聯系。 在租客跟你聯系好并決定租下房子的時候,你要注意,一般來說,租房后,房客需要支付一定金額的押金,合同到期后,押金將退還給房客,這樣大家都完滿結束這次交易了。但如果承租人違反合同條款,例如把房子某些設置弄壞了,房東有權不退還押金。因此,違約條款與雙方的經濟安全有關,不容忽視。所以這時候房東收取押金是很重要的。 對于租客來說,在租房之前,有必要弄清出租人是否有租房權,要看看這個房東有沒房屋的所有權。非業(yè)主出租房屋的,應當檢查有關委托證書,委托中介人簽訂書面服務的協議一定要有。