已有8個(gè)回答

• 152****5128

  農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的 ，呵呵。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:33:18
• 142****9591

  要看地方的，去國(guó)土局

  查看全文↓ 2014-03-01 09:53:59
• 158****2280

  每個(gè)地方都有規(guī)定，沒統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是兩元多一個(gè)平方，有的是一元多一個(gè)平方，如果是拆舊屋建新房就會(huì)便宜點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-01 09:17:59
• 132****7859

  （1）申請(qǐng)人持有房產(chǎn)證
  申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→30萬(wàn)元以下或300平方米以下取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，到街道城管科辦理開工備案證明（30萬(wàn)元以上或300平方米以上到區(qū)建設(shè)和市政局辦理施工許可證→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
  
  （2）請(qǐng)人持有宅基地使用證
  
  先到區(qū)國(guó)土房管分局辦理?yè)Q發(fā)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)→取得產(chǎn)權(quán)證后，申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→30萬(wàn)元以下或300平方米以下取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，到街道城管科辦理開工備案證明（30萬(wàn)元以上或300平方米以上 到區(qū)建設(shè)和市政局辦理施工許可證）→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  
  2、私人住宅拆舊建新工程
  
  （1）申請(qǐng)人持有房產(chǎn)證或國(guó)土房管部門核發(fā)的有效的房產(chǎn)證明文件
  
  申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
  
  （2）申請(qǐng)人持有《宅基地使用證》
  
  取得危房鑒定書→經(jīng)鎮(zhèn)政府核實(shí)符合“一戶一宅”→申請(qǐng)人到區(qū)規(guī)劃分局加具規(guī)劃意見→符合規(guī)劃的向區(qū)國(guó)土房管分局申請(qǐng)《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》→取得《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  
  3、新建私人住宅
  
  （1）建設(shè)公寓式住宅
  
  申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)→以村委會(huì)為主體向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》初審→村委會(huì)向區(qū)國(guó)土房管分局申請(qǐng)用地預(yù)審→村委會(huì)向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初審→村委會(huì)到區(qū)規(guī)劃分局報(bào)審修建性詳細(xì)規(guī)劃→村委會(huì)向區(qū)國(guó)土房管分局申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書→村委會(huì)向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，村委會(huì)向區(qū)建設(shè)和市政局申請(qǐng)施工許可證→村委會(huì)工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  
  （2）建設(shè)非公寓式住宅
  
  申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)→以村委會(huì)為主體向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》初審→村委會(huì)向區(qū)國(guó)土房管分局申請(qǐng)用地預(yù)審→村委會(huì)向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初審→村委會(huì)到區(qū)規(guī)劃分局報(bào)審修建性詳細(xì)規(guī)劃→申請(qǐng)人向區(qū)國(guó)土房管分局申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書→申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，申請(qǐng)人到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》→申請(qǐng)人到區(qū)國(guó)土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2014-03-01 09:07:14
• 153****9962

  如果房子是一次性付款，或貸款已還清，完全可以自行辦理。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:22:21
• 135****0277

  要看地方的,去國(guó)土局

  查看全文↓ 2014-02-28 12:10:01
• 151****2758

  去國(guó)土局去問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:04:19
• 156****9187

  需要準(zhǔn)備宅基地使用證，規(guī)劃證，建設(shè)施工許可證

  查看全文↓ 2014-02-28 11:22:57

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• 問(wèn) 求解：怎么做理個(gè)人自建房屋房產(chǎn)證
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  公積金組合貸款啊 **4成 貸款12萬(wàn)就可以的了

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房怎么做理房產(chǎn)證
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  違章建房你還辦房產(chǎn)證？你覺得能給你辦嗎？**好不用辦了！反正都是你自己的！

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  具體您得問(wèn)房管局工作人員

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  可以到房管局咨詢補(bǔ)辦一下

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么做？
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  1、馬上發(fā)出成立業(yè)主大會(huì)的意見書，得到70%以上業(yè)主簽名（每戶為一個(gè)簽名），并選舉出業(yè)主委員會(huì)及確定委員會(huì)人員，填寫好成立業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)書，連同業(yè)主委員會(huì)人員名單一起送房管局物業(yè)管理部門，房管局批準(zhǔn)后業(yè)主大會(huì)成立。2、要先審閱一下你們與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》，上面有沒有開發(fā)商代辦分戶房產(chǎn)證的條款，如果沒有的話，開發(fā)商是沒有義務(wù)代辦的，你們也奈何不了他。3、如果條款確認(rèn)是開發(fā)商代辦的話，業(yè)主大會(huì)應(yīng)將全體業(yè)主簽名的，要求開發(fā)商辦理分戶房產(chǎn)證的書面要求遞交開發(fā)商，并應(yīng)敦促開發(fā)商馬上辦理，如果開發(fā)商不履行義務(wù)的話，可到房管局投訴，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰并強(qiáng)制履行。4、如果開發(fā)商無(wú)法聯(lián)系，或合同條款沒有要求開發(fā)商代辦的話，那只能有業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主自行辦理了。具體如下：（1）首先業(yè)主大會(huì)接收整個(gè)樓盤的土地證和房產(chǎn)證（行內(nèi)稱之為大證）。（2）業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主，到房管局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)分割，填寫相關(guān)申請(qǐng)資料，連同房產(chǎn)證大證和建筑圖紙等一起交房管局窗口受理。（3）房管局受理后，對(duì)整個(gè)樓盤每戶房屋進(jìn)行測(cè)量，核對(duì)圖紙，落實(shí)各戶面積與圖紙是否相符。測(cè)量完成后，出具每戶的測(cè)量報(bào)告。（4）持所有的《商品房買賣合同》到財(cái)政局繳納契稅，將契稅完稅證明的辦證聯(lián)統(tǒng)一交業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行辦證。（5）到房管局領(lǐng)取《商品房產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)表》，填寫每戶的面積測(cè)量結(jié)果及其他資料，交每戶業(yè)主簽名，連同契稅完稅證明及其他文件一起交房管局辦證窗口。（6）房管局受理《商品房產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)表》后，出具《房產(chǎn)證領(lǐng)取回執(zhí)》，各業(yè)主可按回執(zhí)上約定的日期，帶上身份證到房管局領(lǐng)取《房屋產(chǎn) 權(quán)證》。土地證不需辦理，保持大證就可以了，和房產(chǎn)證大證一起由業(yè)主大會(huì)保管。補(bǔ)充回答：請(qǐng)注意，你要確認(rèn)《商品房買賣合同》上關(guān)于房產(chǎn)證辦理的條款有沒有約定義務(wù)，如果沒有要求開發(fā)商辦理的話，那你就算起訴他也是贏不了的。如果你們的大證是商業(yè)房產(chǎn)的話，應(yīng)該使用期限只有40年的。你確認(rèn)一下是不是40年，然后再問(wèn)我吧。再補(bǔ)充回答：如果你們的大證是四十年的，那就可以確定是商業(yè)性房產(chǎn)了。目前，國(guó)家已經(jīng)開始限制“商改住”和“住改商”業(yè)務(wù)，但由于歷史原因造成的非主觀“商改住”還是有政策支持的。你們可以嘗試以下辦法：1、先到市規(guī)劃部門申請(qǐng)土地用途變更；取得同意變更批文。2、到市國(guó)土房管局申請(qǐng)土地及房屋用途改變的變更登記（商業(yè)用地改為住宅用地，商業(yè)房屋改為住宅房屋，使用年限從四十年改為70年），同時(shí)提交市規(guī)劃部門同意土地用途變更的批文。3、涉及應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金、收益金的，還應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)交土地出讓金、收益金的繳款憑證。4、市國(guó)土房管局同意土地及房屋用途改變后，報(bào)市政府審批，取得政府的批文。國(guó)土局同時(shí)把原商業(yè)土地大證改為住宅土地大證。5、持市政府批文到房管局申請(qǐng)辦理更換住宅大證。（程序也是申請(qǐng)交件、安排測(cè)繪、繳費(fèi)辦證）6、持住宅大證按上面的步驟申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)分割辦理分戶房產(chǎn)證。

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