已有10個回答

• 133****2016

  這種問題是說不清楚的，因為各家人和各地方都一樣的，有人會搞就多弄點。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:07:49
• 152****0502

  你要根據規(guī)定來辦了呀產證上是誰的名字呀

  查看全文↓ 2014-03-02 09:05:33
• 136****7800

  根據國家的規(guī)定來賠償的

  查看全文↓ 2014-03-01 16:49:07
• 147****5685

  是的，會對以后的拆遷有所影響的呢

  查看全文↓ 2014-03-01 15:09:26
• 156****2523

  上海動遷政策常見問題多集中在城市房屋征收、夫妻財產分割與征收、繼承與征收、房屋租賃與征收、農村房屋征收等五個方面。
  1、關于城市房屋征收
  網友風語者提問：家住二級以下舊里，各方面均符合申購經適房的條件。如果現在申購，一旦動遷，是否還能再享受托底保障？
  解讀：根據上海市61號文應安置人口的認定辦法，享受了經適房政策的居民，也就意味著享受過政策性補助，不能作為應安置人口認定。因此，如果動遷，不能再享受住房保障托底政策；反之，動遷時享受過住房保障托底政策的居民也不能再申購經適房。
  2、夫妻財產分割與征收
  網友ljwsn提問：兩年前，父母的房子動遷分了兩套房，其中一套歸我。當時已經結婚?，F在，新婚姻法出臺后，如果離婚，另一方是否也能分得補償或安置？
  解讀：以上海動遷政策為例，以原房屋拆遷時該戶在冊人口為動遷安置對象。如果當時另一方的戶口并不在冊，則該安置房與其無關。但也有特殊情況，雖然夫妻一方所有的財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但如果婚后另一方對該財產進行了經營、管理或改善等活動，也應該在離婚財產分割時對其予以適當補償。
  3、繼承與征收
  網友會飛的魚提問：戶口已經凍結，但親人突然不幸離世，補償時，戶口數會少一個嗎？還能加進一個戶口嗎？
  解讀：根據《上海市戶籍管理條例》第十二條規(guī)定，本市居民死亡的，應當注銷戶口，沒有補償。當然，如其立有遺囑指定繼承或其為戶主，則按照繼承法相關規(guī)定繼承。另外，戶口一旦被凍結，就不能再遷入或遷出。
  4、房屋租賃與征收
  網友藍海夢想提問：我租住民房多年，還對房屋進行了裝修?，F在要動遷，那么裝修費用是否可以補償？補償問誰要？
  解讀：針對出租房裝修補償問題，需分兩種情況處理。
  第一種情況：在與出租人的租賃合同中對遇征收時的裝修事項有約定，應按約定條款處理。
  第二種情況：對動遷時裝修補償事項未作約定。
  我國《合同法》第223條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  因此，如裝修時經過出租人同意，可以要求出租人對該裝修予以適當補償；如未經出租人同意，則無權向出租人提出裝修補償要求。
  5、農村房屋征收
  網友賣碳翁提問：農村加蓋房屋是否能得到補償？
  解讀：在集體土地房屋征收中，拆遷補償安置按戶進行。被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶。因此，是否能夠得到補償還應結合被征收人家庭人口情況而定，而不是戶口。
  本次上海動遷政策常見問題及答案由當家作主網（www.djzzw.com）提供。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:51:15
• 159****1457

  法律上有點區(qū)別 實際補償金額上看 區(qū)別不大，但是還是買下下來放心點

  查看全文↓ 2014-03-01 09:47:52
• 142****7835

  一、動遷安置
  (一)閔行區(qū)動遷安置的3種類型及執(zhí)行政策情況
  1.老鎮(zhèn)改造動遷安置
  老鎮(zhèn)改造包括老閔行的城區(qū)、各鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)范圍內的地塊改造，這些地塊大部分為國有土地。我區(qū)自1997年啟動“一線四點”老鎮(zhèn)動遷改造規(guī)劃以來，老閔行區(qū)地區(qū)和顓橋、北橋、馬橋、莘莊、七寶、梅隴等鎮(zhèn)的老鎮(zhèn)改造速度很快，城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)面貌大為改善。老鎮(zhèn)改造執(zhí)行的拆遷政策，各鎮(zhèn)、各開發(fā)單位有所不同，主要有兩種：一是老閔行區(qū)地區(qū)及北橋、馬橋等鎮(zhèn)嚴格執(zhí)行市政府的城市房屋拆遷政策，即市政府1991年4號令、1993年38號令和2001年11月1日起實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及區(qū)政府同步配套的城鎮(zhèn)房屋拆遷政策等；二有七寶、梅隴、莘莊、顓橋等鎮(zhèn)及莘莊工業(yè)區(qū)執(zhí)行區(qū)政府(1993)40號文，這一政策比市政府的城市房屋拆遷政策略寬。
  2.征地動遷安置
  閔行區(qū)由于地處城郊結合部，自20世紀80年代末以來，農村城市化速度非常快。1987年以來，全區(qū)房地產開發(fā)、工業(yè)園區(qū)建設、市政建設中共征用集體土地累計超過17萬畝，其中市屬項目征地約2.5萬畝、區(qū)屬項目征地約14.5萬畝。大量征地必然涉及農民私房動遷。由于市政府在2001年以前沒有制定專門針對征用農村集體土地的拆遷政策，而市政府有關城市房屋拆遷政策對征用農村集體土地的農民私房拆遷又不適用，因此，為維護老百姓切身利益，區(qū)政府于1993年制定40號文《關于印發(fā)加強房地產開發(fā)管理工作意見的通知》，其中包括《閔行區(qū)房地產開發(fā)中農村私房拆遷的實施辦法》，征地拆遷基本上按這一政策操作。
  3.舊村宅改造動遷安置
  舊村宅改造動遷安置不同于上述兩種類型，所涉及的土地是建設單位在辦理征地手續(xù)后，成塊好用且建設成本低的土地成片開發(fā)后，留下的難以開發(fā)或開發(fā)成本較高的農村宅基地。這些農村宅基地部分是已帶征成為國有性質的土地，部分是難以征用的包含農民住宅的企業(yè)在內的集體土地，部分是外環(huán)線等骨干道路兩側的綠化用地，全區(qū)涉及100多個農村村宅。根據上年市政府郊區(qū)工作會議精神，為進一步推進農村城市化，閔行區(qū)實施以虹橋、莘莊、七寶、梅隴等4鎮(zhèn)和龍柏街道共73平方公里集中城市化地區(qū)的舊村宅改造計劃，計劃4年時間消除“城中村”。今年是實施舊村宅改造的第二年。全區(qū)列入集中城市化地區(qū)舊村宅改造的宅基地共191塊，涉及11438戶家庭、9950畝土地、230萬...

  查看全文↓ 2014-02-28 18:25:47
• 137****1992

  這是不可能的。
  因為拆遷時要把產權過戶給你弟弟，必須在簽訂拆遷合同前通過析產公證。
  你是法定繼承人之一，如果沒有你親筆簽名放棄繼承權，析產公證就不能實現。
  當然你們兄弟二人分開拿也是不可能的，因為一處拆遷房不可能辦理兩個新房產證。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:49:24
• 146****2799

  買房子的人太多了

  查看全文↓ 2014-02-28 11:52:48
• 145****5357

  這是一個法定繼承問題.
  產權和拆遷補償款兄弟三人各三分之一.
  現在拆遷補償款與有無戶口無關.
  
  法律依據:
  上海城市房屋拆遷管理實施細則
  
  
  msn: [email protected]

  查看全文↓ 2014-02-27 12:50:59

相關問題

• 問 私房拆遷問題
  答

  我們家地段在市區(qū)一般性的位置. 一共兩樓(底樓兩間120平方,樓上兩間120平方) 房前有一道地約80平米. 請問一般如何拆遷,能不能換地段類似的兩套公房. 家中現有四人,一對老夫妻,一對小夫妻

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• 問 私房拆遷問題
  答

  你可以去拆遷辦了解一下

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• 問 私房拆遷提問
  答

  這個要按照《繼承法》的規(guī)定來處理，如果房產證寫的是你老親娘爸爸的名字，那么涉及到遺產的繼承人包括你老親娘，老親娘其他的兄弟姐妹，如果老親娘的母親在世的話，那么她也享有繼承權。在你老親娘的父親沒有立遺囑的情況下，按照《繼承法》第十條法定繼承的條款，進行繼承。你老親娘作為法定繼承人是享有繼承權的，拆遷部門會按照相關政策和方案給予你們還建房產或者經濟補償。

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• 問 私房拆遷中關于繼承的問題？
  答

  1、如果拆遷，需要做析產。無論有無戶口，只要是你外公的子女，皆有權分得相同的錢款。2、對于動遷款項，需由所有的產權人同意方可，即還需要與你外公的女子協商方可成立，所以你外公的女子不同意此協議是有用的。

• 問 私房拆遷房屋計算
  答

  你不會問問他們拆遷人員，私房不計算有沒有文件？

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