已有8個(gè)回答

• 153****1638

  現(xiàn)在房價(jià)基本上比較平穩(wěn)，現(xiàn)在也在穩(wěn)定的下降，向郊區(qū)有的地方房價(jià)降價(jià)趨勢比較明顯，現(xiàn)在買房子是比較合適的

  查看全文↓ 2014-03-02 09:10:34
• 141****3629

  我覺得是國家為了緩解經(jīng)濟(jì)衰減的壓力,故意托市。**近很多中字頭的公司在各地競標(biāo)商品房土地,抬高地價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-01 17:20:40
• 146****6711

  現(xiàn)在國家的政策一直會(huì) 平穩(wěn)下去的,房價(jià)暫時(shí)不會(huì)大漲 同樣也不會(huì)大降

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:57
• 151****6290

  呵呵，09年是下跌趨勢。萬科已經(jīng)在長三角大幅度降價(jià)了。。預(yù)計(jì)下跌15-30%?！，F(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，有苦說不出。。。
  1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。
  2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大！！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房價(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。
  建議**近一年不要買房，房價(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底！！
  
  現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價(jià)。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價(jià)。。。?。?br/>
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
  很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價(jià)。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。?。?br/>
  房價(jià)到底貴在哪里？ 強(qiáng)烈要求政府公開透明房屋真實(shí)的成本價(jià)格。。。?。?br/>房價(jià)成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個(gè)藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺(tái)面；再者，房價(jià)離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會(huì)心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個(gè)清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個(gè)知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  
  房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:34:20
• 132****2947

  你提的問題前些時(shí)候也有很多人提過了，但是你要詳細(xì)的東西可能不會(huì)有那么詳細(xì)，原因很簡單。現(xiàn)在的房價(jià)不是只靠政府控制就可以降下來的，它的因素是多種多樣的。下面我簡單的說一下。一、上調(diào)銀行利率，相應(yīng)的貸款利率也隨之上調(diào)，按揭貸款的負(fù)擔(dān)也就變得很重，緩解了人們買房的熱情。另一方面就是壓制房地產(chǎn)商過快發(fā)展，以免房地產(chǎn)事業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)滑鐵蘆。二、土地證的辦理，土地證的辦理變得越來越困難，開發(fā)商想拿到土地付出的代價(jià)是越來越多這房價(jià)不漲才叫怪了。三、現(xiàn)階段的人工、材料、機(jī)械價(jià)格不斷攀升造成房價(jià)不肯下來的重要原因之一。
  第一，政府宏觀調(diào)控的一種宣傳理念，一直會(huì)給民眾一種近期內(nèi)房價(jià)會(huì)降的心理作用，其實(shí)不然，政府以及開發(fā)商并沒有針對房價(jià)下調(diào)做出任務(wù)實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。
  第二,中國目前的房價(jià)處在一種平穩(wěn)的階段，浮動(dòng)不大，受房價(jià)下調(diào)影響很小，``房價(jià)不上漲就算不錯(cuò)了。
  第三，國家人均生活水平在提高，導(dǎo)致了近幾年內(nèi)的通貨膨脹，房價(jià)下跌或許在近期內(nèi)只是大部分民眾的一種觀望心理，而實(shí)際上，房價(jià)能保持平穩(wěn)就算是**大的下調(diào)了。
  基本上目前全國大部分地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展都是這個(gè)樣子了
  而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的價(jià)格的上漲會(huì)直接影響到房價(jià)的上升.。。。 可能房產(chǎn)真正的拐點(diǎn)要到2012年才能看的了來`` `` 。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:25:45
• 145****2294

  降不下來了

  查看全文↓ 2014-02-28 11:41:23
• 144****0874

  房地產(chǎn)市場急速升溫,各種亂象被頻頻爆光,不少開發(fā)商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤等手段,等待市場價(jià)格走高,以換取更多的利潤,在全國各省市縣不少銀行不按國家政策行事,私下松綁二手房貸款政策,買房**低至兩成,致使瘋狂炒樓卷土重來,此外,假按揭、假貸款、假**、假房價(jià),各地均有,一直讓房價(jià)風(fēng)波不斷。
  有業(yè)內(nèi)權(quán)威者透露,在宏觀經(jīng)濟(jì)尚未全面回曖之際,政府部門面臨巨大難題,既要房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)作用,又要平抑快速產(chǎn)生的房地產(chǎn)泡沫,進(jìn)退兩難。
  顯然對房價(jià)的暴漲,不僅有損民生,對經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展同樣有害無益,如果不平衡房價(jià),未來樓市很可能重演交易更慘淡、重蹈覆轍,不但不會(huì)救市,還會(huì)引起下一輪的中國式房貸危機(jī),也會(huì)吞噬政府在金融危機(jī)上所做的成果。
  調(diào)查顯示,有九成真正購房者準(zhǔn)備放棄眼下買房的計(jì)劃,大多數(shù)購房者都是炒房和開發(fā)商內(nèi)部購房。 對于購房者我覺得持續(xù)觀望看誰挨得過誰,等他幾年,看誰先死!!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:44
• 141****2966

  .
  很簡單的問題，不知道為何國家故意搞得特別復(fù)雜。-----解決市場供求關(guān)系而已！
  
  因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:20:03

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)會(huì)下降嗎? 未來三年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  人口多少億？又放開二胎了，這下城市的都能生倆了，全國平均城市化率好像才40%幾，還總是說老齡化社會(huì)，殊不知在中國就是這部分老齡化才是房產(chǎn)的主力消費(fèi)大軍（別跟我說什么三四十歲是主力，后面供錢的大部分都是父母），現(xiàn)在政府一個(gè)勁的在調(diào)控，限購，政策一個(gè)接一個(gè)。但凡政府敢松口，立馬就是大釋放。所以二十年之內(nèi)是別想降價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2011房價(jià)走勢怎么？會(huì)下降嗎
  答

  2011年已經(jīng)過去了,房子價(jià)位也降了啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 2015年南昌建設(shè)什么項(xiàng)目 2016年房價(jià)會(huì)下降嗎
  答

  2015年12月23日，中共南昌市委十屆十二次全體會(huì)議召開。會(huì)上，總結(jié)了2015年全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，并部署了明年經(jīng)濟(jì)工作。2016年南昌將推動(dòng)房地產(chǎn)商適當(dāng)降價(jià)，破解南昌房地產(chǎn)庫存難題，并將加快啟動(dòng)輕軌建設(shè)，完善城市停車場等配套功能。2016年南昌房價(jià)真的會(huì)降嗎？ 2015年 城市建設(shè)相關(guān)成績 1、舊城改造：九龍湖片區(qū)2015年底基礎(chǔ)路網(wǎng)基本實(shí)現(xiàn)全通車 城市面貌明顯改善，新城建設(shè)如火如荼。九龍湖片區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利，贛江南大道、三清山大道等7條道路和西客站周邊道路綠化工程全面完成，2015年底基礎(chǔ)路網(wǎng)基本實(shí)現(xiàn)全通車。萬達(dá)文化旅游城、綠地國際博覽城兩大引爆項(xiàng)目加快推進(jìn)。省行政中心正式遷入九龍湖新城。與此同時(shí)，各地也把完善城市功能、美化城鄉(xiāng)面貌擺在更加突出的位置，城市框架進(jìn)一步拓展，功能進(jìn)一步完善，面貌更美更靚，令人眼前一亮。 與此同時(shí)，東湖區(qū)濱江片區(qū)、西湖區(qū)十字街北街、萬壽宮二期等20個(gè)棚改項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)，改造戶數(shù)約2.1萬戶，預(yù)計(jì)在年底前全面完成掃尾工作?；A(chǔ)設(shè)施更加完善。朝陽大橋、港口大道主線、九洲高架（撫生路至迎賓大道段）順利實(shí)現(xiàn)通車，象湖隧道預(yù)計(jì)年底可通車；軌道交通1號(hào)線將于12月26日正式運(yùn)營，2號(hào)線已完成9座車站主體結(jié)構(gòu)，3號(hào)線預(yù)計(jì)年底開工建設(shè)；打通豫章路北延、建設(shè)西路西延兩條斷頭路。 2、民生工程：累計(jì)投入230億元 13170套安置房開工建設(shè) 在社會(huì)民生方面，全年民生工程累計(jì)投入230億元。前三季度，南昌城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)到22914元、10615元，同比增長9.8%和11.0%。就業(yè)創(chuàng)業(yè)穩(wěn)中向好，全市零就業(yè)家庭就業(yè)安置率100%?！傲銚裥！背晒^續(xù)鞏固。街道衛(wèi)生綜合服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)加快推進(jìn)。13170套安置房開工建設(shè)，開工率95.2%。躋身“中國養(yǎng)老城市50強(qiáng)”，名列第16位。南昌市強(qiáng)制戒毒所建成投入使用。依法治市和法治政府建設(shè)工作扎實(shí)推進(jìn)，信訪維穩(wěn)工作取得顯著成效，市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)政府法律顧問制度建成率100%。 2016年 城市建設(shè)相關(guān)計(jì)劃 1、數(shù)據(jù)：地區(qū)生產(chǎn)總值增9% 財(cái)政總收入增11% 南昌市初步擬定明年的發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長9%；財(cái)政總收入增長11%；地方公共財(cái)政預(yù)算收入增長11%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長15%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長9%左右；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長12%；利用外資實(shí)際到位資金增長10%；實(shí)際利用內(nèi)資增長8%；出口總額與2015年持平；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9%；農(nóng)村居民人均可支配收入增長10%。 2、推動(dòng)房地產(chǎn)商適當(dāng)降價(jià) 破解南昌房地產(chǎn)庫存難題 在破解房地產(chǎn)庫存難題的問題上，我市將制定切實(shí)可行的政策措施，通過促進(jìn)非住宅的租賃，推動(dòng)房地產(chǎn)商適當(dāng)降低交易價(jià)格等方式，全面破解我市房地產(chǎn)庫存難題。 3、將加快啟動(dòng)輕軌建設(shè) 完善停車場等配套功能 新一輪城市開發(fā)建設(shè)正如火如荼推進(jìn)。在完善城市功能方面，將統(tǒng)籌推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快軌道交通2號(hào)、3號(hào)線建設(shè)，做好4號(hào)線前期工作，加快啟動(dòng)輕軌建設(shè)；加快推動(dòng)“十縱十橫”快速路網(wǎng)項(xiàng)目，啟動(dòng)洪都大道、昌南大道、昌九大道改造提升二期快速化改造工程建設(shè)。繼續(xù)推進(jìn)九龍湖片區(qū)、朝陽新城等新城建設(shè)，深入推進(jìn)舊城改造和征地拆遷。繼續(xù)加強(qiáng)新老城區(qū)**、醫(yī)院、地下管線、停車場城市功能配套完善。

• 問 2018年湘潭房價(jià)會(huì)下降嗎？
  答

  被說現(xiàn)在湘潭房價(jià)沒有下降，要是真的下降了，估計(jì)更沒人買房了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)會(huì)下降嗎?
  答

  雖然政府不斷出臺(tái)新的調(diào)控措施,但是,政府也在不斷地抬高房價(jià)。誠然,政府加大了經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房等建設(shè),可畢竟是杯水車薪。正如有些學(xué)者分析的,不到2020年,房價(jià)不可能會(huì)下降,至少南昌如此。本人作為一個(gè)普通市民,歸納了幾點(diǎn)房價(jià)必然上漲(至少不會(huì)下降)的理由。1、剛性需求的擴(kuò)大:城市人口的不斷擴(kuò)大,居民收入的不斷提高,追求高品質(zhì)生活的需要不斷高漲。以金域名都3期為例,7000多的房價(jià)還是賣的很好,其中購房者多為教師、醫(yī)務(wù)人員和政府公務(wù)員。2、城市土地的日益缺乏:隨著科學(xué)、持續(xù)、環(huán)保發(fā)展的要求,政府必然會(huì)壓縮土地的供應(yīng)。土地這一源頭的壓縮,必然導(dǎo)致房源的短缺,這一現(xiàn)象在今后幾年更突出。引用南昌市房管局關(guān)于新建商品房的幾個(gè)數(shù)據(jù) 住宅 非住宅 合計(jì) 總套數(shù) 66384 24563 90947 可售套數(shù) 9585 10126 19711 已售套數(shù) 56607 14434 71041 預(yù)定套數(shù) 192 3 195 總面積 767.01 173.44 940.45 可售面積 105.7 83.08 188.77 已售面積 658.9 90.32 749.23 預(yù)定面積 2.41 0.03 2.45 單位:套*萬m2 各位可以自己分析一下。3、建設(shè)成本的增加:①土地拍賣價(jià)格越來越高,容積率越來越低,必然導(dǎo)致每平米地價(jià)日新月異的增大。目前南昌市區(qū)土地單價(jià)基本上在400萬/畝以上,容積率一般在2.5左右,按此計(jì)算,樓面地價(jià)在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅漲價(jià),現(xiàn)在建安費(fèi)要1300左右。③廣告、管理、稅務(wù)、綠化等費(fèi)用也逐年提高,綜合需800左右。由此可見,硬性建設(shè)成本需要4100元/平米。如果再算上向有關(guān)部門納貢和開發(fā)商的收益,就可見房價(jià)如何。綜和1-3點(diǎn)所述,需求量的增加、供應(yīng)量的減少、建設(shè)成本的加大,必然會(huì)促使房價(jià)的提高。當(dāng)然,房子也是商品,也要受供求關(guān)系的調(diào)控,隨著人口結(jié)構(gòu)的調(diào)整,到2020年左右,需求量必然會(huì)減少,為了必要的利益,開發(fā)商也就會(huì)逐步減少,相應(yīng),房價(jià)也就可能會(huì)下調(diào)了。以上只是個(gè)人一孔之見,也是從教訓(xùn)中總結(jié)出來的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),正確與否不敢自斷。所謂橫看成嶺側(cè)成峰,對于房價(jià)各有各的看法,往樂觀的方向看,說不定政府會(huì)在這方面予以強(qiáng)力的支持(如同三農(nóng)問題、教育問題等,當(dāng)然這需要國家財(cái)力的大大增強(qiáng),可惜目前政府還是要靠房地產(chǎn)對GDP做出貢獻(xiàn)),如果這如此的話,則我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去換套更好更大的房子享受享受了!備注:本人買的是2號(hào)樓的

  全部11個(gè)回答>