已有9個回答

• 148****2125

  開發(fā)商自己定價，不一定按照系數(shù)定價，而是根據(jù)市場定價。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:38:22
• 135****6379

  5層樓的話，1樓和5樓**便宜，234樓遞增的，應(yīng)該是3樓**貴，4樓稍貴，2樓便宜。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:28:53
• 145****6321

  你好！這個小區(qū)是可以按揭的，首套房**三成。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:10:18
• 144****5153

  應(yīng)該是2、3層**貴，像你這種情況，應(yīng)該是頂樓**便宜，除非有電梯。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:29:56
• 148****9574

  37大城市平均房價及人均收入排行榜
  平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元) 人均收入排名
  1 溫州 9278 17727 2
  2 上海 8627 16683 4
  3 杭州 7210 14565 7
  4 北京 6232 15638 6
  5 深圳 6037 27596 1
  6 寧波 5900 15882 5
  7 廣州 5660 16884 3
  8 廈門 5156 14443 9
  9 南京 4960 11602 11
  10 天津 4760 11467 12
  11 青島 4639 11089 14
  12 蘇州 4460 14451 8
  13 大連 4241 10378 17
  14 福州 3368 11436 13
  15 濟南 3172 12005 10
  16 昆明 3150 9045 24
  17 貴陽 3100 8989 25
  18 太原 3050 9353 22
  19 西安 3007 8544 33
  20 沈陽 2926 8880 29
  21 成都 2868 10394 16
  22 武漢 2858 9564 20
  23 長沙 2825 11021 15
  24 南寧 2817 8060 34
  25 南昌 2777 8690 30
  26 重慶 2732 9221 23
  27 鄭州 2650 9364 21
  28 哈爾濱 2574 8940 27
  29 石家莊 2470 8622 31
  30 蘭州 2438 7684 36
  31 ?？?2330 8981 26
  32 烏魯木齊 2280 9729 19
  33 合肥 2220 8610 32
  34 長春 2191 8900 28
  35 呼和浩特 1960 10166 18
  36 銀川 1930 7984 35
  37 西寧 1821 7626 37
  37城市平均 3802 11357 ——

  查看全文↓ 2014-02-28 16:47:59
• 145****3399

  不是的但要相對而言，比如你這棟樓是5層的，因總體樓層較底所以5層頂樓有優(yōu)勢就賣的比較貴，如果總體樓層是高樓層的比如是30多層的，那就不是頂樓**貴了而是黃金樓層10樓左右。不會太高也不會太底。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:22:38
• 142****4247

  正常，次頂層的一般來說是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

  查看全文↓ 2014-02-27 09:48:09
• 137****4410

  你好，一般有產(chǎn)權(quán)證的房子都可以按揭的，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-27 09:32:32
• 157****7004

  中間樓層**好啊

  查看全文↓ 2014-02-26 12:26:15

相關(guān)問題

• 問 頂層復(fù)式房價怎么算？頂層的房子是否比平常的貴呢？
  答

  挺好的，現(xiàn)在三層的復(fù)式可不多，一般都是頂層加閣樓或者閣樓不給隔開。裝修起來會很氣派的。

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• 問 豪宅頂層貴嗎？
  答

  你好，價格當(dāng)然是很高，家里沒有過億的資產(chǎn)還是不要想了，這不是我們普通人能夠住得起的。，給你介紹一個嘛，比如位于曼哈頓的一個高層建筑的92樓，在曼哈頓第56和第57街之間著名的億萬富翁聚集地，這一高層總高1396英尺，96層高。這一奢華豪宅擁有紐約**美的城市景觀，從哈德遜河到東河，從布朗克斯到布魯克林，從中央公園到大西洋，這些全在視覺之內(nèi)，獨一無二的浴缸更是令人向往。價格是5億。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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• 問 為什么高層頂層**貴？
  答

  頂層視野開闊、能看城市景觀、采光通風(fēng)、 風(fēng)景好 ，無空氣及噪音污染。一般來說，高層價格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌隽?xí)慣而定。但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂、滲水。2、暴曬，夏天陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲， 頂層噪聲會比較大。4、有停電的風(fēng)險，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它沒有頂層存在的問題，又能享頂層同樣的風(fēng)采，所以一般次頂層是**好的，應(yīng)該也是**貴的。

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• 問 ??為什么高層頂層**貴？怎么說？
  答

  次頂層一般都屬于復(fù)式別墅型的，17. 18層一起賣的還有就是整個樓頂都是你的可以在上面養(yǎng)花啊， 晚上在樓頂喝喝茶什么的 。當(dāng)然要貴了。頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好但是頂樓房子存在以下問題：漏水 長時間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂，滲水暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高電梯噪聲 電梯**上端升降機所在位置為頂樓，一般噪聲會比較大停電風(fēng)險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它采光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問 次頂層貴還是中間樓層貴
  答

  相對來說是次頂層的房子會貴一些，有很多人會把次頂層的房子稱之為是鳳凰層，能夠看得出來大家對于這一層房子的喜愛，因為是高層當(dāng)中的一個樓層，也就是比頂層低一個的樓層，這樣的樓層不僅視野好，光照好，而且也不用擔(dān)心會出現(xiàn)頂層這樣或者是那樣的問題，免除了后期的維修，又能夠享受到好的采光，因此在出售的時候價格也會高一些。打算購買次頂層的房子，首先要做好預(yù)算，因為這部分樓層的房子價格會比其他樓層的要高一些，再加上也屬于高層裝修的時候費用會稍微多一點，而且也要考慮自己平時出行的時間，盡可能的選擇樓梯或者是電梯數(shù)量多一些的房子，這樣不會影響到出門，不用有太多的時間用來等電梯，而且挑選的時候也要避開設(shè)備層和槽鋼層。