已有10個(gè)回答

• 144****5432

  各小區(qū)空房達(dá)70%。你說會(huì)不會(huì)漲？不要跌太慘就燒高香了。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:24:47
• 143****6207

  個(gè)人認(rèn)為如果近5之內(nèi)要在武漢買房的話就趁早買,這幾年武漢房?jī)r(jià)還會(huì)成上漲趨勢(shì)的

  查看全文↓ 2014-02-28 22:21:45
• 147****6904

  升和降都是相對(duì)而言，靜態(tài)回收期高的房?jī)r(jià)必定會(huì)降，而靜態(tài)回收期低的房?jī)r(jià)必然會(huì)升，市場(chǎng)規(guī)律會(huì)使房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展多數(shù)區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)升，個(gè)別區(qū)域（經(jīng)濟(jì)下降、環(huán)境惡化、虛高房?jī)r(jià)）房?jī)r(jià)會(huì)降到市場(chǎng)規(guī)律調(diào)節(jié)的自然狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:34:06
• 153****3885

  2008年到2010年走的是V字,你說未來的話應(yīng)該還是V字!!

  查看全文↓ 2014-02-28 12:28:29
• 144****2617

  從2008年到2010年,的房?jī)r(jià)有漲有跌,08年的房?jī)r(jià)相對(duì)是一個(gè)低點(diǎn),到09年就開始漲一直漲到2010年.總體來說還是漲了.

  查看全文↓ 2014-02-27 13:08:59
• 144****4063

  要是自己住感覺還行，但是要投資就不咋考慮，雖然買房時(shí)保值很高的東西，但是現(xiàn)在國(guó)家也在打壓這種投資性買房，雖然是大家說的那張溫水煮青蛙，難保他那天不把水燒開！
  現(xiàn)在利率漲的那么快，要是你能全款買來就馬上出租收益那也還是不錯(cuò)的選擇！

  查看全文↓ 2014-02-27 10:41:26
• 138****7916

  是波動(dòng)型的，但是就現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來說，是漲的

  查看全文↓ 2014-02-27 09:16:44
• 158****3268

  是波動(dòng)型的,但是就現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來說,是漲的

  查看全文↓ 2014-02-26 12:32:09
• 141****1284

  房?jī)r(jià)前段時(shí)間太火了，而且交易量也明顯放大，目前住房的投資回報(bào)率已經(jīng)低的可憐了，去年一直看好房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)在也到頭了，我覺得未來一段時(shí)間民用住房?jī)r(jià)格不會(huì)再漲了。如果你要居住就不要管房?jī)r(jià)怎么走，長(zhǎng)期來看都是上漲的。如果你要投資，那還是轉(zhuǎn)去研究一下商用住房吧，這一塊有被忽略的味道，就好像股市中權(quán)重股暴漲過后，就應(yīng)該是藍(lán)籌了。
  
  地產(chǎn)價(jià)值核心在于交通位置，如果交通不好**是比較難的，有很多地產(chǎn)其附近交通改善之后價(jià)格明顯上漲，如果附近只有一條大路在未來或是現(xiàn)在容易塞車也不會(huì)打高分。所謂位置就是距離商業(yè)區(qū)或者市中心的距離，通過長(zhǎng)度和實(shí)際需要時(shí)間2種計(jì)算方法。換一個(gè)角度看，如果未來附近可能有大的商業(yè)中心的話**是指日可待了，根據(jù)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，附近有地鐵也會(huì)帶來**預(yù)期。
  
  說完了地產(chǎn)核心價(jià)值，再來看看其生活條件。主要有樓體內(nèi)外部美觀，結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否合乎規(guī)范，主要是新樓很多涉及搶工期或者建筑后期偷工減料的行為，不影響使用安全卻影響防水啊以及墻體內(nèi)部管線電線質(zhì)量。是否有冷山擋光等情況，舊樓附近如果蓋高層就可能以后涉及擋光的問題房產(chǎn)不易脫手。物業(yè)的服務(wù)也是很重要的問題！

  查看全文↓ 2014-02-26 12:19:34
• 154****3958

  可以說北京和上海是天津的榜樣，作為首都的門戶，上個(gè)世紀(jì)天津是穩(wěn)定為主，到了這個(gè)世紀(jì)國(guó)家終于覺著這個(gè)門戶寒磣了，要發(fā)展了，所以天津的發(fā)展是國(guó)家行為，是國(guó)家財(cái)政和政策支持的。所以無論是城市建設(shè)，消費(fèi)水平都要達(dá)到一個(gè)高度的。現(xiàn)在明顯能感覺出來天津的工資在漲，因?yàn)楦本┎顒e太大了，工資漲購買力就強(qiáng)，現(xiàn)在買房的大部分都是25-45的中青年，工作穩(wěn)定，可以貸款，而且有還款能力。再加上政府不斷的拆遷（天津的老房子太多了，難看的也太多了），房?jī)r(jià)今年不會(huì)落的，我相信，等到北京房?jī)r(jià)回落后半年到一年，天津的房?jī)r(jià)才有可能穩(wěn)定下來。
  現(xiàn)在濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)緊逼市中心，外環(huán)附近（相當(dāng)于北京五環(huán)）有很多新小區(qū)都在規(guī)劃，中環(huán)以里（相當(dāng)于北京三環(huán)）的新房子越來越少，綠地、公園、購物中心越來越多，快速路西環(huán)也在修，所以總體還是拉高的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2014-02-26 12:09:34

相關(guān)問題

• 問 2012年我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？是升還是降
  答

  今后兩年內(nèi)房?jī)r(jià)必定大跌，從國(guó)家頒布的政策不難看出：為什么這次國(guó)家要下這么大的力氣來調(diào)控房?jī)r(jià)？因?yàn)檫^高的房?jī)r(jià)事實(shí)上也是本輪通貨膨脹的一個(gè)重要的源頭， 國(guó)家要想要想管住通貨膨脹必須管住房?jī)r(jià)：1。高房?jī)r(jià)推動(dòng)了高物價(jià)， 是通貨膨脹的罪惡源頭之一。由于房?jī)r(jià)太高， 認(rèn)為提高了城市工薪階層的生活成本， 特別是大批房奴的生活成本， 他們對(duì)于工資的要求必要要提高， 這又造成了各行各業(yè)的成本的上升， 從而推高了物價(jià)。樓市這個(gè)池子， 前幾年確實(shí)圈住了一批資金， 客觀上降低了前兩年可能發(fā)生的嚴(yán)重通貨膨脹。但是樓市只是個(gè)池子， 不是擋風(fēng)墻， 前幾年超發(fā)的貨幣必將流入消費(fèi)品市場(chǎng)，只不過由于房?jī)r(jià)不段上漲，延遲了兩年而已， 在09年超發(fā)貨幣兩年之后， 高房?jī)r(jià)反過來又成為推動(dòng)物價(jià)上漲的一個(gè)推手。2。高房?jī)r(jià)推高了零售成本。 我們知道現(xiàn)在商場(chǎng)的商品零售價(jià)格大約是工廠出廠價(jià)格的4--10倍。這是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)推高了商業(yè)物業(yè)的價(jià)格。 午夜價(jià)格高，租金也就很高， 這么高的租金迫使承租商場(chǎng)的商家提高商品的零售價(jià)格，這就是前一段時(shí)間， 電視上不斷強(qiáng)調(diào)的**后一公里漲價(jià)因素。3。由于房?jī)r(jià)上漲推動(dòng)了工資上漲， 農(nóng)民工的工資也在隨之上漲。 農(nóng)民工們?cè)跈?quán)衡了務(wù)農(nóng)收入和務(wù)工收入之后， 自然選擇了棄農(nóng)務(wù)工。 這在正常的風(fēng)調(diào)雨順的年份對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)量影響不大， 在**近兩年連續(xù)自然災(zāi)害頻發(fā)的情況下，糧食必將大幅度減產(chǎn)， 我們中國(guó)這個(gè)國(guó)情，要靠世界上7%的可耕地養(yǎng)活世界上22%的人口， 農(nóng)業(yè)不太可能走西方國(guó)家大農(nóng)場(chǎng)的路子， 而只能是精耕細(xì)作的路子，要吸引農(nóng)民重新有興趣務(wù)農(nóng)， 就要大幅度提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，這也是房?jī)r(jià)通過推高糧價(jià)從而推高物價(jià)，引起通貨膨脹的邏輯關(guān)系?，F(xiàn)在要想穩(wěn)定物價(jià)， 降低長(zhǎng)期嚴(yán)重通貨膨脹的可能， 只有痛下決心， 降低房?jī)r(jià)。這也是為什么， 這次中央政府不象過去一樣搞假調(diào)控， 而是要真正調(diào)控的主要因素。這次比較以前的調(diào)控有巨大的變化， 因?yàn)檫@次打在了高房?jī)r(jià)的七寸上， 09年和10年的房?jī)r(jià)上漲， 主要是因?yàn)橥顿Y需求暴增引起的，據(jù)北京師范大學(xué)賴偉民教授的調(diào)查，這兩年的購房者， 投資性需求占了65%。如果沒有這么大的投資性需求， 依靠剛需買家， 房?jī)r(jià)不可能漲這么快。這次的調(diào)控， 主要是各種限購措施，基本上堵上了繼續(xù)投資房產(chǎn)的可能。而且可以肯定， 這次的調(diào)控不是象2007年一樣， 在在國(guó)際金融風(fēng)暴的影響下， 國(guó)家立即廢除以前的調(diào)控措施， 這一次調(diào)控， 如果房?jī)r(jià) 不下來，通貨膨脹也就下不來， 政治局面也就成問題。在維穩(wěn)壓倒一切的執(zhí)政思維的影響下， 這次絕對(duì)不會(huì)半途而廢， 即使影響了GDP， 也會(huì)堅(jiān)持下去。

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• 問 2008年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么呢?
  答

  中國(guó)的房?jī)r(jià)是不會(huì)降的。原因有以下幾點(diǎn):1. 土地資源緊缺: 目前國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)業(yè),對(duì)土地征用審批不斷的加強(qiáng),使得審批時(shí)間加長(zhǎng),這間接影響了開發(fā)的成本。再加上城市土地的費(fèi)用大幅度提高,房產(chǎn)公司的直接成本有了很大的增加。所以說,在土地這部分上,房產(chǎn)公司只會(huì)加價(jià)。2. 稅收和費(fèi)用: 房產(chǎn)公司除了在建造成本,另一個(gè)大的支出就是稅收和費(fèi)用。毛利的70%將交給國(guó)家。因此,國(guó)家在對(duì)房產(chǎn)公司不斷增稅種和費(fèi)用,也就等同房?jī)r(jià)的不斷上漲。房產(chǎn)公司的稅收收入是國(guó)庫收入的主要來源之一。所以,從這一點(diǎn)上來看,房?jī)r(jià)降的可能很小。3. 材料成本: 房產(chǎn)公司的主要成本就是:水泥,磚瓦,沙石,鋼材。國(guó)家目前對(duì)重污染企業(yè)的控制、整頓的力度越來越大,使很多的水泥、磚瓦廠都關(guān)閉了。這就讓目前的水泥、磚瓦價(jià)格直線上升。各地政府對(duì)沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地區(qū)沙石已從原來的35元/車漲到了105元/車,漲了200%。中國(guó)進(jìn)口鐵礦石進(jìn)口價(jià)已經(jīng)漲了65%。目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的鋼材價(jià)格不斷在上漲。5月23日發(fā)改委又發(fā)表,國(guó)內(nèi)鋼材價(jià)格完全放開,國(guó)家不在干預(yù)。這說明,鋼材價(jià)格還會(huì)上漲。所以,從材料成本上想讓房?jī)r(jià)下降是不可能的。4. 市場(chǎng)因素: 自美國(guó)的次貸風(fēng)暴起,新一輪的金融危機(jī)在全球上演。全球的物價(jià)上漲。使中國(guó)國(guó)內(nèi)的物價(jià)不斷上漲,通貨膨脹愈演愈烈。雖然國(guó)家不斷的通過提高存款利率來進(jìn)行宏觀調(diào)控,想減少市場(chǎng)上的流通貨幣。但好像效果并不是很好。因此物價(jià)還會(huì)上漲,所以說,房?jī)r(jià)不漲就是**好的情況了! 總觀上面幾個(gè)原因,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,房?jī)r(jià)是不可能降的!我們也分析了為什么有人會(huì)說房?jī)r(jià)要降,也不是沒有道理,但可能性很小。國(guó)家出臺(tái)一些政策,使得一些小資金者退出了抄房行業(yè),這使抬價(jià)的現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn),但不是房產(chǎn)公司降價(jià)。正因?yàn)橛行┱f房?jī)r(jià)要降,使得很大一批買房者和抄房者都在持金等待,處于觀望階段。這讓房產(chǎn)公司銷量下降。有些公司想在這期間多招攬一些客戶,所以使出了一些優(yōu)惠政策,但這并不是降價(jià)政策。如果真降價(jià)也是一瞬間的事!

  全部8個(gè)回答>
• 問 2010年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？
  答

  **關(guān)鍵是要看你是否看中房子，看中的話你就可以買，一般買房都是剛性需求，你買進(jìn)來后就算漲和跌對(duì)你來說都是沒有什么影響了。

  全部10個(gè)回答>
• 問 銀川房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？2013年房?jī)r(jià)是漲還是跌？
  答

  銀川新城的房子多少一平

  全部19個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么樣子的，是漲還是要降啊。
  答

  簡(jiǎn)單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

  全部12個(gè)回答>