已有11個回答

• 132****5256

  這個要依據(jù)法律情況而定了。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:05:16
• 135****4454

  到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局,去做繼承過戶,需要你的叔叔們一起去,做放棄繼承公證,這樣就可以辦理過戶了!!過完戶就可以正常抵押貸款了!!

  查看全文↓ 2014-02-28 18:12:20
• 144****3932

  一般來講，市局的房子才有土地證。也就是房產(chǎn)證號上有“市”字的房本。改房本名字肯定要去建委，你去問問，這樣的情況要怎么改產(chǎn)權(quán)人。另外，房本不是你的名字，也可以你向銀行貸款，稱為“抵貸不一”。不過爺爺去世，情況特殊，你**好還是咨詢一下。也沒幫上你什么忙，就把我知道的都告訴你吧。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:56
• 153****5790

  到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局，去做繼承過戶，需要你的叔叔們一起去，做放棄繼承公證，這樣就可以辦理過戶了??！過完戶就可以正常抵押貸款了??！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:06
• 134****3014

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
  4、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。
  
  再有什么問題可以加我好友說說

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:04
• 152****1988

  重登試試看呢?

  查看全文↓ 2014-02-28 11:31:10
• 142****7289

  樓主你好，住宅房過戶一般收費標準為房屋登記費80元/套，配圖資料費20元/件，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米；非住宅過戶一般收費標準為房屋登記費550元/套，配圖資料費20元/件，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費10元/平方米；涉及到稅收這塊您可以咨詢地稅局熱線12366。具體情況您可以到市行政審批大廳登記中心窗口咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:12:20
• 153****1041

  不是的房主的父母親和兄弟姐妹死后沒有發(fā)死亡證的嗎？有你就拿去房管局就行拉，還有叫你社區(qū)居委會和戶口所在地派出所出具你和房主的關(guān)系證明，一并拿去房管局就行拉！
  還有不是叫房產(chǎn)局是叫房產(chǎn)管理局，簡單說就是房管局

  查看全文↓ 2014-02-27 09:11:05
• 144****9053

  (1)如果產(chǎn)權(quán)所有人還在,產(chǎn)權(quán)可以直接繼承給(父母,配偶,子女),雙方帶上身份證原件,戶口本以及關(guān)系證明等去房管局辦繼承換證就可以了.
  (2)產(chǎn)權(quán)人死亡,繼承人帶上有關(guān)資料(產(chǎn)權(quán)證,死亡證明,身份證,戶口本(如果戶口不在一起,還需開關(guān)系證明)等去房管局辦繼承換證就行了.

  查看全文↓ 2014-02-26 22:50:56
• 146****7035

  提供相應(yīng)的資料 房管局

  查看全文↓ 2014-02-26 21:08:50
• 156****5228

  問題補充:我之前改過名字了。 提示有非法字符或者特殊字符么?你去戰(zhàn)隊系統(tǒng)復(fù)制一下別人的馬甲,再改到自己的名字試試 你更名沒買錯區(qū)吧?你先

  查看全文↓ 2014-02-26 11:57:19

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋所有權(quán)證繼承改名的問題
  答

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。我們要看到材料才好說，但是這個事情的確不好辦，請先到相關(guān)部門了解一下情況，比如公證處，國土局、房管局。如果要把該房屋的所有權(quán)證轉(zhuǎn)到你名下的話就必須先過公證處這一關(guān)。希望可以幫到你。

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• 問 房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、國有土地使用證（核原件收復(fù)印件）；3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行。現(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證什么更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）**高額抵押擔保的債權(quán)范圍、**高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

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• 問 房屋所有權(quán)證填寫怎么弄？ 房屋所有權(quán)證存根后面填寫的是房屋所有權(quán)證號嗎
  答

  【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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