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找到開發(fā)商或賣房者,在合同上簽上一個(gè)購房者的名字不就行了.或者找關(guān)系,在辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,直接將女兒的名字加上就行了,你只要簽一份書面的贈(zèng)與書之類的或同意加女兒名字的聲明書就行
全部3個(gè)回答>按揭的房子能把我老婆的名字加上去么？費(fèi)用多少？
143****2051 | 2014-02-25 22:37:41
已有5個(gè)回答
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152****1914
以上答的不全面，現(xiàn)在銀行貸款結(jié)清沒有？如果沒結(jié)清，現(xiàn)在是不能直接加上去的，因房管局備案上有此房的抵押登記，要通過銀行的變更，非常復(fù)雜，因?yàn)闋砍兜絺鶛?quán)債務(wù)問題，其實(shí)婚后財(cái)產(chǎn)不加也屬于法律規(guī)定的屬于共同財(cái)產(chǎn)！
查看全文↓ 2014-02-28 13:47:36 -
148****2922
恩，同意樓上的意見！要是加上你的名字，你老婆肯定會(huì)不高興，反而會(huì)影響你們的感情。
查看全文↓ 2014-02-28 12:52:04 -
154****0776
樓下回答得很全面了，我有個(gè)疑問就是，銀行應(yīng)該押他項(xiàng)的，房產(chǎn)證應(yīng)該在您手里
查看全文↓ 2014-02-28 12:39:13 -
145****4485
你好可以添加的,首先去銀行辦理添加共有人申請(qǐng)書,然后拿上證明在到房管局辦理
查看全文↓ 2014-02-27 09:21:47 -
136****6143
說實(shí)話，加不加都一個(gè)性質(zhì)
查看全文↓ 2014-02-25 22:49:46
都是婚后共同財(cái)產(chǎn)
像我買車 買房，都寫我老婆的名字，
**起碼老婆看著高興
就算以后離婚，不管寫誰的名字
也都是一人一半，何必計(jì)較這些呢
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答
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答
拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，及復(fù)印件，去房產(chǎn)局追加老婆的名字就行了。沒多少費(fèi)用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
全部3個(gè)回答> -
答
不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠，只是房價(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這 個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子， 那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
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答
1、拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，去建設(shè)局改就行了。只有在你的房產(chǎn)證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來說，應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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