已有8個(gè)回答

• 141****9262

  當(dāng)你在物管處接房的時(shí)候，繳納了維修基金和契稅和其他費(fèi)用的時(shí)候就不需要，沒(méi)有繳納的話(huà)就要繳納維修基金和契稅和其他費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-28 12:28:08
• 141****0970

  不太清楚你的意思,說(shuō)清楚點(diǎn),是不是要加共有人。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:47:49
• 148****1071

  需要交一定的工本費(fèi)就可以了！
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-02-28 11:40:47
• 155****4940

  費(fèi)用如下：
  （1）、契稅：房屋價(jià)值×1.5%(買(mǎi)方，如拆遷等面積可申請(qǐng)免征)超過(guò)140平方米的，契稅為房屋價(jià)值的3%。
  （2）、印 花 稅： 5元/證
  （3）、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米(二手房買(mǎi)賣(mài)方各半），商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付3元/平方米，買(mǎi)方不用付，拆遷安置房扣除等面積部分后，按新增建筑面積計(jì)收）
  （4）、登 記 費(fèi)： 80元/套
  （5）、工 本 費(fèi)： 10元/證(每增發(fā)一本)
  
  上述費(fèi)用沒(méi)有涉及到賣(mài)方稅問(wèn)題，因?yàn)椴恢朗巧唐贩窟€是二手房，如果是商品房，辦證時(shí)不涉及營(yíng)業(yè)稅及所得稅，那是開(kāi)發(fā)商交的，如果是二手房，賣(mài)方需要交營(yíng)業(yè)業(yè)稅5.55%，個(gè)人所得稅房屋增值部份的20%，這里面還有非常具體的問(wèn)題；如何減免、如何交、交多少，你要到地稅部門(mén)去問(wèn)一下。
  
  上面只能告訴你我這邊的基本作法，由于具體情況的不同，所以也會(huì)有不同的要求，我覺(jué)得你應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心或是房管局去咨詢(xún)，作為窗口服務(wù)部門(mén)，是不會(huì)騙你的。
  祝你辦得順利！！

  查看全文↓ 2014-02-26 17:06:43
• 141****3164

  **產(chǎn)權(quán)種類(lèi)所發(fā)生的費(fèi)用是不同的。一般的普通商品二手房需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。加轉(zhuǎn)讓費(fèi)6元每平方。各地不一樣。
  4、 還有城市建設(shè)稅,教育附加稅等,很少。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)還有辦理過(guò)戶(hù)、繳費(fèi)之前要先評(píng)估,評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的0.5%,如果是請(qǐng)中介代理還有中介費(fèi)一般買(mǎi)賣(mài)雙方各1%。房改房:契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房:契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價(jià)款:居住滿(mǎn)5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款其余雜費(fèi)各地不定

  查看全文↓ 2014-02-26 14:37:42
• 134****1229

  新購(gòu)商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  (一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料
  
  ①房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  ②買(mǎi)賣(mài)合同(原件)；
  
  ③不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；
  
  ④購(gòu)房人身份證及復(fù)印件；
  
  ⑤房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫(xiě))；
  
  ⑥房屋平面圖1張，加蓋開(kāi)發(fā)商公章并注明房號(hào)；
  
  ⑦售房單位法定代表人辦證委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；
  
  ⑧如已進(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
  
  注：若購(gòu)房人不能親自辦理，需出具委托書(shū)，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請(qǐng)?jiān)凇斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(shū)》中注明。
  
  (二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  
  (三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  
  住宅：3元/平方米；
  
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納
  
  住宅：80元/套；
  
  3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納
  
  住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  
  5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  
  6、契稅：由購(gòu)房人交納
  
  住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納。
  
  (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  
  1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
  
  2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。
  
  注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)
  
  過(guò)兩年辦對(duì)居住是沒(méi)有影響的 ，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒(méi)有

  查看全文↓ 2014-02-26 09:40:47
• 155****0063

  真便宜啊，房產(chǎn)證是不用自己去辦的，是開(kāi)發(fā)商辦好了送到你手里的。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:14:27
• 156****7100

  現(xiàn)在你辦理個(gè)人房產(chǎn)證,所有權(quán)已經(jīng)移交到房管局,就是說(shuō),房管局要繳納的就是規(guī)定要繳納的,你不交,就辦不了,我遇到過(guò)好幾個(gè)案子,都是沒(méi)有辦法申訴的,只能按他得規(guī)定來(lái)。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要宗地圖嗎？
  答

  你是購(gòu)買(mǎi)的新的商品房辦證還是二手房過(guò)戶(hù)？如果是商品房辦證的話(huà)：先去找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取資料：1、先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行實(shí)測(cè)面積的房款結(jié)算，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你開(kāi)一張正式的《商品房銷(xiāo)售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票。《商品房銷(xiāo)售發(fā)票》里面就應(yīng)該給你2聯(lián)，一張紅色的發(fā)票聯(lián)，一張藍(lán)色的辦證聯(lián)。2、開(kāi)發(fā)商提供：商品房權(quán)屬證明書(shū)、房屋登記申請(qǐng)表（開(kāi)發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話(huà)，還有一套換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購(gòu)房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。3、領(lǐng)取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務(wù)中心房產(chǎn)窗口交件，交件時(shí)需要提供你身份證。他們收件后會(huì)給你繳款通知書(shū)，你就得去交契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花（貼房產(chǎn)證上的）。4、等房產(chǎn)證辦好后，復(fù)印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購(gòu)房合同到土地部門(mén)辦理土地證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證只需要交85元就可以，但是還會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，其中商品房包括契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅！具體額度要取決于房子所在位置，北京每個(gè)位置都有一個(gè)指定的**低交稅價(jià)格，滿(mǎn)五年唯一住房只需要繳納契稅就可以，以上都是二手房，一手房的話(huà)就交契稅和公共維修基金！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 新房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。3、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證好苦難
  答

  **高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第18條規(guī)定： “由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！比绻怯捎谠摴镜脑?qū)е履阍谏鲜銎谙逕o(wú)法辦理房產(chǎn)證，雙方又沒(méi)有特殊約定，你有權(quán)要求該公司按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個(gè)回答>