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• 136****7964

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:19:23
• 158****1857

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:19:19
• 146****9651

  一、辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  辦理房產(chǎn)證有新房和二手房兩種繳納費(fèi)用情況。
  
  1、辦理新房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？
  
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
  
  2、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  
  （2）住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  
  （3）公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  
  3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？
  
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  
  4、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元。
  
  （2）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  
  （3）營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  
  二、財政部門和房管部門需要收取的費(fèi)用
  
  1、財政部門收取契稅：
  
  房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  
  2、房管部門收取：
  
  房產(chǎn)交易登記費(fèi)：80元/套。
  
  3、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。
  
  
  
  三、關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、房屋所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。
  
  2、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  
  3、房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  
  （1）對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房 屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費(fèi)按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源 部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規(guī)定執(zhí)行。
  
  （2）注銷登記不得收費(fèi)。各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項(xiàng)權(quán)利（包

  查看全文↓ 2019-04-17 16:19:15

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 新房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

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• 問 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  信凱房產(chǎn)律師為您解答：即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護(hù)。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用?
  答

  業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括：登記費(fèi)（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用，而測繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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