已有10個(gè)回答

• 138****1687

  現(xiàn)在買什么都可以 就看你有沒有這個(gè)膽了

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:41
• 138****8856

  什么時(shí)候你看到樓價(jià)有降價(jià)啊,廣州一直在升啊.

  查看全文↓ 2014-02-27 09:50:23
• 143****0712

  你好，好的商鋪項(xiàng)目一直都是在搶的、、、、

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:33
• 144****3354

  房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底了,無論你現(xiàn)在買什么房都是一機(jī)會(huì),過年后銀行貸款利率可能下調(diào),那是房?jī)r(jià)或許會(huì)觸底反彈。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:27:25
• 135****6438

  走勢(shì)這方面我比較專業(yè)，這里一兩句說不清楚的，有什么不懂的可以聯(lián)系我

  查看全文↓ 2014-02-26 17:34:11
• 144****1401

  住房和商鋪的情況不同，國(guó)家是限制住房而商鋪不受限

  查看全文↓ 2014-02-26 09:43:52
• 145****2354

  1200-2000左右 **近地震影響可能會(huì)下降

  查看全文↓ 2014-02-26 09:39:14
• 159****5127

  2011年的房地產(chǎn)在限購(gòu)降價(jià)中悄然過去，眾所周知11年的房?jī)r(jià)在政府的政策打壓下致使抬不起頭來，銀行貸款門檻又是那么高，致使一些想買房的人群因銀行標(biāo)準(zhǔn)而買不起，一些投資者也因?yàn)橄拶?gòu)而買不到房子，雙重因素的影響下房?jī)r(jià)一跌在跌，還有一些商家為了回籠資金做出一些降價(jià)打折等多優(yōu)惠活動(dòng)來吸引買房子的眼球，眾所周知在政策的打壓下房?jī)r(jià)還要在下降，所以一些購(gòu)房者還在觀望，等待機(jī)會(huì)······當(dāng)然現(xiàn)在有新聞?wù)f限購(gòu)令會(huì)在12年有所調(diào)動(dòng)，大家可以設(shè)想一下即使限購(gòu)令有所松動(dòng)，那么房?jī)r(jià)還會(huì)在一路飆升嗎？大家可以想一下今后的房?jī)r(jià)會(huì)是怎么樣的一個(gè)趨勢(shì)，個(gè)人認(rèn)為降也不會(huì)降到那去，漲也不會(huì)漲很多。
  
  那么11年結(jié)束了12年開始了，一些投資者在想投資房地產(chǎn)還是投資什么商鋪呢？
  
  我是一個(gè)從事房地產(chǎn)銷售的一個(gè)人，我個(gè)人對(duì)市場(chǎng)是這樣的一個(gè)看法，就12年來說投資商鋪相對(duì)比房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)要小很多，原因有以下幾點(diǎn)：
  1 就商鋪而言是不限購(gòu)不限貸的，**高可以貸7成以上。
  2 商鋪和房子是不能相比的，雖然商鋪的價(jià)錢高一些，但也物有所值。商鋪前幾年都以6到8個(gè)點(diǎn)回報(bào)，相對(duì)房子有那么高的回報(bào)嗎？
  3 就商鋪而言，周圍環(huán)境一擔(dān)成熟，那么鋪?zhàn)拥膬r(jià)錢也是水漲船高的

  查看全文↓ 2014-02-26 09:32:27
• 153****9117

  就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：
  我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。
  雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
  房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？
  **近一年多以來，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2014-02-25 21:12:43
• 132****6426

  現(xiàn)在是滿五年且是唯一的住房的價(jià)格在持續(xù)上漲，而那些滿五年不唯一的房子價(jià)格基本上沒有什么變化，如果您想要買房，建議您還是選擇滿五年唯一的住房，這樣的房子是免稅，可以節(jié)省下一大筆費(fèi)用，像這種房子是越賣越少，如果可以，還是建議您快點(diǎn)下手。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:16:55

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• 問 銀川房?jī)r(jià)目前是上升還是下降的趨勢(shì)？
  答

  你就祈禱它不要升就可以了

  全部2個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房?jī)r(jià)是上漲趨勢(shì)還是下降。
  答

  上漲的概率不大，要分具體的城市。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??豪宅是怎么樣的？誰知道呢？
  答

  1、主要是風(fēng)水 紫氣東來 福祉盈門 宜家宜室 這樣的都可以2、看空間 倉庫 廚房 臥室等的配置

  全部3個(gè)回答>
• 問 豪宅是怎么樣的
  答

  豪宅一定要貴，也一定要貴得其所。構(gòu)成豪宅必要條件的元素很多，甚至可以說囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要極具豪宅品質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋糾紛，退房的手續(xù)是怎么樣的？
  答

  在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，具體手續(xù)如下：　　1、訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)階段　　當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)?！　∪绻u方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的?！　?、已做預(yù)售登記階段　　買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題?！　∪绻I賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)?！　《?、買房如何退房比較合理　　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：　　(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。　　(二)15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　?三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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