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• 136****7373

  房管中心辦理取消抵押需要的工作日是比較長(zhǎng), 公布為15個(gè)工作日左右.這個(gè)很多中介都比較清楚的，所以二手房轉(zhuǎn)賣的時(shí)候中介都會(huì)提醒賣家提前清掉抵押.問(wèn)題是你們簽訂三方合同的時(shí)候中介沒(méi)有做相關(guān)提醒的話嗎？這個(gè)中介很不專業(yè)啊.處理的辦法是需要中介出面和買家協(xié)商，同時(shí)讓中介想辦法去加快清抵押進(jìn)程，畢竟他們與房管打交道比較多，在特殊國(guó)情下應(yīng)該可以有辦法在一周左右辦理完.同時(shí)和買方協(xié)定過(guò)戶時(shí)間退后,或者買方現(xiàn)在付款進(jìn)度到什么程度了？交易時(shí)一次性付款還是** 尾款的方式.
  如果是后者，我相信買方完全是可以協(xié)商的，如果是一次性付款，就要看中介的能力了，畢竟他也是有責(zé)任的.希望能幫到你。
  沒(méi)必要多加錢(qián)給中介，因?yàn)楸旧硎撬膯?wèn)題，不要怕他們，中介費(fèi)沒(méi)有結(jié)清的時(shí)候主動(dòng)權(quán)在你,注意沒(méi)有辦理完過(guò)戶買家是不會(huì)給中介費(fèi)的，你完全可以自己和買家協(xié)商. 同時(shí)你是客源，很多中介是不太愿意得罪賣家的，如此意味著他的房源會(huì)減少.

  查看全文↓ 2014-02-26 11:45:57
• 134****1577

  先去房屋過(guò)戶大廳做網(wǎng)簽，然后去地稅局交稅然后在回房屋過(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-24 10:39:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??做房屋中介需要了解哪些
  答

  沒(méi)人帶就自己多問(wèn)問(wèn) 老同事 都應(yīng)該會(huì)教的 多看，多聽(tīng)，多問(wèn)，多想，**主要是多做，做多了自然就知道怎么做了，哪位同事有事情做，你都義務(wù)幫忙。 剛開(kāi)始就是跑盤(pán)，也叫商圈調(diào)查，把你所在的區(qū)域了解的越詳細(xì)越好。

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些咨詢？向房屋中介咨詢要收費(fèi)嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  給予咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書(shū)面咨詢兩種?？陬^咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見(jiàn)房產(chǎn)問(wèn)題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書(shū)面咨詢要根據(jù)具體咨詢內(nèi)容判斷。

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• 問(wèn) 有關(guān)二手房買賣中房屋中介承諾不屬實(shí)問(wèn)題
  答

  您好，你問(wèn)的是徐州的嗎？ 徐州的 是江蘇省規(guī)定是 1.5%其他外地不根據(jù)地方，你要問(wèn)清楚 。 好像**高重慶那邊有收到 4%的。這個(gè)沒(méi)有固定的要求。

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• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
  答

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

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• 問(wèn) 跟房屋中介簽賣房合同應(yīng)注意什么問(wèn)題？
  答

  您好：首先一定要選擇一家大的信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)，有很多您想不到的問(wèn)題他們能夠替您想到，畢竟居間方也就是中介公司是有義務(wù)在買賣雙方交易簽訂買賣合同過(guò)程中保持公平公證，使雙方利益不受到損害。其次需要注意的有以下幾點(diǎn)：1、合同簽訂時(shí)賣方也就是業(yè)主是否已婚，已婚的一定要讓其配偶在合同的共有權(quán)人確認(rèn)簽字，配偶不簽字到時(shí)候業(yè)主反悔，合同很有可能會(huì)被判為無(wú)效。2、您要購(gòu)買的房子是否有租戶，合同上有一條是承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買此套房產(chǎn)，要讓房主親自確認(rèn)簽字方可，以防有租戶跟您扯皮。3、房屋的具體位置和面積等在填寫(xiě)時(shí)一定要按照房本上面顯示的內(nèi)容認(rèn)真填寫(xiě)，如填寫(xiě)錯(cuò)誤則容易造成合同無(wú)效作廢。4、房屋的付款日期一定要填寫(xiě)清楚，何時(shí)交**款，何時(shí)交尾款，盡量往后填寫(xiě)，以便給自己留出多余的時(shí)間。5、家電家具的交接，合同上有一頁(yè)是專門(mén)填寫(xiě)屋內(nèi)物品交接的，有看上的電器家具可以商量留下來(lái)的哦。6、**后是業(yè)主的騰房日期，也就是交易完畢后房主何時(shí)搬家，此項(xiàng)一定要把日期填寫(xiě)清楚，很多業(yè)主在過(guò)完戶以后還遲遲不肯搬家就是因?yàn)楫?dāng)初簽買賣合同的時(shí)候買有寫(xiě)清騰房時(shí)間。由于二手房買賣合同牽扯的內(nèi)容太多，大的方面需要注意的就這么多，希望能夠幫助到您。本人二手房資深經(jīng)紀(jì)人，如果遇到什么棘手的問(wèn)題可以到我空間查看我的電話聯(lián)系我，我會(huì)給與您實(shí)時(shí)的幫助。 我猜的不錯(cuò)的話您是怕貸款批不下來(lái)造成交易失敗，所交給房主的定金就會(huì)打水漂。如果中介問(wèn)您的一些關(guān)于貸款個(gè)人資質(zhì)的問(wèn)題您沒(méi)有遮掩如實(shí)回答就應(yīng)該能辦下來(lái)，記住一定要有什么是什么不要怕，有問(wèn)題中介會(huì)替你想辦法，中介幫您和賣家做這么多工作是為了什么？就是為了掙錢(qián)啊，您貸款批不下來(lái)，交易失敗，中介是一分錢(qián)都拿不到的，沒(méi)有把握的事中介是從來(lái)不會(huì)白費(fèi)功夫的您要記住了，因?yàn)槲揖褪侵薪榈?。?shí)在不放心您就在合同附加條款上寫(xiě)個(gè)“因貸款未申請(qǐng)下來(lái)而導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，合同自動(dòng)解除，買受人不承擔(dān)任何違約責(zé)任”這一條就夠了。但是我覺(jué)得房主會(huì)擔(dān)心您拖延他賣房的時(shí)間，到頭來(lái)竹籃子打水一場(chǎng)空，一定要注意和房主的溝通，**好在簽合同之前跟中介先通好氣，讓中介多擔(dān)待點(diǎn)。有可能您的房子已經(jīng)訂完了，但是看在我這么盡力的份上，希望您能給我一個(gè)**佳答案，O(∩_∩)O%7E

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