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• 155****5073

  房產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。
  
  房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。
  
  房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)：
  
  (1)房地產(chǎn)咨詢
  
  房地產(chǎn)咨詢，
  
  是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。
  
  房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：
  
  ①房地產(chǎn)信息咨詢
  
  包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

  查看全文↓ 2019-08-16 04:35:50
• 137****8328

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。
  
  2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。
  
  3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中為交易物體提供評(píng)估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。
  
  4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評(píng)估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:35:36
• 158****7822

  通過中介買房有什么好處？
  
  1、更專業(yè)
  
  房產(chǎn)中介相對(duì)于個(gè)人而言更專業(yè)，對(duì)房產(chǎn)交易的過程中，如果購房者遇到了一些自己無法解決的麻煩，也可以尋求中介公司的幫助，為客戶解決麻煩也是房產(chǎn)中介的職責(zé)，作為購房者確實(shí)生了很多事。
  
  2、省時(shí)省力
  
  有房產(chǎn)中介為自己去尋找房源，購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對(duì)于購房者而言簡直太省事了。有房產(chǎn)中介公司從中協(xié)助，購房者得到的是**優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。
  
  3、更劃算
  
  不管是辦理貸款還是跟房主砍價(jià)，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知房子的價(jià)值，在買賣雙方進(jìn)行談判的時(shí)候，中介公司可以給購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對(duì)方的心態(tài)，但中介公司的服務(wù)人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。
  
  現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買房屋的，深知貸款“貓膩”且經(jīng)歷豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)人員，會(huì)把自己以前許許多多經(jīng)過實(shí)際檢驗(yàn)、客戶一致好評(píng)的貸款渠道負(fù)責(zé)人介紹給自己的客人，這對(duì)于購房者而言就能更快捷、更容易獲得銀行貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 04:35:30

相關(guān)問題

• 問 房屋中介主要服務(wù)是什么?房屋中介的崗位職責(zé)是什么？
  答

  經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競爭對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。掌握顧客的購買心理和特征。

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• 問 關(guān)于房屋中介服務(wù)
  答

  新的《杭州市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》自2月1日起開始實(shí)施,該市房屋中介服務(wù)費(fèi)將出現(xiàn)調(diào)整,其中二手房交易中介費(fèi)會(huì)上漲,但租房中介費(fèi)則下調(diào)。新《辦法》規(guī)定,中介費(fèi)置換單方收取標(biāo)準(zhǔn)采取分檔累計(jì)計(jì)費(fèi),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:總價(jià)50萬元以下1%;50萬元-100萬元0.7%;100萬元-200萬元0.4%;200萬元以上0.25%;在此基礎(chǔ)上,可以上浮不超過25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標(biāo)準(zhǔn)是:第一個(gè)月房租的40%;上浮不超過25%,下浮不限。

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• 問 有哪些房屋中介服務(wù)好？房屋中介分別有什么服務(wù)？有人知道嗎？
  答

  選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達(dá)的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I銷的經(jīng)驗(yàn)，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個(gè)龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對(duì)房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個(gè)**佳選擇。

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• 問 房屋中介應(yīng)該提供什么服務(wù)?房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)
  答

  房產(chǎn)中介的具體服務(wù)如下：1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等

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• 問 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中為交易物體提供評(píng)估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評(píng)估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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