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• 134****3794

  房子買來是自己住的,只要住得舒適什么都好,其實就是因為有了這樣風水啊什么的條件,才會有高價房和低價房,,,住的好什么都好,其他其實都是心理作用

  查看全文↓ 2014-02-27 09:50:26
• 138****6817

  直接和開發(fā)商聯(lián)系而非售樓處(因為1.開發(fā)商自賣,個人利益關(guān)系影響；2.代理商，就更不用談厲害關(guān)系了。）可以去售樓處看看，主要知道開發(fā)商是誰。知道后，操作和一般購房一樣。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:20:25
• 138****6566

  8.樓盤的信息獲得
  （1）媒本廣告，包括報紙雜志廣告、廣播電視廣告和招貼廣告等；
  （2）網(wǎng)上查詢；
  （3）親友介紹；
  （4）開發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品；
  （5）售樓書；
  （6）現(xiàn)場廣告牌；
  （7）現(xiàn)場展示樣板房；
  （8）房地產(chǎn)交易展示會；
  （9）直接與房地產(chǎn)營銷人員進行交流；
  （10）真他途徑，包括向房地產(chǎn)交易中心、房地產(chǎn)交易所、房地產(chǎn)中介咨詢公司查詢關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。
  9．如何區(qū)分板樓和塔樓
  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。
  10．板樓的分代
  第一代板樓
  追溯板樓的歷史，人們可以看出它在建筑造型以及實用性方面的進步。板樓第一代產(chǎn)品出現(xiàn)于20世紀七八十年代，隨著住房從平房向樓房的發(fā)展，板樓誕生了。板樓**典型的造型是前三門和西便門的板樓，一般為十多層高，樓房很長，立于道路一邊，幾乎遮擋了人們的視線。每層的電梯一般位于樓房的兩側(cè)，兩部電梯交替使用，使得一梯10戶甚至16戶，繁忙的時候，電梯十分擁擠，而且緊鄰電梯的一戶要忍受住戶反反復(fù)復(fù)經(jīng)過門口的煩惱。
  第二代板樓
  20世紀90年代，板樓出現(xiàn)了“升級”，面寬減小，繼續(xù)“發(fā)揚了”南北通透、戶戶朝陽的優(yōu)勢。但由于占地大、土地成本分攤較大，成為很多開發(fā)商眼中的“雞肋”，這期間，開發(fā)商為了多出面積，大多開發(fā)塔樓，使其一度風行。
  第三代板樓
  **近幾年，一些開發(fā)商舉起“第三代”板樓的大旗，重新殺回樓市，使人眼前一亮。其中以板式小高層為主打，力求在建筑立面的玻璃、金屬應(yīng)用、外廊裝飾等方面創(chuàng)新，創(chuàng)造與眾不同的視覺效果。同時，使用率高的經(jīng)濟性和一梯兩戶設(shè)計的舒適性也成為“第三代”板樓的賣點，這一代板樓以嶄新的形象改變了人們對前兩代板樓的印象。
  板樓的變臉
  為了解決板樓占地多的問題，很多開發(fā)商還開發(fā)出圍合式板樓群，這也掩蓋了板樓體過長的缺陷。令人叫絕的是，國外的建筑設(shè)計理財在板樓設(shè)計中，將呆板單調(diào)的大片板樓中間設(shè)計為方形的空洞，既彰顯了樓體個性，同時也有利于氣流通過，與大氣融合。應(yīng)該說，由于人們對通風指標的關(guān)注和建筑形式的要求，板樓在不斷變化中確立著自己的地位，也使得樓市有充分的選擇。在推崇健康生活的理念之下，人們對板樓的青睞，讓塔樓頗感失落。其實，它們像兩個風情的女子，各有各的特點。
  12、高品質(zhì)的板樓
  高品質(zhì)的板樓人部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動，常?？諝庑迈r。同時還強調(diào)戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。具體的品質(zhì)還體現(xiàn)在：
  （1）控制面寬和進深的比例。
  板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長通道有顯而易見弊端，后者則是一梯兩戶，并保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現(xiàn)，它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽，形成明衛(wèi)生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。
  因此，要盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數(shù)進深控制在14米以內(nèi)，高層板樓進深則在18米以內(nèi)，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光，盡量慎選，因為過大的進深會使戶內(nèi)灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。
  （2）注意臥室和客廳的日照。
  設(shè)計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴格區(qū)分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優(yōu)勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關(guān)，餐廳和廚房相鄰并置于背陽面。起居室和主臥室置于朝陽面。走廊盡頭是主臥室。
  在朝向上，正南正北的戶型布局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另兩個次臥室朝北，或三個臥室朝南，起居室朝北；四居室，三個臥室和起居室朝南，或兩個臥室和起居室朝南，或三個臥室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側(cè)為主要朝向，其他而已規(guī)律與南北朝向相同。
  板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮

  查看全文↓ 2014-02-25 15:47:19
• 153****0914

  找大點的中介吧，應(yīng)該能操作

  查看全文↓ 2014-02-25 14:45:35
• 144****3413

  先不要說風水好不好,起碼3條馬路夾著肯定是吵,睡都睡不好,心情不好,工作不好,生意不好,

  查看全文↓ 2014-02-25 13:08:16
• 134****0554

  建議你不要買了吧， 宅基地就已經(jīng)透露了許多信息。 除了意外兇災(zāi)，財運也不好，人際關(guān)系也不好。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:28:26
• 153****9408

  找大點的中介吧,應(yīng)該能操作

  查看全文↓ 2014-02-24 10:30:20

相關(guān)問題

• 問 個人能不能繳納公積金? 個人可以辦理繳納住房公積金嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行。如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠不會作廢。

  全部3個回答>
• 問 能不能把戶口落到個人購買的商鋪里？
  答

  商鋪是無法落戶的。公安局不會給你辦理的。只能購買個住宅，可以考慮在深圳周邊買，比較便宜！

  全部8個回答>
• 問 有誰了解個人能不能交住房公積金？
  答

  暫不支持個人繳納。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請咨詢當?shù)毓e金中心。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心。

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• 問 個人按揭貸款能不能提取公積金
  答

  不好提取的。公積金?？顚Ｓ玫?。

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• 問 我想要了解下公房能不能過戶？
  答

  　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有?！　∞k理已購公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

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