已有4個(gè)回答

• 139****0787

  不好提取的。公積金?？顚Ｓ玫?。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:08:56
• 137****5399

  開(kāi)發(fā)區(qū)的公積金不能買(mǎi)市內(nèi)六區(qū)的房子但應(yīng)該可以提取
  拿你的房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、身份證原件和復(fù)印件、完稅發(fā)票等證件到公司人事辦理就可以了。
  一次性付款購(gòu)房提取住房公積金
  職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：
  1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；
  2、購(gòu)房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；
  3、職工身份證原件及復(fù)印件；
  4、住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:23:35
• 141****2915

  塘沽區(qū)公積金管理中心在新港建行樓上！新港建行在外貸旁邊，港務(wù)局大樓斜對(duì)過(guò)！從開(kāi)發(fā)區(qū)坐936可到，其他車502，107，816可到！825不知道！過(guò)去包括開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)都是在這個(gè)地方辦理！
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)第三大街財(cái)富星座底商的新開(kāi)的建行，可以辦理公積金貸款，但不知道是否可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)，你可以去咨詢下！
  

  查看全文↓ 2014-04-25 10:06:23
• 154****2626

  不可以。住房公積金提現(xiàn)或者公積金貸款，兩種方式只可以選擇其中一種。給你一份公積金使用相關(guān)規(guī)定：
  1.什么是住房公積金？有何用途？
  答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)存的，用以日后支付購(gòu)買(mǎi)、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用
  
  2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？
  答：職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  ⑴購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
  ⑵償還購(gòu)房貸款本息的；
  ⑶租房自住的；
  ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；
  ⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑹出境定居的；
  ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
  ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的
  
  3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？
  答:購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款
  
  4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？
  答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。
  個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。
  
  5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？
  答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  (5)簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
  
  6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？
  答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
  （1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；
  （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；
  （4）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  （6）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  （7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  （8）借款人用于支付購(gòu)買(mǎi)住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  （9）住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料
  
  7.怎樣辦理住房公積金貸款？
  答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：
  （1）借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  （2）經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  （4）借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)
  
  8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？
  答：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款
  
  9.什么是“個(gè)人住房組合貸款”？
  答：個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。
  (個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。
  
  10.申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件？
  答：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，
  ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口；
  ⑵ 有足額繳存住房公積金；
  ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  ⑷ 有合法有效的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件；
  ⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金（**款從貸款銀行規(guī)定）；
  ⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；
  ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；
  ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件
  
  11.申請(qǐng)組合貸款需提交哪些材料？
  答：申請(qǐng)組合貸款應(yīng)當(dāng)提交：
  ⑴公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)、貸款銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；
  ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  ⑶公積金管理部門(mén)和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明；
  ⑷合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件；
  ⑸自愿以所購(gòu)房產(chǎn)抵押的書(shū)面承諾；
  ⑹公積金管理部門(mén)和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；
  ⑺借款人用于支付購(gòu)房**款的自籌資金證明；
  ⑻公積金部門(mén)和貸款銀行要求提供的其他文件和資料
  
  12.如何辦理個(gè)人住房組合貸款？
  答：辦理個(gè)人住房組合貸款的程序通常為：
  ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門(mén)和貸款銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；
  ⑵借款人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請(qǐng)組合貸款；
  ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同；
  ⑷合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記，保險(xiǎn)和其他必須的手續(xù)，抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本交銀行保管；
  ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)立的售房款專用帳戶；
  ⑹借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開(kāi)立的還款帳戶歸還貸款本息；
  ⑺結(jié)清貸款后，向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-24 15:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋按揭貸款后，能不能再用公積金貸款，或者提取公積金？？
  答

  可以用現(xiàn)有的房子做個(gè)抵押貸款,然后用公積貸款購(gòu)買(mǎi)新房是可以的用父母的房產(chǎn)的話,也得以你們的名義來(lái)做貸款,因?yàn)槔先四昙o(jì)大了,不能再做貸款了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人能不能繳納公積金? 個(gè)人可以辦理繳納住房公積金嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個(gè)人是不允許自己交,因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。如果公司不給你個(gè)人交納公積金，那你可以自己交，但想個(gè)人交納的話，那你得首先掛靠一個(gè)公司，通過(guò)公司給你交，當(dāng)然公司那部份和你個(gè)人那部份都得你自己掏。2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶. 縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個(gè)人賬戶，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用，全部形成個(gè)人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個(gè)人，辭職后只不過(guò)停止了存錢(qián)，但賬戶的錢(qián)還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會(huì)作廢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修能不能提取公積金?。?/a>
  答

  根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。 建議你不用裝修的名義提取，而用購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的名義提取，這樣穩(wěn)妥一點(diǎn)。你雖然已經(jīng)購(gòu)房，但只要你購(gòu)房時(shí)沒(méi)有申請(qǐng)?zhí)崛∵^(guò)，還是可以以購(gòu)房的名義提取的。非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)都可以提出申請(qǐng)，你可直接以購(gòu)房名義提取。 以裝修來(lái)提取公積金是行不通的，《住房公積金管理?xiàng)l例》里的大修不等于裝修。 國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 以大修提取公積金的，要求提供以下證明材料： 1）經(jīng)批準(zhǔn)的房屋大修鑒定申請(qǐng)表(原件). 2）裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,建筑材料發(fā)票,工程預(yù)(決)算書(shū)(原件和復(fù)印件). 3）申請(qǐng)?zhí)崛∪松矸葑C(復(fù)印件)；

  按揭房子能不能貸款？我們二次貸款要注意什么? 

  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒(méi)有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒(méi)有問(wèn)題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人公積金什么時(shí)候落地武漢 裝修能不能提取公積金
  答

  日前，國(guó)務(wù)院法制辦就《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，提出個(gè)體工商戶可繳存公積金，另外，裝修甚至物業(yè)費(fèi)都可以提取住房公積金。武漢住房公積金管理中心工作人員表示，裝修、物業(yè)費(fèi)提取公積金暫無(wú)時(shí)間表，但個(gè)體工商戶可繳存公積金有望落地。 與現(xiàn)行的武漢市公積金管理規(guī)定相比，裝修房屋與物業(yè)費(fèi)繳納均可提取公積金是全新的提法。就此，武漢住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前該條例正處于征求意見(jiàn)階段，具體的規(guī)定還未正式出臺(tái)。 同時(shí)，由于武漢公積金個(gè)貸率居全國(guó)前列，已達(dá)到101.85%，在資金較為緊張的情況下應(yīng)首先保障生存性需求，即先保障中低收入者能受益。而裝修、物業(yè)屬于改善性需求，應(yīng)排在基本需求之后。所以，即便提取新政出臺(tái)后，能否執(zhí)行也存疑。 不過(guò)，關(guān)于個(gè)體工商戶可以繳存公積金，武漢已經(jīng)在做相應(yīng)準(zhǔn)備了。目前，只有與單位建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者才可以繳存住房公積金，此次修訂稿首次明確，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員，都可以繳存住房公積金，以享受公積金貸款。 對(duì)此，武漢住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，他們已著手研究適應(yīng)此項(xiàng)新變化，并與其他城市的公積金中心展開(kāi)交流，有些具體細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步研究，比如怎樣防止鉆政策的漏洞等。一旦這次條例審核通過(guò)，武漢很有可能跟進(jìn)。 據(jù)了解，今年1月-9月，武漢新發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款160.13億元，新增提取107.76億元，公積金個(gè)貸率居全國(guó)前列。其中，住房消費(fèi)提取81.42億元，為7.46萬(wàn)戶家庭購(gòu)房提供了貸款和提取資金支持，占全市住房成交套數(shù)的50.03%。