已有8個(gè)回答

• 141****9038

  按總價(jià)計(jì)征，個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。容積率1.0以上，面積144以下的為普通住房。當(dāng)然，地區(qū)不同也有不同的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:28:51
• 145****2546

  建委是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的面積收費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-02-26 09:32:00
• 147****9008

  首次購(gòu)買90平米一下契稅1% ,90平米%7E140平米契稅1.5%,140平米以上3%;印花稅按成交額的0.05%(買賣雙方分別交納);契稅與印花稅都不分住宅與非住宅,只要產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓就必須上交契稅,印花稅我想更不用說(shuō)了,不過(guò)一般二手房買賣都有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司代辦印花稅就幾塊錢; 對(duì)于營(yíng)業(yè)稅滿兩年以上的普通住宅免稅,滿兩年以上非普通住宅差額x5.5%,兩年內(nèi)的普通住宅差額x5.5%,兩年內(nèi)的非普通住宅全額x5.5%,滿五年經(jīng)濟(jì)適用房的非普通住宅差額x5.5%;個(gè)稅滿五年以上免稅,未滿五年的全額x1%;土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)1560xSx6%,成本價(jià)1560xSx1%,經(jīng)濟(jì)適用房滿五年全額x10%。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:23:05
• 146****1547

  住宅：首套契稅：90平米以下1%,90-144%1.5%,144平以上3%
  二套契稅不分面積都是3%
  無(wú)印花稅
  非住宅：契稅不分面積都是3%，印花稅0.1%。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:50:07
• 145****4575

  你這個(gè)問(wèn)題回答很多的 不介意可以加71079549QQ

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:10
• 158****2498

  正常是有各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)局下屬房產(chǎn)測(cè)繪部門完成的，如果你對(duì)此有異議，可以找相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪（具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)）部門測(cè)繪，但是**好不要找本地區(qū)的測(cè)繪部門，因?yàn)橛行﹩?wèn)題說(shuō)不好的！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:18:59
• 156****5784

  90以下的契稅首套是1% 二套1.5%

  查看全文↓ 2014-02-24 09:44:55
• 152****5231

  是區(qū)測(cè)繪隊(duì)測(cè)得，不用入戶敲門

  查看全文↓ 2014-02-23 21:05:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)房屋面積問(wèn)題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實(shí)測(cè)面積也是不一樣的，你的實(shí)測(cè)面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)買房屋面積問(wèn)題？
  答

  100平方是建筑面積，還有實(shí)用面積（套內(nèi)面積）那就要看房產(chǎn)證了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證的契稅是多少？契稅跟房屋面積有關(guān)嗎？
  答

  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子契稅什么時(shí)候交？契稅的多少是不是跟房屋面積有關(guān)？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 房子契稅什么時(shí)候交？契稅的多少是不是跟房屋面積有關(guān)？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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