已有9個回答

• 142****1081

  現在釘子戶的問題日趨嚴重
  很多地方開發(fā)的過程當中就會遇到釘子戶的問題
  很多項目因為釘子戶的問題更改了原定的項目計劃
  所以現在還沒有一個明確的法律規(guī)定能解決釘子戶問題

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:27
• 142****2203

  可以的 、我一個朋友當時他們拆遷、他就坐釘子戶 到**后一個小破屋子倉庫（違建的大約5平米） 賠了它26W

  查看全文↓ 2014-02-26 09:08:05
• 145****4324

  1。家里有沒有失業(yè)人員，退役軍人，殘疾人或榮獲國家獎勵的，可以多給15萬以內。
  2。你是農戶還是非農戶，農戶的話宅基地除了房屋面積要補連狗窩，樹木都要給錢。
  3。你家是幾層？每一層面積是否都測算了，不能按照單層占地面積補每層都要算。
  談判的技巧很重要，開發(fā)商戰(zhàn)地和政府征用是不一樣的。
  你拆遷執(zhí)行的是87號令還是93號令？

  查看全文↓ 2014-02-25 20:08:21
• 153****8744

  就釘子戶,就是不搬,

  查看全文↓ 2014-02-25 19:01:08
• 138****1597

  不搬就行 不好當啊 壓力多大啊

  查看全文↓ 2014-02-25 09:42:27
• 148****0000

  托托人吧，拆遷評估都差多

  查看全文↓ 2014-02-24 14:21:22
• 146****9653

  看看你這塊位置，如果是重要位置，可以多等等，但是也不要等到**后，如果到**后一個，國家強制執(zhí)行，給您斷水斷電，就很難受了。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:21:48
• 158****7393

  開發(fā)商拆遷，著什么急，剩10%了再說。你就要求回遷，到時候開發(fā)商自己就想辦法了。要是政府拆遷，現在就想辦法走吧。

  查看全文↓ 2014-02-23 20:15:44
• 141****9532

  那得叫他們多給點錢，因為您做商業(yè)啦

  查看全文↓ 2014-02-23 18:23:04

相關問題

• 問 ??釘子戶沒拆遷拿到預售許可證嗎？
  答

  你好,需要按照合同約定處理, 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

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• 問 ??拆遷如何應付？現在的拆遷，政府一般是怎樣對待釘子戶的？
  答

  政府強制拆遷問題。當拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當地政府申請行政強拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應本著雙方當事人平等原則，依據民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機關必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進行強制拆遷侵害公民私有財產。對此，政府部門應該擺正位置，端正作風，以協(xié)調的態(tài)度做調解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議。

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• 問 拆遷如何應付？現在的拆遷，政府一般是如何對待釘子戶的？
  答

  政府強制拆遷問題。當拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當地政府申請行政強拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應本著雙方當事人平等原則，依據民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機關必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進行強制拆遷侵害公民私有財產。對此，政府部門應該擺正位置，端正作風，以協(xié)調的態(tài)度做調解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議。

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• 問 我就想知道啥時候釘子戶能搬走
  答

  這個沒人知道了 談好了就搬走了啊

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• 問 如何對付拆遷？政府，開發(fā)商如何對付拆遷戶，尤其是釘子戶？
  答

  　一般的開發(fā)商都會做思想工作來解決，畢竟顧及到公司名聲。拆遷人員不厭其煩的上門做工作，也會用利益條件來交換，必要的手段也是必不可少的，具體情況還需具體分析?！　乙?guī)定了被拆遷戶在拆遷公告所公示拆遷期限內搬遷?！　〉悄銏詻Q不走，誰也不敢強遷，責任沒有人會負?！　∷跃退阏雒嬉彩钦{解，做思想工作?！　∪降年P系應該這么理解______　　政府要發(fā)展某地區(qū)的經濟或者按規(guī)劃建設的話 勢必要進行舊區(qū)改造 對原有住戶進行拆遷 將該地塊土地騰出來 用于建設新的建筑和道路 拆遷分為市政動遷和商業(yè)動遷 市政一般是指造橋 修路 交通設施 體育場館等 商業(yè)動遷的話 基本就是新的商品房或者商業(yè)建筑了 政府是地區(qū)建設的規(guī)劃者和領導者　　開發(fā)商是具備房產開發(fā)資質的企業(yè) 其資金充裕 按其公司發(fā)展的方向 購買土地 對地塊進行開發(fā)建設 銷售 賺取利潤 在土地購買時 一定會發(fā)生拆遷行為 如果是市政動遷 拆遷戶必須按國家政策配合拆遷 標準都是死的 沒有什么彈性 如果是商業(yè)動遷 拆遷戶可以和開發(fā)商談判 可以要求比較高的賠償 釘子戶就是這么產生的　　拆遷戶是住在要被開發(fā)土地上的居民或者企業(yè)　　三方的關系應該這么理解 政府土地出讓 開發(fā)商通過拍賣等形式取得土地開發(fā)權 并且根據政府的規(guī)劃設計方案 并且根據國家政策對該土地上的住戶進行拆遷安置 補償拆遷費用 然后開發(fā)商進行開發(fā)建設

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