已有8個回答

• 131****0054

  可以寫幾個人的名字,簽一個共有協(xié)議還可以注明每人所占房子的比例。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:15
• 153****6302

  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字，房產(chǎn)證加名字的方法由法律快車房地產(chǎn)法整理。如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)，由一方單獨(dú)還貸，根據(jù)銀行規(guī)定未承擔(dān)還貸的一方需要聲明放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)要求，因此這種情況下一般不會出現(xiàn)要求加名字的現(xiàn)象。
  希望幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:51:32
• 146****4795

  可以，房產(chǎn)共有有人可以不是夫妻，親屬；但要一起還貸款，出售轉(zhuǎn)讓需雙方同意

  查看全文↓ 2014-02-24 09:38:54
• 143****3040

  屬于產(chǎn)證的變更登記，沒有稅只要支付105元的變更登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-24 09:37:23
• 151****5854

  如果是夫妻雙方出資共同購買的房子是要寫上雙方的名字，如果不是雙方共同出資的話，寫單反的名字也可以，但是以后房子分期付款的時候?qū)Ψ揭灿谐鲑Y的話，假設(shè)你們婚姻出現(xiàn)裂痕，法院是按房子的預(yù)付款和婚后房子分期付款的數(shù)額來裁決的，這也要看婚姻中誰是 過錯方，正常的判決過錯方是得到的比較少，你明白嗎。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:27
• 131****5637

  可以 產(chǎn)權(quán)證加名基本不限制人數(shù) 也不限制您之間的關(guān)系 但是在你賣的時候,產(chǎn)權(quán)證上有幾個人的名字 就得幾個人到場 簽字

  查看全文↓ 2014-02-23 09:03:00
• 141****4084

  可以的!辦共有沒有上限人數(shù)限制!如果貸款買房,只有共同貸款人可以共有!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:02:54
• 138****9034

  新政下來，不需要費(fèi)用了，只要資料齊全。
  增加夫妻雙方中的一方，具體的辦理材料如下。
  1、更名申請：主要包含如下內(nèi)容
  a、說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；
  b、希望增加的共有權(quán)人的原因；（與原產(chǎn)權(quán)人的夫妻關(guān)系）
  c、增加共有權(quán)人姓名、身份證號；
  d、說明是共同共有（雙方各占50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證？
  2、雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；（新版身份證需復(fù)印正反兩面）
  3、產(chǎn)權(quán)證原件；
  4、房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份（產(chǎn)權(quán)人一欄遮住復(fù)印，保留空白）
  5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。
  不收費(fèi)，不用交契稅。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:53:23

相關(guān)問題

• 問 ??買房不是夫妻關(guān)系房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎
  答

  　　不是夫妻關(guān)系，如果符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，房產(chǎn)證上可以登記雙方的姓名。　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

  全部5個回答>
• 問 兩個人還不是夫妻，能在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字么？
  答

  你好！ 房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

  全部4個回答>
• 問 買新房時，房產(chǎn)證允許寫夫妻兩個人名字嗎
  答

  可以!!!房產(chǎn)證入名沒有關(guān)系限制,想寫10個人的名字都行的!!

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證允許是有兩個人名字嗎
  答

  不可以的，公積金只能在所交地使用！

  全部10個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上能寫兩個沒有血緣關(guān)系，又不是夫妻的兩個人的名字嗎？
  答

  申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請個人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關(guān)證明材料；由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。至于房產(chǎn)證上的名字是可以同時寫兩個人的名字，只需要帶上各自的身份證等證件及信息，前往房管局辦理就可以了。

  全部3個回答>