已有6個回答

• 142****0839

  1.首先查詢國家限購令對自己的影響,先確定自己能否購買房產(chǎn)。2.是否是本地戶口,是否有稅單,外地人現(xiàn)在不能補稅單買房。3.以上2點確認好后.以月還款額3000的能力可以買的起30萬的房子

  查看全文↓ 2014-02-24 22:41:08
• 157****5643

  現(xiàn)行政策下，家庭的含義是本人（已成年），配偶，及未成年子女。您現(xiàn)在是24歲，就是戶口已經(jīng)獨立了。您現(xiàn)在具有購房資質(zhì)。如果您是單身，只是在買房時提供單身證明。如果您已婚，提供結(jié)婚證。北京以家庭為單位做多買2套。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:35:18
• 142****4585

  這是我整理的《婚姻法》關(guān)于通常離婚問題的規(guī)定，供你參考借鑒：
  1、關(guān)于離婚的條件
  按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。
  2、關(guān)于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費
  對于孩子撫養(yǎng)問題，要從有利于孩子成長的角度出發(fā)，仔細確認雙方的情況后判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應(yīng)當每月支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費的標準一般是年收入的20—30%之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi)，一方不適合撫養(yǎng)小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。
  3、關(guān)于共同財產(chǎn)的分割
  婚姻存續(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財產(chǎn)處理，不能要求退還，如果沒有結(jié)婚，可以要求對方退還彩禮。
  4、關(guān)于離婚的程序、所需證件及費用
  如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證；如果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，那么應(yīng)當通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監(jiān)禁1年以上的，可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月，二審時3個月。如果法院第一次判決不離的話，半年之后可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應(yīng)當判離。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產(chǎn)分割一般是50元，有財產(chǎn)分割的話，按照財產(chǎn)比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
  
  神馬都是浮云，問問感情有木有，木有感情的人你傷不起

  查看全文↓ 2014-02-24 09:19:59
• 136****8798

  現(xiàn)在不用交稅！
  
  但，國外是要交“不動產(chǎn)稅”?，F(xiàn)在我國也在討論這個問題，以后，可能要交這個稅，不過，不用擔心，房子還是要買，到那時候一定有辦法的。
  ··································
  
  國土資源部官員透露，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當中。不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。（見今日《珠江晚報》03版）
  就當前國情分析，筆者認為，上述構(gòu)想既有正面效果，也有負面作用，可稱是一把“雙刃劍”，尚需過細考慮，理性對待。
  其正面效果在于，該辦法有望激活二手房市場。出于經(jīng)濟考慮，那些有著兩套房子的人們?nèi)绻J為囤積房子等待**不可靠，或許就會急于將其出手。如果二手房供應(yīng)充足，對于平衡供需關(guān)系、抑制房價上升是**直接有效的手段。對當前被畸高房價所苦的人們而言，這不啻是一個巨大的利好消息。
  但可能發(fā)生的情況是，對第二套或第N套住房，或許根本就難以統(tǒng)計清楚。比如有人會將房子分散登記于各個家庭成員名下，等等。
  除了征繳的現(xiàn)實難度，該辦法還有一些顯然的負面效應(yīng)尚需未雨綢繆，力爭早慮不困。首先，向第二套住房征稅，會不會使人們傾向買大的房子，從而誘使新開發(fā)的房屋面積趨大？由于每家人口不一，需要的面積大小也不相同，而且家庭人口也是會有變化的，那么到底應(yīng)該如何規(guī)定課稅標準？是就高還是就低？就家庭“歷史”情況還是就現(xiàn)狀？
  其次，人們就業(yè)的流動性越來越強，這就帶來兩個很現(xiàn)實的問題：一是在向第二套房課稅的情況下，其負擔會不會轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上？而且，這會不會造成租房難度的增大？二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作，那么他在工作地購房算不算需要課稅的“第二套”？
  還有一種需要注意的可能是，會不會有人為了少繳稅，搞假離婚或只同居不結(jié)婚呢？如果發(fā)生這樣的情況，便未免是對婚姻法的不敬，而且也容易引起一些不良后果。
  鑒于當前的房價畸高已經(jīng)嚴重影響到大多數(shù)人們的生活，并將全民經(jīng)濟也綁上了房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)車，我對此辦法贊多于彈、喜多于憂。但鑒于其難以避免的負面作用，同時也希望這一辦法出臺不要過于倉促。
  郭之純

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:17
• 134****1762

  不能辦理按揭貸款購房了，國家新政規(guī)定暫停第三套按揭貸款購房，

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:25
• 136****5290

  加入你已經(jīng)結(jié)婚了你就是一個單獨的家庭已您和你愛人以及未成年子女來算一個家庭！

  查看全文↓ 2014-02-22 16:54:50

相關(guān)問題

• 問 房貸**怎么算？現(xiàn)在對于**比例有什么規(guī)定嗎？
  答

  依據(jù)貸款額度算**　　雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元?！　∪绻捎蒙虡I(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

  全部3個回答>
• 問 對于遺贈房產(chǎn)過戶稅費是怎么規(guī)定的呢
  答

  遺贈人在生前和贍養(yǎng)人通過協(xié)議約定，贍養(yǎng)人盡贍養(yǎng)遺贈人的責任，在遺贈人死亡后，協(xié)議贍養(yǎng)人有權(quán)將遺贈人的財產(chǎn)進行接受。那么遺贈房產(chǎn)過戶的時候，過戶的稅要交多少呢?下面為大家進行解答。一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶當事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。4、受遺贈人身份證(復印件)、戶口本(復印件)、房產(chǎn)證(復印件)，原件只是驗明真實性而用。5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機關(guān)核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。二、遺贈房產(chǎn)過戶需要什么材料1、所需材料：(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。三、遺贈房產(chǎn)過戶稅要交多少(1)公證費：按房價2%繳納;(2)評估費：按房價0.5%繳納;(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;(4)土地增值稅：按房價1%繳納;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。上面為大家收集整理的相關(guān)內(nèi)容，在遺贈房產(chǎn)過戶過程是，要交公證費、評估費、印花稅、土地增值稅等，如果過過戶房產(chǎn)進行出售的，還要繳納個人所得稅。 本回答由網(wǎng)友推薦

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在對于房價高大家都有哪些看法
  答

  我覺得穩(wěn)定一些好些,在穩(wěn)定當中逐漸開始轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),縮小房地產(chǎn)企業(yè)的比例,這樣一來使供需平衡,房價趨于比較穩(wěn)定狀態(tài),有效的防止了房價過快過大增長。

  全部9個回答>
• 問 我想問下可以同時申請兩套房貸嗎
  答

  不可以，買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：　　1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的?！　?、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金?！　?、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款?！　∪绻谝惶鬃》窟x擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

  全部5個回答>
• 問 ??同時買兩套房子算二套怎么規(guī)定呢？誰知道呢？
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

  全部3個回答>