已有10個(gè)回答

• 147****5188

  按現(xiàn)在的國家政策以及物價(jià)趨勢(shì)，房?jī)r(jià)降低的可能性幾乎為零，對(duì)于一線、二線城市來說，房子對(duì)于需求來說是供不應(yīng)求的，上海的一家媒體曾報(bào)道過，上海的空置房有很多，但是，房?jī)r(jià)卻居高不下，政府只能是宏觀調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)過度上漲，但是效果不明顯，原因是開發(fā)商已經(jīng)將未出售的房子預(yù)定給某些領(lǐng)導(dǎo)、干部，雖然那些房子還是名義上的空置房，所以造成一二線城市土地少，房子多，而真正讓老百姓買得起擁有的房子也越來越少，房?jī)r(jià)炒得也就越來越厲害，這是一個(gè)惡性循環(huán)，政府一直在說，要保證老百姓的安置房要達(dá)到多少萬套，但是實(shí)際上有如何呢!?你還可以上網(wǎng)查查，溫州有一塊地改建，本來建了很多安置房，結(jié)果全部被縣長(zhǎng)啊、書記啊之類的領(lǐng)導(dǎo)瓜分了。
  再看三四線城市，2011年的房?jī)r(jià)相比與2008年來說，**大幅度的上漲了1000元每平米，每年上漲率將近20%，而人均收入只是提高了幾百元，買房成了老百姓的奢望，《蝸居》、《裸婚時(shí)代》的熱播，就說明了這一現(xiàn)狀

  查看全文↓ 2014-02-25 13:04:44
• 149****5819

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來了，1分錢1個(gè)平方。
  還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢住）。
  這些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高，永遠(yuǎn)也降不下來。
  正確的做法是：
  1，把中國的私營(yíng)企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。
  2，恢復(fù)大學(xué)、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。
  3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問題。
  這樣中國房?jī)r(jià)高的問題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

  查看全文↓ 2014-02-25 12:21:08
• 137****1182

  只有市場(chǎng)飽和了就會(huì)降只要友需求就不會(huì)降價(jià)

  查看全文↓ 2014-02-25 09:06:25
• 153****3456

  房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌，這就跟股票一樣，說不準(zhǔn)的，但是按照目前國家房產(chǎn)調(diào)控的趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)很難跌倒老百姓一個(gè)理想價(jià)格，只能是抵制房?jī)r(jià)過快上漲

  查看全文↓ 2014-02-24 22:43:44
• 157****2355

  慢慢的等著吧，遲早的事情

  查看全文↓ 2014-02-24 10:14:48
• 158****6310

  都是這些說法，抄襲來抄襲去的，沒勁！新聞上不是說了嗎？三月份上海閑置房面積多達(dá)1200萬平方米，達(dá)到了20多年的**大值。開發(fā)商都是通過多次開盤自行炒作，有的還找托兒。房?jī)r(jià)和老百姓的購買能力相差太遠(yuǎn)了。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:48:08
• 141****0031

  解讀：形成的房屋供應(yīng)足夠未來10年的市場(chǎng)消化
  日前，國土資源部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國未竣工的房地產(chǎn)用地面積近40萬公頃。這超出了半個(gè)上海市的大小。中國土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云分析說，如果把這些土地?fù)Q算成實(shí)際商品房供應(yīng)，以平均容積率2、每套住房90平方米計(jì)算，2%7E3年內(nèi)市場(chǎng)上將會(huì)增加7000多萬套住宅；按人均30平方米計(jì)算，將會(huì)解決2億多人的住房問題，其形成的房屋供應(yīng)足夠未來10年的市場(chǎng)消化。供地政策是土地參與樓市調(diào)控的核心，我國土地資源極其寶貴，這幾年土地的放量供應(yīng)，向市場(chǎng)釋放出強(qiáng)烈信號(hào)，顯示出政府促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，并用較長(zhǎng)時(shí)間解決供需矛盾的決心。他說。
  國土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林表示，今年的重要工作之一就是促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成住房有效供應(yīng)。
  中地指數(shù)6年來首次全面回落
  解讀：土地出讓價(jià)格基本實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)回歸
  中國土地市場(chǎng)指數(shù)顯示，一季度綜合指數(shù)和規(guī)模、價(jià)格、結(jié)構(gòu)、集約及景氣5個(gè)分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落，這是6年來的首次全面回落。從預(yù)警狀態(tài)看，CLI綜合指數(shù)在經(jīng)歷了8個(gè)季度的連續(xù)偏熱狀態(tài)后，今年一季度回到正常運(yùn)行區(qū)間。表明了樓市調(diào)控政策的多重作用日趨顯化，土地出讓價(jià)格基本實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)回歸。鄒曉云說，二季度，商服和住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將進(jìn)入低速增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)時(shí)期。
  上市房企一季度負(fù)債近1.5萬億元
  解讀：房企高負(fù)債有加深的趨勢(shì)，有望進(jìn)一步降價(jià)促銷
  **近，銀監(jiān)會(huì)授權(quán)中國信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的一季度末信托公司主要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，全國房地產(chǎn)信托余額6865.7億元，相比去年同期，信托余額增加了2000億元。上市房企一季報(bào)和去年年報(bào)則顯示，近140家上市房企一季度負(fù)債近1.5萬億元，比去年年底負(fù)債總額增加了3%左右。
  房企高負(fù)債有加深的趨勢(shì)。在高庫存壓頂、負(fù)債率居高不下的情況下，今年將成為房企對(duì)資金需求**為緊迫的一年，降價(jià)促銷、快速清除庫存將成為**有效、風(fēng)險(xiǎn)**低的融資方式。中國人民大學(xué)土地管理系葉劍平教授說，為緩解經(jīng)營(yíng)壓力，預(yù)計(jì)下半年開發(fā)商將進(jìn)一步降價(jià)清貨，降價(jià)不明顯的新開**或?qū)⒊蔀橹髁Α?/span>

  查看全文↓ 2014-02-23 19:33:20
• 151****9159

  這個(gè)問題只有天知道

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:59
• 144****5304

  晚上，做夢(mèng)的時(shí)候應(yīng)該能成！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:13:44
• 151****1212

  馬上要降了

  查看全文↓ 2014-02-22 16:00:35

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候房?jī)r(jià)能降
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來了，1分錢1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。＿@些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高，永遠(yuǎn)也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營(yíng)企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問題。這樣中國房?jī)r(jià)高的問題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候才能降
  答

  這不好說，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會(huì)降

  全部2個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降呢？
  答

  理論上，當(dāng)房屋供應(yīng)量充足時(shí)，供過于求，變成買方市場(chǎng)，房屋就會(huì)跌價(jià)！就像手機(jī)曾經(jīng)是奢侈品，但因?yàn)槠鸪趵麧?rùn)大，引得無數(shù)商家投身手機(jī)業(yè)，慢慢的手機(jī)供應(yīng)量充足，并且技術(shù)成熟度提高，成本下降，就開始降價(jià)！但是，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理論！很明顯我們國家實(shí)行的是行政干預(yù)房?jī)r(jià)，不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（幸虧不是完全放開，要是完全放開，后果可能將很嚴(yán)重，很可能樓市經(jīng)過暴漲，泡沫破裂后，房?jī)r(jià)很低了，但是會(huì)是另一種場(chǎng)景，滿街的爛尾樓，工人失業(yè)，廠家倒閉，那就是難以想象的危機(jī)，百姓依然買不上房）。并且，第一，目前，國家實(shí)行相當(dāng)嚴(yán)格的房地產(chǎn)準(zhǔn)入資格審查，限制了不少人進(jìn)入房地產(chǎn)（要是不限制，房屋價(jià)格可能會(huì)下降，但是質(zhì)量就難以保證了），第二，土地在我國是稀缺資源，不可能無限供應(yīng)，第三，再加上增加貸款利率等，開發(fā)商資金受限，不再像當(dāng)年那樣可以迅速成為“暴發(fā)戶”極速壯大，開發(fā)新盤的速度必將減慢，均不利于大量的人進(jìn)入房產(chǎn)業(yè)和暴利擴(kuò)張，從而，就目前很難開發(fā)出剩余的房產(chǎn)，第四，高收入人群占有多套房屋（他們多是限制貸款也不能扼殺的那部分購買力，一次性購房為主，而且，人民幣是沒有地域限制的，對(duì)吧？這部分錢可以出現(xiàn)在任何城、鎮(zhèn)，幾乎不能監(jiān)管），也使得房屋量更難供過于求，所以就很難見到房?jī)r(jià)下降！不過，還是可以看到房?jī)r(jià)不漲的曙光的！國家出臺(tái)新政策，2011年將落實(shí)1000萬套房，雖然以公租房為主，但是，真正要落實(shí)的話，這個(gè)數(shù)量的房屋是會(huì)震動(dòng)房?jī)r(jià)的！不過，不確定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，這些房會(huì)不會(huì)集中供應(yīng)，分期分批供應(yīng)則可能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響將延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地區(qū)可能無法落實(shí)，比如深圳，經(jīng)過高強(qiáng)度的發(fā)展30年，容積率低的地皮幾乎沒有，拿地相當(dāng)困難！拿出的地能便宜嗎？我們繼續(xù)注視吧！僅僅是不成熟的觀點(diǎn)，希望沒有超出允許言論自由的范疇！愿意接受批評(píng)改正！

  全部6個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降下來？！
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來了，1分錢1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢住）。這些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高，永遠(yuǎn)也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營(yíng)企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問題。這樣中國房?jī)r(jià)高的問題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降下來啊
  答

  降，不太可能。您就祈禱著不要漲就行了

  全部2個(gè)回答>