已有7個回答

• 152****3949

  可以。每年只能取一次，在7月份之后。需要持產(chǎn)權(quán)證和契證。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:19:33
• 136****2716

  公積金是可以提取的：
  如何提取住房公積金:
  一、提取申請。繳存人具備以下條件的，可按規(guī)定提取本人賬戶的住房公積金。其中 1-3、8和12類提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶口的父母(或子女)也可提取個人賬戶的住房公積金，但必須另提供戶口簿和夫妻關(guān)系證明材料原件及其復(fù)印件各一份。
  繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，并附提取證明材料原件及其復(fù)印件各一份，提取類別和證明材料如下：
  1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》(已辦產(chǎn)權(quán)登記的，可用《房屋所有權(quán)證》代替)和《不動產(chǎn)銷售發(fā)票》(或《契稅完稅憑證》)。
  2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協(xié)議》和拆遷專用收款票據(jù)。
  3、建造自住住房的，提供《工程建設(shè)許可證》。
  4、離退休的，提供《離(退)休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。
  5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供市（縣）、區(qū)級勞動鑒定機(jī)構(gòu)出具的1-4級殘疾證明和與原單位終止勞動關(guān)系的證明材料。
  6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動合同(須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧尤耸虏块T鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動關(guān)系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶籍證明》)。
  7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。
  8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業(yè)性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權(quán)證》。
  9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶口注銷證明》) 和代領(lǐng)人《居民身份證》。
  10、低保對象且賬戶封存半年以上的，提供《**低生活保障救濟(jì)(補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》。
  11、女滿40周歲(男滿50周歲)、下崗失業(yè)且賬戶封存二年以上的，提供勞動部門出具的下崗失業(yè)證明材料或與原單位解除勞動關(guān)系證明材料。
  12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協(xié)議和租金發(fā)票。
  二、提取限額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：
  1、購買和建造自住住房提取的，提取金額不超過繳存人相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的賬戶余額，且不超過購建房投資總額。
  2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過截止提取當(dāng)日繳存人賬戶余額減去1000元后的余額，且不超過提取當(dāng)日貸款本息余額。
  3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過“年租金－(上年職均工資×家庭在職人數(shù)×10%)”。(2004年我市職均工資為20226元)
  三、提取時效。下列提取類別有提取時效規(guī)定：
  1、購買和建造自住住房提取的，不超過提取付款票據(jù)(許可證)出具之日后一年。
  2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過一次, 在還貸期間辦理。
  3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過一次, 在租賃期間辦理。
  四、提取代辦。如知曉繳存人所設(shè)密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關(guān)系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提取；其他人員，持繳存人《住房公積金卡》和經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。
  
  
  
  
  
  簡單的說，如果你不買房，不退休，不轉(zhuǎn)戶口定居，不因殘疾而辭職，不失業(yè)，不死亡，公積金是不能提取的z

  查看全文↓ 2014-02-24 16:58:07
• 144****0776

  公積金一年可以取一次的

  查看全文↓ 2014-02-24 12:15:50
• 155****3127

  連繳6個月公積金即可申請貸款額度放寬:一家三口**高能貸50萬元時限縮短:辦理公積金貸款**快5天這回你的條件應(yīng)該符合了。恭喜下面是沈陽晚報的新聞,你好好看看 沈陽晚報報道:昨日,沈陽住房公積金管理委員會討論并通過了《關(guān)于加大住房公積金個人貸款力度擴(kuò)大住房消費(fèi)的若干意見》,符合條件的沈陽市民及沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)八城市市民在住房公積金貸款方面可以享受“11條”優(yōu)惠。據(jù)悉,住房公積金個人貸款的“11條新政”從今天(3月1日)開始正式實施。 貸款**高限額提至50萬元 提高住房公積金個人貸款金額上限。住房公積金個人貸款的**高限額由單方20萬元上調(diào)至25萬元;雙方貸款限額40萬元不變。以家庭為單位,三人以上繳存住房公積金的,公積金貸款的**高限額為50萬元。 貸款“門檻”降低
  ①降低申請條件,連繳6個月,就能申請公積金貸款:將原來的職工足額連續(xù)繳存住房公積金滿12個月可申請住房公積金貸款政策調(diào)整為職工足額連續(xù)繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款。
  ②降低**款比例:精裝房、酒店式公寓**低**款比例由不低于購房總價款50%,調(diào)整為不低于購房總價款的40%;頂層帶閣樓、底層贈花園、復(fù)式商品房**低**款比例由不低于購房總價款40%,調(diào)整為不低于購房總價款的30%。
  ③組合貸可享**優(yōu)惠利率:當(dāng)公積金個人貸款額度不足需要同時申請商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)時,新增商業(yè)組合貸款部分全部享受七折優(yōu)惠利率。
  ④自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)**補(bǔ)繳后辦公積金貸款:自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)**開戶繳存公積金并補(bǔ)繳6個月(含6個月)以上的公積金,即可以申請住房公積金個人貸款。目前中心已在皇姑管理部特設(shè)了窗口,可以為符合條件的自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)**辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。 商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款 開辦商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金個人貸款業(yè)務(wù)。為降低職工償還住房貸款的壓力,滿足購房貸款時因不具備公積金個人貸款條件而辦理商業(yè)住房貸款的職工需求,對符合公積金個人貸款條件的職工辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金個人貸款業(yè)務(wù)。 “快速通道”貸款5天能下來 從今天開始,沈陽市公積金管理中心與市房產(chǎn)局權(quán)屬登記中心及房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司共同開通公積金貸款擔(dān)保抵押快速通道。市民在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時,**快5個工作日就能把貸款辦下來。 有信譽(yù)開發(fā)商個貸可放寬 對資質(zhì)、信用好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可適當(dāng)放寬公積金個人貸款條件。 異地貸可享7項優(yōu)惠 另外,“沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)”其它七城市的市民可享受前8項“新政”中的提高貸款額度、降低貸款條件、降低**比例、享受優(yōu)惠利率等4項優(yōu)惠政策的同 相關(guān)鏈接 商貸轉(zhuǎn)公積金合適嗎? 銀行方表示:視貸款人情況而定 從今天(3月1日)開始,符合條件的職工可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款個人業(yè)務(wù)。當(dāng)天,記者采訪了沈陽一家商業(yè)銀行個貸營業(yè)部的王經(jīng)理。 他表示,根據(jù)目前個貸利率政策,5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%。按8.5折計息,年息為5.05%;按7折計息,年息將低至4.16%。 而公積金的5年期以上貸款利率為3.87%。這樣一來,商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,將有0.29%-1.18%的利率差。因此,從理論上說:商貸轉(zhuǎn)公積金貸款還是比較劃算的。 但他同時提醒貸款人,看商貸轉(zhuǎn)公積金是否劃算,還要考慮如下的問題。未結(jié)清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸,需要征得借款銀行的同意。按銀行業(yè)的慣例,貸款人要結(jié)清貸款才能轉(zhuǎn)貸,這就需要貸款人支付提前還款的違約金。各銀行違約金的比例并不相同,您需要根據(jù)供款合同中約定的比例仔細(xì)計算一下。 另外,在目前利率水平整體偏低的情況下,如果您已還完一半貸款,需要支付的利息并不是很多,此時轉(zhuǎn)貸的意義就不是很大了。 時,還可享受以下3項“新政”。
  ①開通短信提醒業(yè)務(wù):中心為辦理異地貸款的市民提供了“及時語”短信服務(wù),異地貸款戶可以及時了解您賬戶的變化情況。
  ②開設(shè)“異地貸款綠色通道”:各地公積金中心分別設(shè)立異地貸款受理窗口,由專職人員負(fù)責(zé)貸款發(fā)放。簡化手續(xù),減少程序,建立方便快捷的異地貸款綠色通道。
  ③八城公積金“一體化”管理:搭建公積金信息交流平臺,推進(jìn)信息共享和資源共享,實現(xiàn)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)公積金“一體化”管理。 即,沈陽市民可享8項優(yōu)惠政策,辦異地貸款的其它城市居民可享7項(“4 3”)優(yōu)惠。 公積金咨詢服務(wù)電話:96688 又訊2月28日,市委常委、副市長邢凱透露:2008年,在全國15個副省級城市中,沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位;房價則僅高于哈爾濱、長春,排在倒數(shù)第3位。按照房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)評價,沈陽的房地產(chǎn)市場是全國**好的。 今年沈陽投放公積金 個貸30億 單位不按時 為職工繳納公積金 將受處罰 本報訊(主任記者 張晶 實習(xí)生 張勝昔 吳佳)2009年,沈陽市計劃歸集住房公積金50億元,投放個人住房貸款30億元。不按時、不足額為職工繳納公積金、侵占職工利益的單位,將依法受到處罰。 2008年,沈陽市共歸集住房公積金48.9億元,比上年增長36.2%。新增開戶人數(shù)92882人,比上年增長29.3%。投放住房公積金個人貸款29.2億元,完成全年計劃的104.2%,為職工提取使用住房公積金25.2億元,比上年增長39.2%。全年新增開戶1197個單位,新增開戶實現(xiàn)了歷史性突破。截止到2008年末,全市累計歸集住房公積金212.4億元,歸集余額124.8億元,公積金制度已涵蓋了1萬多個單位、100多萬名職工。 2009年,沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元;投放個人住房貸款30億元,個貸逾期率控制在0.03%以下。同時,重點(diǎn)支持困難家庭和購買中小戶型的貸款職工,逐步建立向城鎮(zhèn)低收入家庭傾斜的公積金貸款政策,在增加增值收益的基礎(chǔ)上,增加廉租住房補(bǔ)充資金。 針對一些單位為降低用工成本,不按時、不足額為職工繳納公積金或是不為職工繳納公積金的,中心將在今年創(chuàng)新執(zhí)法方式,進(jìn)行繳存公示和提示,對侵占職工利益的單位將依法進(jìn)行曝光和處罰。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:11:45
• 132****3634

  打96688 公積金電話咨詢

  查看全文↓ 2014-02-23 11:02:53
• 133****9099

  你好！
  沈陽住房公積金組合貸款指南
  
  
  
  本指南適用于住房公積金及商業(yè)銀行的自營信貸資金為資金來源，公積金貸款額度仍不能滿足購房要求的職工，推出的組合貸款業(yè)務(wù)。貸款抵押物的抵押權(quán)人為公積金管理中心和委托貸款銀行。
  
  ★組合貸款申請條件
  
  1、在沈陽工作的單位職工；
  
  2、申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年；
  
  3、購房的首期付款不低于規(guī)定比例；
  
  4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款能力；
  
  5、同意提供管理中心認(rèn)可的還款保證方式保證；
  
  6、借款人（有配偶的含配偶）沒有尚未還清的貸款或數(shù)額較大的其他債務(wù)。
  
  ★準(zhǔn)貸時限和房屋種類
  
  借款申請人購買商品房的準(zhǔn)貸時限為在簽訂購房買賣合同和交納**款之后準(zhǔn)予申請，購買私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房（即二手房）的在辦理房屋所有權(quán)證過戶后六個月內(nèi)準(zhǔn)予申請。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的商品房、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房或經(jīng)拍賣成交的住房（平房除外）。
  
  ★組合貸款的額度比例
  
  商品房貸款比例不高于購房總價款的70%；
  
  私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房貸款比例按核準(zhǔn)價計算（不含房屋裝修及房屋以外其他物品價款，成交價高于評估的，按評估價計算）。房屋竣工使用年限為五年以內(nèi)，總貸款額不高于核準(zhǔn)價的60%；房屋竣工使用期限為五年以上、三十年以內(nèi)，總貸款額不高于核準(zhǔn)價的50%。
  
  經(jīng)拍賣成交的住房，貸款比例參照私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房。
  
  以上組合貸款總額度中的公積金貸款額度按管理中心公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行，剩余不足部分經(jīng)審批合格后由銀行信貸資金提供的商業(yè)貸款補(bǔ)足。
  
  ★組合貸款的期限
  
  組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡（即男性60、女性55歲）。
  
  商品房**長貸款期限為三十年；
  
  私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。
  
  ★組合貸款的申請材料
  
  商品房
  
  1、借款人身份證原件及復(fù)印件六份（A4紙雙面復(fù)印，下同）
  
  2、共有人身份證原件及復(fù)印件四份
  
  3、戶口簿原件及復(fù)印件各三份（首頁、借款人頁、共有人頁）
  
  4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件四份（沒有結(jié)婚證需民政部門開具婚姻證明）
  
  5、夫妻雙方月工資收入證明原件一份（須加蓋單位人事部門印章或工資專用章）
  
  6、住房公積金儲蓄查詢卡
  
  7、商品房買賣合同原件五份（含備案合同一份）
  
  8、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件四份
  
  9、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件四份
  
  10、購房全額發(fā)票原件
  
  11、購房**款收據(jù)復(fù)印件一份
  
  12、準(zhǔn)住通知單原件
  
  13、維修基金收據(jù)原件（第五聯(lián)）
  
  14、契稅收據(jù)原件（第四聯(lián)）
  
  15、開發(fā)商的開戶銀行及賬號
  
  16、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
  
  私有房（拍賣房）
  
  1、借款人身份證原件及復(fù)印件四份
  
  2、共有人身份證原件及復(fù)印件三份
  
  3、戶口簿原件及復(fù)印件各二份（首頁、借款人頁、共有人頁）
  
  4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份（沒有結(jié)婚證需民政部門開具婚姻證明）
  
  5、夫妻雙方月工資收入證明原件一份（須加蓋單位人事部門印章或工資專用章）
  
  6、住房公積金儲蓄查詢卡
  
  7、房屋評估報告原件三份（拍賣房為拍賣成交確認(rèn)單原件一份、復(fù)印件二份）
  
  8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請審批書原件三份（拍賣房為加蓋原有印章的購房全額發(fā)票復(fù)印件一份）
  
  9、房屋買賣合同原件二份（拍賣房不用提供）
  
  10、更名后的房屋所有權(quán)證原件及全部頁數(shù)復(fù)印件三份
  
  11、更名后的契證原件
  
  12、**款證明原件一份（拍賣房為款項全部結(jié)清及準(zhǔn)許購房人提取貸款的證明一份）
  
  13、如所購房屋為市內(nèi)五區(qū)（和平、沈河、大東、皇姑、鐵西）以外房產(chǎn)，須提供國有土地使用權(quán)證或區(qū)級以上土地管理部門出具的國有土地使用證明原件及復(fù)印件二份
  
  14、賣方個人或夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件
  
  15、辦理貸款時買賣雙方必須全部到場
  
  ★申請組合貸款的流程
  
  (1)持上述相應(yīng)資料至管理中心駐區(qū)管理部（下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫組合貸款申請審批表，進(jìn)行初審。
  
  (2)初審后，管理部進(jìn)行表中信息錄入、復(fù)核及貸款審批。
  
  (3) 管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據(jù)等文本，借款人及共有人簽字確認(rèn)。
  
  (4)借款人持所列材料及公積金貸款合同文本到委托銀行窗口進(jìn)行商業(yè)貸款部分的申請和審批。
  
  (5) 商業(yè)銀行對申貸材料進(jìn)行審核后，借款人填寫委托銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時與共有人簽字確認(rèn)；辦理還款代扣協(xié)議和還款卡（折）。
  
  (6)辦理保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)。
  
  (7)待保險或擔(dān)保及抵押手續(xù)辦理完畢，管理部審核返回有關(guān)材料后，委托銀行發(fā)放組合貸款。
  
  (8)借款人按規(guī)定期限按時還本付息。
  
  ★組合貸款的發(fā)放
  
  所購房屋為商品房，委托銀行將兩部分貸款直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶。所購房為私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房和拍賣房，委托銀行將兩部分貸款劃轉(zhuǎn)至個人還款卡（折），由借款人本人憑身份證前來領(lǐng)取。
  
  ★組合貸款的償還
  
  1、方式選擇：借款人可選擇按月等額本息法和等額本金法兩種方式還款。
  
  2、以卡代扣：借款人在辦理以卡還貸簽約后，以公積金及商業(yè)貸款借據(jù)放款日期為準(zhǔn)，于次月開始每月貸款發(fā)放日前將還款存入卡內(nèi)。
  
  3、公積金還貸：借款人申請貸款后，可與管理中心簽訂用公積金還款的協(xié)議，管理中心每月從借款人（配偶有公積金的含配偶）的公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。
  
  4、逾期罰則：管理中心及委托銀行對沒有按期償還的逾期貸款，按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。超過六個月，進(jìn)入訴訟，不良記錄存入個人信用系統(tǒng)。
  
  5、信息服務(wù)：借款人可與管理中心簽訂《個人短信服務(wù)申請書》，管理中心定期將公積金的存取情況、還款情況、逾期情況等信息轉(zhuǎn)發(fā)至借款人的手機(jī)中。
  
  6、提前部分償還貸款：借款人提前部分償還公積金貸款每次償還額度不低于5000元，管理中心將重新計算借款人的月還款額。（商業(yè)銀行部分按委托貸款行規(guī)定）
  
  7、提前全部償還貸款：借款人提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。
  
  ★還款過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方法
  
  1、還款卡消磁：請持本人身份證原件、貸款借據(jù)及代扣款協(xié)議前往原還款卡簽約開戶銀行辦理換卡，并持新卡在柜臺重新辦理代扣款協(xié)議。
  
  2、還款卡密碼忘記：請攜帶還款卡并持本人身份證原件及復(fù)印件二張，前往原還款卡簽約開戶銀行辦理密碼掛失，并重新設(shè)立密碼。
  
  3、還款卡丟失：持本人身份證前往原還款卡簽約開戶銀行辦理掛失手續(xù)，七日后攜帶本人身份證原件及貸款借據(jù)領(lǐng)取新卡，并重新辦理代扣款協(xié)議。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-23 09:41:34
• 156****8884

  1、首先你的房子產(chǎn)權(quán)登記有效，手里有產(chǎn)權(quán)證；2、其次，你的公積金帳戶存款已滿一年后，應(yīng)該可以辦理

  查看全文↓ 2014-02-22 10:48:55

相關(guān)問題

• 問 沈陽：提取公積金償還商業(yè)銀行貸款的條件？
  答

  、首先你的房子產(chǎn)權(quán)登記有效,手里有產(chǎn)權(quán)證;2、其次,你的公積金帳戶存款已滿一年后,應(yīng)該可以辦理

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)銀行貸款條件是什么
  答

  商業(yè)銀行貸款條件是：①必須是有完全民事行為能力的自然人。②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。③有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份。④信用良好，有償還貸款本息的能力。⑤銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡。⑥銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。申請商業(yè)貸款需要注意：①征信狀況良好：不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次逾期記錄，申請很大程度會被拒批。房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會記載在個人征信中。可登陸中國人民銀行個人征信進(jìn)行征信查詢。②提前準(zhǔn)備資料：辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：戶口本、收入證明、近半年的流水證明。需要注意的是，收入證明保證大于申請貸款月供的兩倍。

• 問 商業(yè)銀行貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？條件程序都要知道。
  答

  1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限； 2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽(yù)良好； 3、申請日止申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)； 4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。 辦理程序： l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準(zhǔn)同意； 2、將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評估； 3、其它程序與公積金個人借款程序相同； 4、擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。

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• 問 ??商業(yè)銀行貸款買房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格

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• 問 商業(yè)銀行貸款種類有哪些
  答

  商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類一：按照用途的分類　　按照貸款的用途不同，可以是將貸款是分為固定資產(chǎn)貸款、流動資金貸款、貿(mào)易融資貸款、消費(fèi)貸款的等?！　」潭ㄙY產(chǎn)貸款是指的商業(yè)銀行是為解決企業(yè)是用于基本建設(shè)、技術(shù)改造項目的工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備的購置安裝等方面的長期性資金需求而發(fā)放的貸款。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。　　流動資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)是在生產(chǎn)經(jīng)營的活動中流動資金不足而是發(fā)放的貸款。按照期限的不同又是可分為臨時貸款、短期貸款和中期流動資金的貸款?！　≠Q(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)是在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中的，是以貿(mào)易單據(jù)的等為憑證是向企業(yè)發(fā)放的貸款。主要的是包括進(jìn)出口押匯、打包貸款、信用證等?！　∠M(fèi)貸款是商業(yè)銀行對消費(fèi)者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費(fèi)品等支出的貸款。主要包括住房貸款、購車貸款等?！　∩虡I(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類二：按照方式分類　　按照貸款的方式的不同是可以將貸款是分為信用貸款、保證貸款、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)　　信用貸款是指的是不需要任何的財產(chǎn)抵押或是第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款?！　”ＷC貸款是指按照《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱《擔(dān)保法》)規(guī)定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，由其按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款?！　〉?質(zhì))押貸款是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物，或以其動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款?！　∑睋?jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票，在匯票到期被拒付時，可以對背書人、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為。

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