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• 141****8535

  房子是誰付錢買的？贈予后是否有到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記？房產(chǎn)證上是誰的名字？
  
  如果房子由祖父母購買（不論婚前還是婚后）并登記在其名下，且向孫女贈予后已辦理全部登記手續(xù)（過戶登記），則孫女已經(jīng)成為了房屋的唯一合法所有權人，即房產(chǎn)證上只有孫女一個人的名字（她的父母不是共有人），該房屋是孫女的個人財產(chǎn)而非家庭共有財產(chǎn)，父母離婚不應對該房產(chǎn)進行分割。
  
  如果孫女是未成年人，則獲得孫女撫養(yǎng)權的父或母一方可以作為其監(jiān)護人在其成年前管理其財產(chǎn)（包括房屋）。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:49:04
• 155****5609

  見到當?shù)毓C機關辦理，附條件遺贈即可。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:51:36

相關問題

• 問 贈予房屋財產(chǎn)問題
  答

  贈與的房產(chǎn)他想交易比較難啊，20%的個人所得稅。他結婚之后你贈與的嗎？如果是，那就是夫妻共同財產(chǎn)了。

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• 問 處于還貸期的房屋贈予問題
  答

  先去公證處做公證,然后拿著公證書去房管局辦理贈與手續(xù)。

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• 問 贈予的問題
  答

  父母可以贈予子女房子，子女的房子也能贈予給父母。要辦《確認書》和《公證書》，以免反悔或出現(xiàn)其他枝節(jié)情況時，得不到法律支持（案例比較多），這樣對長輩和晚輩都有利 。 有關房屋贈與過戶手續(xù)及各項費用： 1．簽署確認書。贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 注，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估費。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證書。收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費。 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0.5％； 房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。 5．換發(fā)新房產(chǎn)證。 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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• 問 房屋被贈予后，被贈予方是五年沒有支配權嗎？
  答

  按照你說的這種情況,是不用繳納什么稅費的,因為你是直系親屬繼承,過五年又是唯一.只須按照平常的住宅過五年又是唯一的進行交易就行了.不需要其它費用的,還有什么其它問題歡迎您咨詢我.賣掉之后考不考慮再買一套呢,也可找我的.

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• 問 房屋繼承權問題
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  你續(xù)母死啦就歸你啦

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