已有8個(gè)回答

• 143****6034

  公積金只能在本地貸款,在外地的話只能提取出來(lái)了

  查看全文↓ 2014-02-24 09:48:23
• 143****2406

  現(xiàn)在這套房子正在還貸款的話 必須還清所有銀行貸款后 你才可以買 過(guò)戶后用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-02-24 09:16:23
• 132****8700

  只能提出來(lái)拿到長(zhǎng)沙去買

  查看全文↓ 2014-02-24 09:07:30
• 134****9475

  公積金只能在本地貸款，在外地的話只能提取出來(lái)了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:30:18
• 155****5244

  你的住房公積金是在重慶的麼?，F(xiàn)在我們代理的很多新樓盤都可以用住房公積金購(gòu)買、清水房首套房**2成、精裝**3成、可以貸公積金余額的25倍、**高可以貸個(gè)人40萬(wàn)。夫妻80萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-02-22 19:55:38
• 145****0751

  要由中介公司來(lái)代辦。很簡(jiǎn)單的

  查看全文↓ 2014-02-22 11:31:37
• 141****8581

  **是誰(shuí)給的錢？

  查看全文↓ 2014-02-21 16:58:13
• 148****6550

  一、住房公積金的概念
  
  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
  
  
  二、住房公積金的法律特點(diǎn)
  
  一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
  
  
  三、住房公積金的管理
  
  住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
  
  
  四 住房公積金的用途
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  受住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行均可辦理。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:49:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅公積金是在廣州買,但是想在長(zhǎng)沙買房屋,求解：怎么使用住宅公積金按揭房屋??
  答

  這個(gè)貌似不能?。￠L(zhǎng)沙這邊只開通了長(zhǎng)沙 株洲 湘潭的住房公積金3城市購(gòu)買！如果你在長(zhǎng)沙工作 把住房公積金轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)啊?。≡敿?xì)的問(wèn)題 你得咨詢長(zhǎng)沙市住房公積金網(wǎng)查詢

• 問(wèn) 怎么用公積金貸款購(gòu)買正在按揭中房屋
  答

  首先樓上這個(gè)人的政策已經(jīng)過(guò)時(shí)幾個(gè)月了,幾乎可以說(shuō)是完全不對(duì)的.現(xiàn)在政策如下:1、首套房的成數(shù)至少三成或以上,利率七折基本上沒有銀行肯的。八五折成普遍,而且現(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行在細(xì)則出來(lái)前停止受理了房貸。2、2010年4月17日出臺(tái)的新“國(guó)四條”明確規(guī)定,如果被認(rèn)定為“第二套房”,那么**比例必須達(dá)到50%或以上,對(duì)應(yīng)的貸款利率價(jià)格為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍或以上。而且目前已經(jīng)各大銀行已經(jīng)實(shí)施,是嚴(yán)格實(shí)施。3、各商業(yè)銀行認(rèn)定“第二套”房時(shí),將以家庭為單位(包括借款人、配偶、未成年子女),同時(shí)兼顧“借款人過(guò)去的貸款記錄”以及“借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量”兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),也就是說(shuō),購(gòu)買住房的家庭成員中,任何一方,只要其以前貸過(guò)款或名下有一套房,再貸款就視為購(gòu)買二套房。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅商業(yè)按揭貸款允許用公積金按月還貸嗎?
  答

  可以辦理公積金貸款 不過(guò)不是很清楚你說(shuō)的是商業(yè)貸款用公積金還 還是說(shuō)可以辦理公積金不？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想按揭套15W以下房屋，有公積金，求解：下想分30年付款話，**是多少，月供是多少
  答

  建議先辦理商業(yè)貸款，把公積金里面的錢提取出來(lái)付**，等過(guò)兩年以后再來(lái)辦理住房公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋公積金怎么用？
  答

  如何使用住房公積金貸款：首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購(gòu)房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長(zhǎng)期限為30年;貸款額**多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30-40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。住房公積金貸款流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的**款;(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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