已有7個回答

• 136****4154

  可以辦理公積金貸款 不過不是很清楚你說的是商業(yè)貸款用公積金還 還是說可以辦理公積金不？

  查看全文↓ 2014-03-26 19:25:08
• 135****8715

  不可以.因為原來已貸款買房,現(xiàn)在每年可在公積金管理中心去將你的公積金存款領(lǐng)出一次.也就是說,去年的,你要今年才能領(lǐng),用來交今年的貸款.具體的領(lǐng)用辦法我寫在下面.如果你買第二套房子也可以用公積金
  每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：
  ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）；
  ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；
  ③身份證原件、復(fù)印件。
  提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定
  1、職工住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留**近兩個月內(nèi)繳存的住房公積金余額。
  2、夫妻雙方累計提取的住房公積金數(shù)額不得超過該職工家庭實際發(fā)生的住房消費(fèi)支出。
  3、職工提取房屋所有權(quán)人配偶的住房公積金時，應(yīng)提供法定的夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件。
  4、職工住房消費(fèi)支出申請?zhí)崛∽》抗e金的有效期限為一年。
  5、除一次性結(jié)清住房公積金本息外，同時具備兩項提取條件的，應(yīng)合并辦理。每個職工一年只能提取一次，前后兩次提取時間須間隔12個月。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:53:56
• 148****2554

  公積金每年可以提取一次,賬戶中要留10個月的公積金。你們結(jié)婚后老婆才可以拿公積金還貸。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:38:24
• 158****9997

  可以攤還的

  查看全文↓ 2014-03-25 10:12:42
• 131****3583

  不可以.因為原來已貸款買房,現(xiàn)在每年可在公積金管理中心去將你的公積金存款領(lǐng)出一次.也就是說,去年的,你要今年才能領(lǐng),用來交今年的貸款.具體的領(lǐng)用辦法我寫在下面.如果你買第二套房子也可以用公積金
  
  每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：
  ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）；
  ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；
  ③身份證原件、復(fù)印件。
  
  提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定
  
  1、 職工住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留**近兩個月內(nèi)繳存的住房公積金余額。
  
  2、 夫妻雙方累計提取的住房公積金數(shù)額不得超過該職工家庭實際發(fā)生的住房消費(fèi)支出。
  
  3、 職工提取房屋所有權(quán)人配偶的住房公積金時，應(yīng)提供法定的夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件。
  
  4、 職工住房消費(fèi)支出申請?zhí)崛∽》抗e金的有效期限為一年。
  
  5、 除一次性結(jié)清住房公積金本息外，同時具備兩項提取條件的，應(yīng)合并辦理。每個職工一年只能提取一次，前后兩次提取時間須間隔12個月。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:33:42
• 136****8982

  你的公積金每年都能提出來還貸款,你女朋友的暫時還不能但可以用別的用途提取,結(jié)婚后就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:42:14
• 133****7226

  可以的,拿好銀行貸款材料到公積金管理中心辦理。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:56:50

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)按揭貸款可以用公積金按月還貸嗎?
  答

  你好可以貸款的不受影響的

  全部10個回答>
• 問 按揭貸款買了一套房屋，求解：是不是允許用住宅公積金來還貸？
  答

  可以的,利率好像是四點(diǎn)幾吧。很便宜的。

  全部8個回答>
• 問 購房是享用住宅公積金貸款,那么公積金貸款允許提前還貸嗎?
  答

  公積金貸款可以提前還貸。去建行公積金管理處辦理。

  全部8個回答>
• 問 公積金貸款允許提前還貸嗎
  答

  一、住房公積金的概念，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體.二、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)[編輯本段]住房公積金有如下性質(zhì)：（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；（3）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳交個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。住房公積金有如下特點(diǎn)：（1）普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（3）專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用；（4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。三、住房公積金的管理[編輯本段]住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。四住房公積金的用途[編輯本段]住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。五、住房公積金的繳納規(guī)定[編輯本段]職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。六、住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異[編輯本段]住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進(jìn)行評估，繳納評估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個人繳納律師費(fèi)。七、住房公積金的最新法規(guī)(文字)[編輯本段]2007年5月18日建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規(guī)定，自2007年5月19日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、住房公積金存款利率調(diào)整如下表：單位：年利率％項目當(dāng)年繳存上年結(jié)轉(zhuǎn)調(diào)整前利率0.721.98調(diào)整后利率0.722.07二、住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：（1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59％調(diào)整為4.77％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04％調(diào)整為5.22％。（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。八.住房公積金還款方式[編輯本段]住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款后，可以每月用公積金還貸嗎？
  答

  　　買房時申請的是商業(yè)貸款，之后可以用公積金還貸。　　個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：　　1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;　　2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意?！　∷裕J款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

  全部3個回答>