已有7個(gè)回答

• 151****2226

  你何是去交納契稅，交契稅后一般20個(gè)工作日出產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-23 09:38:12
• 133****8015

  如果二手房就在銀行 新房估計(jì)房本還沒辦下來

  查看全文↓ 2014-02-22 09:07:24
• 145****3844

  繳納了契稅后，20個(gè)工作日了樣子就去產(chǎn)權(quán)證！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:57:52
• 156****3774

  若是你家里原來已有的房子不可以申請(qǐng)公積金貸款%7E但可以買未辦房產(chǎn)證的二手房（實(shí)際屬于一手，且有發(fā)票,，想法變更一下），申請(qǐng)公積金貸款%7E

  查看全文↓ 2014-02-21 09:53:39
• 152****6947

  可以用公積金貸款,不算首套

  查看全文↓ 2014-02-20 22:31:09
• 142****6213

  可以,但是算二套房。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:40:24
• 135****5144

  當(dāng)然可以。按揭只是你把部分房款從銀行借出來給了開發(fā)商，買賣行為已經(jīng)完成，房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證和土地使用證）都應(yīng)該按照合同約定為你辦理。
  不過，在辦的時(shí)候，銀行會(huì)在房管局給你做抵押的手續(xù)，你如果沒有還完貸款要轉(zhuǎn)賣或者其他變更的話，都必須先得到銀行的同意才可以辦理。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:21:16

相關(guān)問題

• 問 買沒房產(chǎn)證房屋允許公積金貸款嘛?
  答

  個(gè)人消費(fèi)貸款是指銀行向申請(qǐng)購買"合理用途的消費(fèi)品或服 個(gè)人消費(fèi)貸款務(wù)"的借款人發(fā)放的個(gè)人貸款。 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的不限定具體消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。 個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的貸款期限一般在1%7E5年,**長不超過五年(工商銀行對(duì)貸款用途為醫(yī)療和留學(xué)的此類貸款,貸款期限**長可為八年);同時(shí)需提供貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三人保證方式(有些銀行僅接受抵押或質(zhì)押的方式)作為貸款擔(dān)保條件;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,一般沒有利率優(yōu)惠。申請(qǐng)條件 具有完全民事行為能力的自然人,且貸款到期日一般不超過 個(gè)人消費(fèi)貸款 55周歲; 具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份; 有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 具備明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同; 能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。 [編輯本段]相關(guān)資料 提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明; 確認(rèn)消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件(銷售合同、協(xié)議或其他有效文件); 個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)表(可從申請(qǐng)行的銷售網(wǎng)點(diǎn)獲得); 銀行要求提供的其他材料。辦理事項(xiàng) 貸款額度 **高50萬,以所購消費(fèi)品或服務(wù)的價(jià)格為上限,并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。 個(gè)人消費(fèi)貸款 授信期限: **長借款期限可達(dá)5年。 申辦流程: 提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款。 貸款額度 **高50萬,以所購消費(fèi)品或服務(wù)的價(jià)格為上限,并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。 [編輯本段]授信期限 **長借款期限可達(dá)5年。 [編輯本段]申辦流程 1. 借款人持有效身份證件、質(zhì)押、抵押、保證人擔(dān)保的證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表。銀行對(duì)借款人擔(dān)保,信用等情況進(jìn)行調(diào)查后,在15日內(nèi)答復(fù)借款人。 2. 借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同。 個(gè)人消費(fèi)貸款 3. 借款人在額度有效期內(nèi),在可用額度范圍內(nèi),可以隨時(shí)支用,支用時(shí)填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至合同約定的帳戶中。 4. 借款人在額度有效期內(nèi)可循環(huán)使用貸款,其可用額度為銀行的核定的額度與額度項(xiàng)下各筆貸款本金余額之差。借款人每欠支用貸款后,可用額度相應(yīng)扣減,借款人每次歸還貸款本金后,可用額度相應(yīng)增加。 5. 借款人在額度有效期滿前,應(yīng)償清額度項(xiàng)下貸款全部本息,并在償清貸款本息后20日內(nèi)到銀行辦理抵押、質(zhì)押登記注銷手續(xù),借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止。 [編輯本段]辦理機(jī)構(gòu) 銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》啟動(dòng)消費(fèi)金融公司試點(diǎn)審批工作。規(guī)定,消費(fèi)金融公司的主要出資人應(yīng)為境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)和銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他出資人;消費(fèi)金融公司的**低注冊(cè)資本為3億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣;消費(fèi)金融公司在試點(diǎn)階段的業(yè)務(wù)范圍僅包括個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款和一般用途個(gè)人消費(fèi)貸款,不涉及房地產(chǎn)貸款和汽車貸款;為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,《試點(diǎn)辦法》規(guī)定了三方面:一是貸款利率不能超出法律法規(guī)允許的范圍;二是消費(fèi)金融公司對(duì)借款人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù),不得隨意對(duì)外泄露;三是對(duì)逾期貸款的催收應(yīng)采取合法的方式,不得采用威脅、恐嚇、騷擾等不正當(dāng)手段。 就專業(yè)消費(fèi)金融公司提供的消費(fèi)信貸服務(wù)與信用卡業(yè)務(wù)有何不同這個(gè)問題,銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,試點(diǎn)階段的消費(fèi)金融公司需對(duì)每筆消費(fèi)申請(qǐng)進(jìn)行審核后發(fā)放消費(fèi)貸款,而信 用卡則是銀行針對(duì)個(gè)人的綜合授信。信用卡的透支額度根據(jù)客戶的信用記錄確定,消費(fèi)金融公司向個(gè)人發(fā)放消費(fèi)貸款的余額不得超過借款人月收入的5倍。 設(shè)立消費(fèi)金融公司,有利于促進(jìn)國內(nèi)消費(fèi)需求增長;有利于豐富我國金融機(jī)構(gòu)類型。由于我國有關(guān)監(jiān)管法規(guī)需逐步完善,且我國個(gè)人信用體系仍在不斷完善,因此,對(duì)此類機(jī)構(gòu)采取先試點(diǎn)、后逐步放開的方式,在北京、天津、上海和成都四地各批準(zhǔn)一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行試點(diǎn)。 [編輯本段]試點(diǎn)提供個(gè)人貸款 據(jù)銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站消息,銀監(jiān)會(huì)今日正式頒布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》,較之前5月份出臺(tái)的征求意見稿,消費(fèi)金融公司的出資人條件適度放寬,由之前的資產(chǎn)總額不低于800億元人民幣,適度放寬為**近一年年末總資產(chǎn)不低于600億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣。 8月13日,銀監(jiān)會(huì)為切實(shí)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”的宏觀經(jīng)濟(jì)政策,加大金融對(duì)擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)的支持力度,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長和可持續(xù)發(fā)展,發(fā)布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》(以下簡稱《試點(diǎn)辦法》),啟動(dòng)消費(fèi)金融公司試點(diǎn)審批工作。 銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,消費(fèi)金融公司是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的,不吸收公眾存款,以小額、分散為原則,為中國境內(nèi)居民個(gè)人提供以消費(fèi)為目的的貸款的非銀行金融機(jī)構(gòu)。 該負(fù)責(zé)人介紹,正式公布的《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法》,比征求意見稿在業(yè)務(wù)范圍上有了很大的拓寬,增加了代理與銷售與消費(fèi)貸款相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品,開展固定收益類轉(zhuǎn)圈投資業(yè)務(wù),同時(shí)要求消費(fèi)金融公司建立信息披露制度。 據(jù)了解,5月12日,銀監(jiān)會(huì)曾發(fā)布《消費(fèi)金融公司試點(diǎn)管理辦法(征求意見稿)》,6月16日征求意見正式結(jié)束,6月底,成都、北京、上海及天津四地已率先開展消費(fèi)金融公司試點(diǎn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的單位房子可以買嘛？
  答

  房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬確定的唯一法律依據(jù)。如要購買沒有單套房產(chǎn)證的單位房屋,房產(chǎn)過戶手續(xù)是肯定不好辦,如是國有單位的房屋,那么是國有資產(chǎn),沒有上級(jí)部門的批準(zhǔn)是不能處置不動(dòng)產(chǎn)的。如是私營企業(yè),**好能有該單位的本幢房屋的大證,看是否為住宅,如是住宅,是可以辦理過戶手續(xù)的。簽訂合同后直接去房產(chǎn)和土地部門辦理過戶手續(xù)。如單位沒有大證,力勸你絕對(duì)不要買,沒有證的情況一般都是建設(shè)手續(xù)不全或產(chǎn)權(quán)上有糾紛的,辦證都是遙遙無期的事情。你也不想買房買出一堆麻煩是吧。咱存點(diǎn)銀子不容易呀,不能被折騰掉。

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• 問 ??沒房產(chǎn)證怎么貸款?買沒有房產(chǎn)證的房子可以嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個(gè)噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會(huì)竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產(chǎn)的銀行抵押記錄，否則就是有房產(chǎn)證，房地局也根本不予受理。還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了），如果沒有房產(chǎn)證，則通過開發(fā)商，看能不能更改購房合同，把購房人更改為買房。但如果你已經(jīng)交了辦理房產(chǎn)證的錢，那就說明房地局已經(jīng)將房產(chǎn)情況備案了，只能等房產(chǎn)證下來以后再過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎
  答

  不行，沒有房產(chǎn)證，說明這個(gè)房子沒有正式登記，銀行不會(huì)提供貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 貸款買的房子沒房產(chǎn)證如何更名
  答

  可以加名字，但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要以下幾個(gè)步驟：1、持房產(chǎn)證、雙方身份證件到房屋登記中心申請(qǐng)房屋測(cè)繪；2、持房產(chǎn)證、雙方身份證件、戶口簿、測(cè)繪圖紙到市行政服務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記即可。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

  全部3個(gè)回答>