已有9個(gè)回答

• 134****9579

  房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬確定的唯一法律依據(jù)。如要購買沒有單套房產(chǎn)證的單位房屋,房產(chǎn)過戶手續(xù)是肯定不好辦,如是國有單位的房屋,那么是國有資產(chǎn),沒有上級(jí)部門的批準(zhǔn)是不能處置不動(dòng)產(chǎn)的。
  如是私營企業(yè),**好能有該單位的本幢房屋的大證,看是否為住宅,如是住宅,是可以辦理過戶手續(xù)的。簽訂合同后直接去房產(chǎn)和土地部門辦理過戶手續(xù)。如單位沒有大證,力勸你絕對(duì)不要買,沒有證的情況一般都是建設(shè)手續(xù)不全或產(chǎn)權(quán)上有糾紛的,辦證都是遙遙無期的事情。
  你也不想買房買出一堆麻煩是吧。咱存點(diǎn)銀子不容易呀,不能被折騰掉。

  查看全文↓ 2014-02-08 17:20:51
• 148****8938

  要跟單位協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-07 22:12:21
• 137****7895

  不好買的,風(fēng)險(xiǎn)比較大。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:17:53
• 154****1818

  沒有房產(chǎn)證，總有類似的房證把。發(fā)證的機(jī)關(guān)是誰，
  一般這樣的房子發(fā)證的機(jī)關(guān)就是紀(jì)檢委下屬的物業(yè)管理部門。由他們來管理產(chǎn)權(quán)屬于他們的物業(yè)。
  這些物業(yè)的資料也只有他們自己的物業(yè)管理部門有，交易中心是沒有的，所以不能在交易中心交易。
  但是，你們也不能私下交易。
  還有要到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)，辦理過戶手續(xù)。辦理物業(yè)登記入住人的名字變更。
  這樣就可以了。如果拆遷，那個(gè)事情就講不清楚了。應(yīng)該是別人有的你也差不多把。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:02
• 137****8923

  是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證還是永遠(yuǎn)都辦不下來,如果是暫時(shí)的可以買,以后去過戶就是了.如果永遠(yuǎn)就別買了 除非是親戚的房子,親戚都要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)%7E

  查看全文↓ 2014-02-06 18:12:56
• 157****0964

  可以的,不過需要確認(rèn)能否出租,如果可以出租的話,一定要買,有賺無賠的

  查看全文↓ 2014-02-06 15:47:01
• 146****3910

  這個(gè)建議**好不要買！ 不是很安全的！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:15:35
• 135****6414

  你好,沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的,如果你買的話是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:35
• 145****6570

  不好買的，除非他自己變更為小產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)，這可以說是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購房者的權(quán)益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對(duì)抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實(shí)際情況，避免因租賃情況而對(duì)過戶造成一定影有時(shí)可能還會(huì)發(fā)生糾紛的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位沒有房產(chǎn)證嗎？單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買？
  答

  不建議購買，我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強(qiáng)制性規(guī)定范圍。所以你在購買之前需要與單位協(xié)商下面幾個(gè)問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無法得到賠償。2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請(qǐng)重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬一你要貸款的時(shí)候，由于沒有房產(chǎn)證，你無法用該房屋抵押。4、以后萬一你要賣這個(gè)房屋的時(shí)候，由于證件不齊，買的人將大大減少

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買沒有房產(chǎn)證的房子可以按揭嗎?沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。沒有房產(chǎn)證能不能貸款要看你沒有房產(chǎn)證的原因，如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請(qǐng)貸款。如果你確實(shí)是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？什么房子沒有房產(chǎn)證？
  答

  房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會(huì)被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會(huì)被收走。

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