已有9個(gè)回答

• 134****1770

  商貸還是公積金？ 商貸的話就是下面的 公積金的話一般不用收入證明和流水
  流程：購(gòu)房資格申請(qǐng)－－網(wǎng)簽，買(mǎi)賣(mài)簽約－銀行面簽－－評(píng)估－審核通過(guò)出批貸函－繳稅過(guò)戶－抵押登記－放款
  貸款所需資料
  買(mǎi)方
  
  ①身份證，戶口本（集體戶口要本人頁(yè)原件，首頁(yè)復(fù)印件帶章）
  
  ②結(jié)婚證，離婚需提供離婚協(xié)議，離婚證
  
  ③一年的流水 外地戶口需一年的社保或者完稅
  ④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（國(guó)企或者大型企事業(yè)單位 外企只需提供工作證或者胸牌就行）
  
  ⑤其他 例如學(xué)歷證 資格證 股票 車(chē)本等（非必要，加分用）
  
  ⑥共同借款年限，以其中年紀(jì)大的一方為準(zhǔn)，只能夫妻共同借款
  
  ⑦收入證明，外地戶口需提供暫住證。
  
  賣(mài)方
  
  ①身份證，戶口本，房本
  
  ②結(jié)婚證，離婚的話需提供離婚證，離婚協(xié)議
  
  ③喪偶，需死亡證明，契稅票
  
  ④公房的原購(gòu)合同，契稅票，央產(chǎn)需上市審批表和物業(yè)結(jié)清證明
  
  ⑤出租的，需提供租戶的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明

  查看全文↓ 2014-02-23 16:53:14
• 146****2755

  身份證，戶口本，婚姻證明即結(jié)婚證，收入證明，如已婚夫妻雙方到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:42:59
• 142****1307

  收入證明，身份證，結(jié)婚證！

  查看全文↓ 2014-02-22 15:53:12
• 155****4724

  這個(gè)你可以直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:33:59
• 142****4071

  一,市屬面簽資料:1,買(mǎi)方:已婚:出誰(shuí)房本誰(shuí)到場(chǎng),帶以下原件到場(chǎng)并復(fù)印(要清晰且全面)
  (1)夫妻雙方身份證正反頁(yè)(2份)
  (2)夫妻雙方戶口本:首頁(yè),首頁(yè)變更,本人頁(yè),本人頁(yè)變更(注:沒(méi)有變更也要印)(1份)
  (3)結(jié)婚證(3頁(yè))
  (4)外地戶口需要暫住證(2頁(yè))未婚:
  (1)身份證正反頁(yè)(2份)
  (2) 外地戶口需要暫住證(2頁(yè))
  (3) 戶口本:首頁(yè),首頁(yè)變更,本人頁(yè),本人頁(yè)變更(注:沒(méi)有變更也要印)(1份)離婚:
  (1)身份證正反頁(yè)(2份)
  (2) 外地戶口需要暫住證(2頁(yè))
  (3) 戶口本:首頁(yè),首頁(yè)變更,本人頁(yè),本人頁(yè)變更(注:沒(méi)有變更也要印)(1份)注:婚姻狀況要體現(xiàn)“離婚或離異”字樣
  (4)離婚證(3頁(yè))2,賣(mài)方:誰(shuí)的房本誰(shuí)到場(chǎng)帶以下原件
  (1)業(yè)主本人身份證正反頁(yè)(2份)
  (2)房產(chǎn)證共七頁(yè)要全(1份)
  (3)銀行卡正反頁(yè)或者存折一頁(yè)(1份)- --業(yè)主本人名下的北京本地活期卡或存折3,網(wǎng)簽合同1份二,面簽后注意事項(xiàng)及流程:流程:面簽件齊后等初審意見(jiàn)書(shū)出來(lái)后買(mǎi)賣(mài)雙方方可去方莊公積金管理中心面簽初審,初審時(shí)間為10-15個(gè)工作日時(shí)間,(一套,二套初審時(shí)間長(zhǎng)短不一具體的以實(shí)際審批時(shí)間為準(zhǔn)).審批通過(guò)后通知客戶夫妻雙方去簽借款合同.待簽完借款合同第二個(gè)工作日方可進(jìn)行過(guò)戶手續(xù).(批貸函會(huì)在簽完借款合同后給客戶一個(gè)叫“電話委托協(xié)議”這上邊有具體的貸款金額,銀行等)

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:07
• 136****6881

  身份證，戶口本，結(jié)婚證等

  查看全文↓ 2014-02-22 09:21:13
• 154****9169

  你好 一般住房貸款對(duì)于面積沒(méi)有嚴(yán)格要求 但對(duì)于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以?xún)?nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定
  
  希望對(duì)你有幫助！
  
  回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂(lè)部 敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-21 18:34:48
• 135****9977

  二手房貸款所需資料1: 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。
  2: 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明3: 原產(chǎn)權(quán)證1份;
  現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價(jià)房或安居房4:經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份;5: 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份6: 借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份7: 借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;
  擔(dān)保合同1份;8: 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份9: 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份10: 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。
  (根據(jù)備注情況確定,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等)11: 如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份12: 已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不必)13: 企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類(lèi)型則不)

  查看全文↓ 2014-02-21 16:13:36
• 137****3046

  1： 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。
  2： 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明
  3： 原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價(jià)房或安居房
  4：經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份；
  5： 房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
  6： 借款申請(qǐng)表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份
  7： 借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份；
  8： 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份
  9： 借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份
  10： 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等）
  11： 如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份
  12： 已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和（或）存折1份（申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類(lèi)型則不必）
  13： 企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份（申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類(lèi)型則不）

  查看全文↓ 2014-02-20 19:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房貸款需要帶什么材料？
  答

  二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款。所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易的住房。其次，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需要帶以下證件，您可以根據(jù)您自身的條件，帶好相關(guān)證明材料。材料證件如下：1、 借款人身份證、戶口簿或在中國(guó)境內(nèi)的有效證件;2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;3、 房管部門(mén)認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同或者契約以及售房人指定的銀行開(kāi)立的收款賬號(hào);4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購(gòu)房款收據(jù);5、 有配偶者提供夫妻證明;6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書(shū)面承諾;7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明;9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#申請(qǐng)二手房貸款期限有規(guī)定嗎？
  答

  二手房貸款期限是有規(guī)定限制的，如下：1、 二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過(guò)30年;2、 二手房的房齡不能超過(guò)15年;3、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;4、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)60歲;

• 問(wèn) 二手房貸款流程中產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證需要帶什么資料？
  答

  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣(mài)方)、居間機(jī)構(gòu)到房管局，帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局1樓13號(hào)窗**驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，到16號(hào)或17號(hào)窗**費(fèi)50元，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再到11樓出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢(xún)結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“鄭州市房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。

• 問(wèn) 簽二手房合同需要帶什么材料？
  答

  賣(mài)方：夫妻雙方的《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（一方死亡的要提供《死亡證明》；未婚的要提供《單身證明》；離婚的要提供《離婚證》或《離婚協(xié)議書(shū)》）買(mǎi)方：買(mǎi)房人的《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 要辦二手房貸款需要帶哪些證件和手續(xù)
  答

  二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和證件：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。材料是搜的 希望對(duì)您有用..

  全部8個(gè)回答>