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  二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易的住房。其次，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需要帶以下證件，您可以根據(jù)您自身的條件，帶好相關(guān)證明材料。材料證件如下：1、 借款人身份證、戶口簿或在中國(guó)境內(nèi)的有效證件;2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;3、 房管部門認(rèn)可的購(gòu)買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào);4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購(gòu)房款收據(jù);5、 有配偶者提供夫妻證明;6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾;7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明;9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告;

  查看全文↓ 2013-04-16 11:23:22

相關(guān)問題

• 問 簽二手房合同需要帶什么材料？
  答

  賣方：夫妻雙方的《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（一方死亡的要提供《死亡證明》；未婚的要提供《單身證明》；離婚的要提供《離婚證》或《離婚協(xié)議書》）買方：買房人的《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》

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• 問 [購(gòu)房流程]#二手房#二手房貸款申請(qǐng)需要什么材料？
  答

  (1)借款申請(qǐng)書;(2)買賣夫妻雙方有效身份證、戶口本、婚姻證明;(3)買房收入證明;(4)賣方所售房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》(如有);(5)房屋買賣合同或協(xié)議原件;(6)**款證明;(7)貸款行要求的其他證明文件或資料。

• 問 二手房貸款流程中產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證需要帶什么資料？
  答

  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)、居間機(jī)構(gòu)到房管局，帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局1樓13號(hào)窗**驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，到16號(hào)或17號(hào)窗**費(fèi)50元，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再到11樓出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“鄭州市房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。

• 問 申請(qǐng)二手房貸款，需要帶什么材料，貸款期限有規(guī)定嗎？
  答

  商貸還是公積金？ 商貸的話就是下面的 公積金的話一般不用收入證明和流水流程：購(gòu)房資格申請(qǐng)－－網(wǎng)簽，買賣簽約－銀行面簽－－評(píng)估－審核通過出批貸函－繳稅過戶－抵押登記－放款貸款所需資料買方 ①身份證，戶口本（集體戶口要本人頁原件，首頁復(fù)印件帶章）②結(jié)婚證，離婚需提供離婚協(xié)議，離婚證③一年的流水 外地戶口需一年的社?；蛘咄甓悽軤I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（國(guó)企或者大型企事業(yè)單位 外企只需提供工作證或者胸牌就行）⑤其他 例如學(xué)歷證 資格證 股票 車本等（非必要，加分用）⑥共同借款年限，以其中年紀(jì)大的一方為準(zhǔn)，只能夫妻共同借款⑦收入證明，外地戶口需提供暫住證。賣方①身份證，戶口本，房本②結(jié)婚證，離婚的話需提供離婚證，離婚協(xié)議③喪偶，需死亡證明，契稅票④公房的原購(gòu)合同，契稅票，央產(chǎn)需上市審批表和物業(yè)結(jié)清證明⑤出租的，需提供租戶的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明

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• 問 [購(gòu)房流程]#二手房#申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來講，二手房的購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，前提是要用所購(gòu)二手房作為貸款的抵押。那么，購(gòu)房者要申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交流通；3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購(gòu)房屋協(xié)議或合同；5 、有不低于購(gòu)房款30％的只有資金；