已有6個(gè)回答

• 152****1674

  你好,根據(jù)規(guī)定是家庭唯一且滿5年的住宅出售時(shí)才可以免征個(gè)稅。根據(jù)目前二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),你妹妹再購(gòu)房屬于二套房。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:30:40
• 142****2338

  您好臥室惠百家不動(dòng)產(chǎn)魏愛(ài)萍為您解答問(wèn)題我們?cè)阢y行貸款都會(huì)有影響，銀行是按每年的元月份開(kāi)始計(jì)算調(diào)動(dòng)，您的利率也會(huì)變動(dòng)

  查看全文↓ 2014-02-22 13:28:34
• 135****1822

  是第二套。并且父親已貸過(guò)款,如要貸款是第二次貸款。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:30:36
• 133****6493

  也算是二套買(mǎi)房!!現(xiàn)在政策很明確的說(shuō)只要產(chǎn)證上有名字的在買(mǎi)房都算2次(而且是指的每個(gè)家庭,包括老公或老婆,小孩不滿18周歲的都算)

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:35
• 136****0749

  都可以賣(mài)！算第二套！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:59
• 134****9652

  是第二套。并且父親已貸過(guò)款，如要貸款是第二次貸款。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)房后再買(mǎi)房算第二套房嗎？第二套房是如何認(rèn)定的？
  答

  （1）貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但商貸已還完。（2）貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄。（3）首套房全款付清無(wú)貸款，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)新房。（4）首套房全款付清無(wú)貸款，賣(mài)掉后房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)。（5）個(gè)人名下曾有2套商貸購(gòu)房，均已還清貸款并出售。（6）個(gè)人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房無(wú)貸，另一方婚前有貸無(wú)房，婚后貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證共有人買(mǎi)房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪⒎蚱迌扇?一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套?！　∥濉⑷钯I(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套?！　×?dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套?！　∑?、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　“恕€(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套?！　【拧⒎蚱迌扇?一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。　　十、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證共有人買(mǎi)房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是二套房只要以前你有過(guò)貸款記錄的,都屬于二套房,就算你把1%的股份過(guò)繼給你兒子,也沒(méi)用, 因?yàn)槟愀赣H做過(guò)貸款,這個(gè)是沒(méi)辦法消的,銀行都有記錄的所以說(shuō),如果你要買(mǎi)房,并且按第一套房算, 唯一的辦法就是把房子給你父親,在叫你兒子買(mǎi)房,那就是第一套房,(你兒子名下沒(méi)房產(chǎn),也沒(méi)做過(guò)貸款,)貸款,包括,房屋貸款,車(chē)貸,裝修 等,只要和銀行發(fā)生過(guò)借貸關(guān)系的.

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• 問(wèn) ??首套房賣(mài)掉后再買(mǎi)房算二套房嗎?第二套房如何認(rèn)定?
  答

  你只要第一套房子給對(duì)方辦理了過(guò)戶登記就不算,若是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記房管局那里還會(huì)顯示你已經(jīng)有了一套房,再買(mǎi)是第二套。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子再買(mǎi)房子算第二套房嗎?第二套房如何認(rèn)定?
  答

  房子賣(mài)了再買(mǎi)仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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