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北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢? 1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補交也不行 2.在京無房(包括配偶) 3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！ ∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！ ?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。
全部5個回答>外地人，想著在西安買二手房
156****2764 | 2014-02-20 14:18:42
已有5個回答
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151****8130
除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。
查看全文↓ 2014-02-23 09:04:41 -
141****7569
1、可以貸款，**不能低于50%2、這個流程你是安全的，房子在過戶時你就拿到錢了。你需要提前你和你愛人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚證明或未再婚證明）
查看全文↓ 2014-02-22 09:52:01 -
134****9565
可以買,直接用房產(chǎn)證過戶到你名下就可以了,在本市具有合法穩(wěn)定的職業(yè),其標(biāo)志是必須依法參加我市社會保險并繳納社會保險費。無需辦理其它手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-21 21:52:53 -
138****0061
只要房產(chǎn)證過后了就可以了,但是現(xiàn)在外地戶口在西安買房需要提供一年以上的納稅證明或者在西安滿一年的社保才有資格買房。
查看全文↓ 2014-02-21 12:27:20 -
147****0803
你是外地人，全款還是按揭?你要買的房子有房產(chǎn)證么？你是單身還是結(jié)婚了，之前別的城市有無按揭買過房。西安市是否首套等你把情況說詳細點 好給你說
查看全文↓ 2014-02-20 14:39:51
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不需要任何手續(xù)，貸款也變得簡單的，不需要社保了 。
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主要是契稅和一些其他小稅
全部2個回答> -
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二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進行申請；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構(gòu)的合作方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出房屋的評估值；貸款人通過貸款機構(gòu)審查后，貸款機構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。
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外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。
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