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• 131****9597

  你好 朋友：
  你說的這種業(yè)務，正式的名稱叫做“加按揭”業(yè)務，這種銀行業(yè)務是可以辦理的，很多銀行都開展了此項業(yè)務。
  “加按揭”貸款是銀行以住房按揭借款人為對象發(fā)放的延長原貸款期限或增加原貸款金額的人民幣貸款。
  一般來說：
  一、貸款條件
  
  借款人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款人還需滿足以下條件：
  
  具有當地常住戶口或有效居留身份；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
  已在我行辦理個人住房按揭貸款；
  按約定歸還前期貸款本息，申請加按揭貸款時無違約記錄；
  擬申請的貸款額度與原貸款余額之和不超過抵押物價值的 70% ；
  
  二、貸款金額、期限和利率
  
  加按揭貸款的**高額度為抵押物（住房）市場凈值乘以**高按揭成數 7 成，減去未償還的貸款本金。
  新增貸款年限不超過三十年減去原貸款年限。
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調整方式執(zhí)行。
  
  三、貸款程序
  借款人按要求填寫加按揭借款申請表，提交原按揭貸款相關材料；
  由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對借款人所提交的材料進行審核及資信調查； 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  辦理保險、抵押登記等手續(xù)；
  銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  四、需提交的材料
  
  身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。
  
  希望可以幫助你
  祝好運

  查看全文↓ 2014-02-23 13:07:10
• 135****2705

  銀行貸款要有一定的經濟收入，才能辦理，每月需按期繳納貸款金額，如果你沒有一定的經濟收入，是不能夠辦理按揭的，即使你辦理了按揭手續(xù)，你沒有錢去每月支付，到時后會上黑名單，銀行會通知你，進行拍賣！
  像你單身要買房，去辦按揭，還要有相關的手續(xù)，要有擔保人作保，要有東西抵押，才能辦理。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:22:13
• 133****9849

  身份證件；.婚姻狀況證明；.還款能力證明，收入證明；.已支付購房**款的證明文件；.與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件

  查看全文↓ 2014-02-22 22:44:41
• 134****1547

  當然可以!按揭就是把**后的房屋抵押來貸款。一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。 貸款利率:
  1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率;
  2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。 貸款期限:人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年,外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。 貸款額度:一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向機構申請的貸款。 適用對象:已經支付了部分房款,但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人。 貸款額度:住房的**高貸款額度為80%。 貸款期限:二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年,且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率:貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 想要創(chuàng)業(yè)或買車買房,而因資金原因遲遲未能實現夢想的朋友,請您花上幾分鐘的時間來了解。這幾分鐘只不是逛網玩游戲中的那么一丁點時間,吝嗇的朋友請注意:或許財富就會與你擦肩而過! 如要貸款,介紹你來易貸中國,為你匹配資金機構(銀行/小額信貸機構),為你節(jié)省更低成本!個人可貸0.5-20萬,企業(yè)可貸0.5-500萬。 申請流程:在線申請--易貸中國融資顧問聯系申請者并核實--提交申請給銀行/小額信貸公司--銀行/小額信貸公司聯系申請者--簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務,多家資金機構響應! 易貸中國--在線申請,方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費用!!! 易貸中國,目前國內**大的在線貸款自主申請網,與全國各地多家銀行(中國銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請系統(tǒng)。您只要在線提交您的個人資料,我們就會以**快的速度為您審核,為您解決資金短缺的難題。 易貸中國·貸款產品 信用易貸-"仰仗個人信用,免抵押免擔保!" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實創(chuàng)業(yè)資金!" 房屋易貸-"房貸省息,房產變現,買賣墊資" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂貸款購車!" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產抵押,庫存變現" 消費易貸-"預支未來財富,享受超前生活" 快速解決中小企業(yè)及個人資金難題/在線快速申請通道,想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 仰仗個人好信用,瑞麗人生我不愁!小資易貸,想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 更多祥情請通過上面的網址(左邊為貸款信息,右邊為在線申請)去了解或撥打易貸中國客服電話:021-55895108(9:00-18:00) 咨詢。 謝謝你的支持!祝你早日成功!(易貸中國作為放款者與貸款者之間的橋梁,真誠希望每一筆貸款申請都能夠順利成功!你可以不選為采納答案,但不能不去了解!試試吧!反正不成功又不收費!) 友情提示:在線申請后請保持手機通暢,以便融資顧問聯系你核實情況,如果聯系不上,將視為無效申請.

  查看全文↓ 2014-02-22 13:59:41
• 156****7869

  不同地區(qū)條件有點不一樣但具體有如下：
  在銀行和房產公司達成協議的情況下（這個條件無需客戶考慮）；客戶需持本人和共同還款人的身份證、戶口本、婚姻證明、售房合同、**款證明、收入證明等的原件和復印件，去銀行申請辦理按揭。貸款條件：
  借款人必須同時具備下列條件：
  (1)有合法的身份。
  （2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  (4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  客戶貸款流程：
  (1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
  (2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;
  (3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同;
  (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;
  (5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
  (6)貸后服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
  申請貸款應提交的資料：
  (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
  (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件;
  (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
  (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
  (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2014-02-22 09:50:29
• 144****6941

  能辦,銀行肯定要你找擔保人。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:54:53
• 146****9180

  能辦，銀行肯定要你找擔保人。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:31:49
• 131****6255

  你想轉按揭貸款，明確的說還是慎重為好。因為轉按揭既費時又費錢。辦理的手續(xù)很麻煩不說，關鍵是你還需要花費一定的資金，為此付出的資金，可以夠你付幾個月的房貸了。你有這個時間和精力不如去和原銀行交涉，爭取你的利益了。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:40:48
• 138****1449

  能把這個問題詳細說一下嗎

  查看全文↓ 2014-02-20 13:58:56
• 133****5939

  具體問題是什么呢？
  關于房屋按揭貸款，從銀行方、賣房方（即開發(fā)商）、買房方三方各自有不同的要求，請問具體問題什么？
  不管是否備案，開發(fā)商是歡迎全款的買主的。
  對于由全款變更為貸款的申請，一般開發(fā)商是不受理的，除非通過人脈關系，或者另加更名手續(xù)費作為激勵。具體以咨詢開發(fā)商的答復為準吧。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:20:21

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  答

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