已有7個回答

• 157****8778

  先辦土地使用證

  查看全文↓ 2014-02-22 22:58:32
• 156****1171

  這種情況在很多的房產(chǎn)里面都有發(fā)生 很正常的事情 國土證的事先不急

  查看全文↓ 2014-02-22 09:14:52
• 153****4364

  現(xiàn)在各地**部門都有政務(wù)公開的規(guī)定,辦理各類申請事項都有時間期限,你可以直接詢問辦理土地使用證的時間期限是多少,如果超過規(guī)定時間他們應(yīng)該告訴你是何原因才行。
  完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證和土地使用證,所以土地使用證是必須辦理的,如果你的建房手續(xù)完整合法

  查看全文↓ 2014-02-22 09:04:29
• 156****3673

  是的。以前的老房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證兩個本子，如果需要過戶的話就要兩個本子一起帶去，現(xiàn)在的新證是房地產(chǎn)權(quán)證二合一的。

  查看全文↓ 2014-02-21 11:09:27
• 157****6672

  大連是有使用權(quán)辦產(chǎn)權(quán)停辦的單位，你這動遷的消息是準確的還是老百姓自己傳的消息，如果是準確的消息，那么就應(yīng)該不給辦產(chǎn)權(quán)了。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:21:17
• 131****0038

  完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證和土地使用證，所以土地使用證是必須辦理的，如果你的建房手續(xù)完整合法，土地使用范圍沒有超過你當(dāng)時申請表批準的面積就不要擔(dān)心，現(xiàn)在各地政府部門都有政務(wù)公開的規(guī)定，辦理各類申請事項都有時間期限，你可以直接詢問辦理土地使用證的時間期限是多少，如果超過規(guī)定時間他們應(yīng)該告訴你是何原因才行。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:10:38
• 154****1608

  你自己使用就沒啥問題的！只是不能買賣交易罷了！建議你先去法院把開發(fā)商起訴了！等有個判決書就更安心了！

  查看全文↓ 2014-02-20 12:03:02

相關(guān)問題

• 問 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理?國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。自己去辦理房產(chǎn)證流程由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請書；2、申請人身份證明復(fù)印件（原件核對）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建筑工程竣工驗收證明書；房屋建筑設(shè)計平面圖；

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• 問 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理? 已有國有土地使用權(quán)證的房屋，辦房產(chǎn)證需要建房證嗎？
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 有沒有土地使用權(quán)證，房產(chǎn)證？
  答

  土地證開發(fā)商也應(yīng)該到國土部門去辦給你，這是有法律規(guī)定的。只不過同一單元土地證上的位置和面積都是一樣的，知道了嗎

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• 問 ??國家土地使用權(quán)證期限有多長？
  答

  劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)證上的使用期限是無限期的,也是無償?shù)?。國有土地使用?quán)證上的使用期限一般是指出讓和轉(zhuǎn)讓的方式取得土地的使用權(quán)的期限 ,具體是: (1)居住用地70年; (2)工業(yè)用地50年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; (5)綜合或者其他用地50年。

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• 問 如何辦理土地使用權(quán)證? 如何辦理土地使用證
  答

  一手房：　　1、購房者在辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可?！　《址浚骸　∞k理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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