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• 158****3532

  繼承要20％的個人所得稅，買賣看滿幾年的房子

  查看全文↓ 2014-02-21 16:38:40
• 133****9457

  是的，直接辦贈與就行

  查看全文↓ 2014-02-21 09:05:00
• 151****9748

  贈與是目的，但贈與手續(xù)相對繁瑣。雖然按照國稅總局的規(guī)定，直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅。但房產(chǎn)贈與需要辦理公證，公證費用約占贈與價值的2—3%，辦理產(chǎn)權過戶時還要收取3%的契稅等，費用還是較為可觀的。
  因此，建議進行買賣或遺囑繼承，費用會節(jié)省一些。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:30
• 137****8547

  直系親屬房屋贈予需交的稅費有:贈與收稅標準:3%契稅、0.1%印花稅,做贈與公證費用。 直系親屬房屋贈予的程序一般是會去公證的,一般步驟是: 首先,贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。
  你前夫需要書面訂立贈與協(xié)議,寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內(nèi)容。 其次,房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。由于受贈人未成年,故可以由監(jiān)護人代為辦理。 第三,辦理公證, 這是必須的步驟。司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定,繼承房產(chǎn)、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑、贈與房產(chǎn)必須辦理公證。
  第四,當事人攜帶申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書等書面材料,到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權證及房屋共有權證。
  **后,贈與人將房屋交付受贈人。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:01
• 156****5366

  是的，辦贈與

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:44
• 153****0293

  是的,直接辦贈與就行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:12

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• 問 房屋贈予只能是直系親屬嗎
  答

  不一定，一般情況下，贈予房屋只能是直系親屬，但也可以贈予其他人，只要符合法律法規(guī)要求。

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  請問直系親屬房屋買賣和贈予契稅那個便以

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  會有契稅得哦

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• 問 直系親屬房屋贈予和買賣哪個劃算
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  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件

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• 問 2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費的嗎？
  答

  過戶不會的免費的，只要過戶都是需要繳納稅費的，稅取之于民用之于民，2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費是假的，但繼承過戶不需交契稅、個稅、增值稅，繼承過戶看似當時交的稅費少，但如果繼承人名下本來已經(jīng)有房，再轉(zhuǎn)賣繼承的房產(chǎn)，除了按照要求應交的契稅和增值稅，個稅不再按照1%計算，而是按照差額20%計算。所以，房產(chǎn)過戶從經(jīng)濟角度比較的**終結(jié)果是：如果繼承人名下無房，繼承過戶**劃算，如果繼承人本身已經(jīng)有房，則買賣**為劃。

  全部2個回答>