已有11個回答

• 135****6247

  這個不好說，**好到當(dāng)?shù)氐氖忻穹?wù)中心去咨詢**可靠

  查看全文↓ 2014-02-22 20:38:59
• 157****8357

  你想鑒定什么關(guān)系。是所有權(quán)關(guān)系還是什么。
  問題要說的清楚，
  、如果是所有權(quán)的關(guān)系，直接看房產(chǎn)證和土地證上邊是誰的名字。那就是誰的。如果這個人結(jié)婚了，而且是在結(jié)婚以后拿的房產(chǎn)證，那就是夫妻雙方所有的，
  一套完整房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是房產(chǎn)證和、土地證上面的名字和身份證是一致的就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:38:23
• 151****4605

  有關(guān)聯(lián)的，只不過房產(chǎn)證上公布的土地性質(zhì)是針對房屋使用方面講的，土地證是針對房屋土地所有性質(zhì)講的。舉例說明，酒店公寓房管局使用上認(rèn)定是住宅，而國土局認(rèn)定則是指非住宅。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:25
• 145****5943

  土地證有宗地圖的，上面有準(zhǔn)確的坐標(biāo)定位，具有唯一性?？勺鳛閼{證。
  房產(chǎn)證如果是非單元式的，也有坐標(biāo)圖的，具有唯一性?？勺鳛閼{證。
  如果是單元式的（商品房等），也是由開發(fā)商初始登記的“大證”分割的，房產(chǎn)登記部門有初始登記的宗地圖和分戶的分割圖的，可以作為憑證，可要求登記部門提供或者按權(quán)限查閱（一般只能由關(guān)系人查閱相關(guān)的部分），如果不熟悉可委托律師調(diào)查。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:59:13
• 132****1168

  有關(guān)聯(lián)的,只不過房產(chǎn)證上公布的土地性質(zhì)是針對房屋使用方面講的,土地證是針對房屋土地所有性質(zhì)講的。舉例說明,酒店公寓房管局使用上認(rèn)定是住宅,而國土局認(rèn)定則是指非住宅。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:24
• 151****1734

  自建房只有土地來源合法,也就是說有土地證才能辦理房產(chǎn)證;交易房要先辦理房屋過戶后才能換發(fā)土地證。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:06:46
• 144****5933

  可以去市政務(wù)服務(wù)中心去詳細(xì)咨詢，更明白

  查看全文↓ 2014-02-20 15:54:00
• 135****0942

  房產(chǎn)是建立在土地上的！房產(chǎn)證受土地證影響！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:16:05
• 137****2546

  房產(chǎn)是建立在土地上的!房產(chǎn)證受土地證影響!

  查看全文↓ 2014-02-20 09:14:15
• 145****7680

  市屬房子有土地證,其他都不沒有土地證在北京基本上只有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-20 09:09:50
• 136****2229

  房產(chǎn)證是表示建筑物權(quán)屬的證明文件，而土地使用權(quán)證表示此建筑物所擁有的相應(yīng)土地使用權(quán)的證明文件，購買房產(chǎn)后，二證均應(yīng)頒發(fā)。
  但是，從法律角度來看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應(yīng)的土地使用權(quán)，有無土地使用權(quán)證均不影響這一權(quán)利。從實際操作情況上看，例如北京，在市級房管部門辦理的房產(chǎn)證，均會由土地管理部門頒發(fā)土地證；而在各區(qū)縣級房管部門辦理的房產(chǎn)證，一般不會得到土地證。這完全是操作程序上的問題，與房產(chǎn)權(quán)屬根本沒有關(guān)系，區(qū)縣級部門辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)（無土地證），與市**房產(chǎn)證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無阻礙/

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:25

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房產(chǎn)證跟土地證
  答

  不要繳營業(yè)稅的吖

  全部9個回答>
• 問 土地證跟房產(chǎn)證怎么做？
  答

  工業(yè)用地用的房產(chǎn)證和土地證，分為國有證，而國有證又分為國有出讓證和國有劃拔證，如果是國有出讓證的話，就可以免出讓金，如果是國有劃拔證的話，村民就安60元/平方補(bǔ)交出讓金，非村民就安90元/平方補(bǔ)交出讓金，還有其它的稅款（如營業(yè)稅/印花稅/個人所得稅等）

  全部12個回答>
• 問 什么是土地證？什么是房產(chǎn)證？兩者有什么關(guān)聯(lián)？
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證包括土地證嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證跟土地證有什么區(qū)別？
  答

  可以買賣但是不能過戶。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續(xù)的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產(chǎn)權(quán)證只是暫時辦理不下來的話，可以先辦理公證，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理房屋過戶手續(xù)，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話建議找大型的中介幫著辦理會好些。擴(kuò)展資料：有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補(bǔ)辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對于土地證掉了的情況只需要補(bǔ)辦一個就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶，因為相關(guān)部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。

  全部3個回答>
• 問 什么是房產(chǎn)證，土地證
  答

  什么是房產(chǎn)證,房產(chǎn)證的定義購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。土地證土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

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