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• 138****1491

  放心 收費(fèi)項(xiàng)目一般很快

  查看全文↓ 2014-02-22 13:18:01
• 154****1791

  早就出臺(tái)了
  
  上海提醒房產(chǎn)稅需在年底前繳納 拒納者未繳稅信息將被納入聯(lián)合征信體系
  
  納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)＝
  
  新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)
  
  ×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%
  
  ×稅率
  
  * 房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)即28426元/m2的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。
  
  據(jù)新華社電 上海市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人17日在答記者問時(shí)表示，過了今年12月31日還不繳納今年的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
  
  根據(jù)《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:42:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？
  答

  早就出臺(tái)了上海提醒房產(chǎn)稅需在年底前繳納 拒納者未繳稅信息將被納入聯(lián)合征信體系納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)＝新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率* 房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)即28426元/m2的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。據(jù)新華社電 上海市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人17日在答記者問時(shí)表示，過了今年12月31日還不繳納今年的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。根據(jù)《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)
  答

  財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺(tái)的確會(huì)對房價(jià)有影響，但影響的程度要根據(jù)實(shí)際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出?！薄　《涨坝忻襟w報(bào)道，根據(jù)中央十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”的要求，全國人大正在制定房產(chǎn)稅草案，預(yù)計(jì)2017年年底有初稿。

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• 問 北京說是要出臺(tái)房產(chǎn)稅這個(gè)到什么時(shí)候出臺(tái)啊?
  答

  新聞上說的是12月10號(hào) 具體內(nèi)容還不知道

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• 問 **新房產(chǎn)稅政策什么時(shí)候出臺(tái)
  答

  二、 關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。如果按實(shí)際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產(chǎn)按零租金申報(bào)，據(jù)此計(jì)算的應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第一條規(guī)定，“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！贝颂幾⒁狻盁o租使用”和“免收租金”是不一樣的概念。一般來講“無租使用”視為出借，而非租賃交易行為。“免收租金”則存在發(fā)生的租賃事實(shí)，并在租賃交易中，租賃雙方約定一定時(shí)期租金為零的行為。在房產(chǎn)租賃行為中，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產(chǎn)所有人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)**終承擔(dān)房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，財(cái)稅[2010]121號(hào)明確，出租房產(chǎn)免收租金期間計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，并由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。此條規(guī)定符合房產(chǎn)稅的基本精神——只要用于商業(yè)目的就應(yīng)該征收房產(chǎn)稅，也就是說納稅人只能在從價(jià)和從租之間選擇其中一個(gè)方式繳納。三、 關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。財(cái)稅[2008]152號(hào)第一條規(guī)定：對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。但對地價(jià)問題并未明確。同時(shí)，適用不同會(huì)計(jì)制度的企業(yè)，由于會(huì)計(jì)處理不同，有的將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值，有的則不計(jì)入，從而在納稅人之間產(chǎn)生了稅負(fù)不公。為維護(hù)稅收公平，堵塞稅收漏洞，有必要就此問題進(jìn)行明確。財(cái)稅[2010]121號(hào)明確了無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。這樣“房地一致”的原則，在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促進(jìn)節(jié)約集約用地。 考慮到將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值后，部分單位如倉儲(chǔ)、物流企業(yè)等由于生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，占地面積大，可能稅負(fù)增加較多，對這類“大地小房”的情況給予了一定照顧：“宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?！?這條比較人性化，是優(yōu)惠政策。容積率是反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)。容積率越小說明工程項(xiàng)目的建筑面積小，沒有充分地利用土地，造成土地浪費(fèi)。

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• 問 2019房產(chǎn)稅出臺(tái)了嗎？要什么時(shí)候出呢？
  答

  1，你想象中的房產(chǎn)稅，在三五年內(nèi)都不會(huì)出臺(tái)；2，就算出臺(tái)房產(chǎn)稅，也不能壓房價(jià)，美國就有房產(chǎn)稅，房價(jià)照樣漲；3，所有關(guān)于房產(chǎn)稅的鬼故事，真正打的都是房地產(chǎn)股；4，現(xiàn)在房價(jià)要跌，但不是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅，而是因?yàn)殂y行不給你加杠桿；5，只要銀行不愿意放貸款，房價(jià)就起不來。

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