已有8個回答

• 156****5891

  這個200%貸不了，也不跟你說很多大道理了，說一些官方的話你看著也迷糊
  沈陽的經(jīng)濟適用房申請條件有一條是700元/月以下，但是你要是申請商品房貸款的話需要提供收入證明，收入證明就是你能不能辦貸款（有沒有能力償還貸款）的衡量標準，這個收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍，給你舉個例子：
  比如你買一套80平米的房子，在3環(huán)邊上，現(xiàn)在的價格也就在3500-4300這個樣子，按4000元/平米，總房款在32萬元，**按**少的30%算，貸款的話需要帶22萬，**的話需要10萬元，政府補貼的5萬加上自己再拿5萬元**就夠了，貸款22萬元全部需要向銀行申請，貸款**多年限是30年，年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55（每個銀行規(guī)定的不一樣）就打你貸款22萬貸30年1350元左右/月，你的收入證明就需要開到2700元以上，話又說回去了，你的經(jīng)濟適用房的申請條件之一，每個月700元以下的收入，你換位思考一下，銀行是看數(shù)據(jù)說話的，你要是銀行的你會給這種條件的貸款嗎？
  而且不管你想什么招，銀行都會知道你買的是經(jīng)濟適用房的，政府是有給補貼的，所以這一塊的手腳你沒辦法動的
  還有一個規(guī)定，如果我沒記錯的話，經(jīng)濟適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的，希望有對你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-21 09:38:41
• 132****8468

  住房公積金經(jīng)濟適用房貸款政策對補充還款人有啥要求與限制？

  查看全文↓ 2014-02-21 09:30:24
• 149****7251

  貸款年限男性是貸款時年齡 貸款年限不超過60，女性是貸款時年齡 貸款年限不超過55，至于貸多少年，要看你的實際情況了，現(xiàn)在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下，你要計算好你的每月的大概花銷，你的結(jié)余還有多少，還完月供你還能剩下多少？你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時只用，這個數(shù)字是比較合理的，這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了！
  要是說劃算的話，你貸款時間越短當(dāng)然是越劃算了，不過要量力而行了，不過不要在影響你的生活質(zhì)量下才是前提！

  查看全文↓ 2014-02-20 16:42:18
• 151****4472

  這個200%貸不了,也不跟你說很多大道理了,說一些官方的話你看著也迷糊沈陽的經(jīng)濟適用房申請條件有一條是700元/月以下,但是你要是申請商品房貸款的話需要提供收入證明,收入證明就是你能不能辦貸款(有沒有能力償還貸款)的衡量標準,這個收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍,給你舉個例子:比如你買一套80平米的房子,在3環(huán)邊上,現(xiàn)在的價格也就在3500-4300這個樣子,按4000元/平米,總房款在32萬元,**按**少的30%算,貸款的話需要帶22萬,**的話需要10萬元,**補貼的5萬加上自己再拿5萬元**就夠了,貸款22萬元全部需要向銀行申請,貸款**多年限是30年,年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55(每個銀行規(guī)定的不一樣)就打你貸款22萬貸30年1350元左右/月,你的收入證明就需要開到2700元以上,話又說回去了,你的經(jīng)濟適用房的申請條件之一,每個月700元以下的收入,你換位思考一下,銀行是看數(shù)據(jù)說話的,你要是銀行的你會給這種條件的貸款嗎?而且不管你想什么招,銀行都會知道你買的是經(jīng)濟適用房的,**是有給補貼的,所以這一塊的手腳你沒辦法動的還有一個規(guī)定,如果我沒記錯的話,經(jīng)濟適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的,希望有對你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-20 14:58:05
• 153****8684

  可以貸款的.

  查看全文↓ 2014-02-20 09:49:42
• 147****2891

  購買經(jīng)適房的條件里有一個條件是，申購家庭人均月收入在上一年沈陽市公布的人均收入水平的70％以下，今年申請經(jīng)適房補貼的標準為700元/月以下。
  購買經(jīng)適房是可以申請商貸或公積金貸款的，但一般貸款都會對借款人的一些條件進行審核，比如收入水平、還款能力等。
  今年解決困難戶住房困難問題的主要途徑是發(fā)放購房補貼，如果購買的戶型是小戶型，且在2環(huán)附近，“拆遷補償＋購房補貼”應(yīng)該能夠支付總房款

  查看全文↓ 2014-02-19 16:31:10
• 138****5627

  首先要看你所貸款的相應(yīng)的銀行推出的政策是否有限制年齡的條款，一般男性65，女性60以上銀行都不會放貸出去，看當(dāng)時的政策而定！
  其次，房屋產(chǎn)權(quán)證上是否是以你個人名義買受，就算你父母有住房公積金，房屋產(chǎn)權(quán)證以你名義買的話住房公積金同樣不能使用！
  我個人認為有能力的話**好找親朋好友借點資金周轉(zhuǎn)一下，一次性付清要好點，因為按揭所要交付的手續(xù)費和利息就夠你嗆的了！

  查看全文↓ 2014-02-18 16:42:53
• 135****5669

  能，但你母親不能超過55歲，否則什么款也貸不了。退休不能貸款。你父親不能超過60歲。如果你托個人找銀行，也許可以。現(xiàn)在銀行也不是那么規(guī)矩的?？赡苄枰阕鲑J款擔(dān)保人，你有固定收入嗎？不能只是**低工資標準那么點。
  
  你上學(xué)？不能貸款。那你母親應(yīng)該沒超年齡，但年限沒有那么長了。也就是帶不了20年以上了。你看你母親每月的繳費基數(shù)，除以8%，再除以2，就是你每月的還款額，再用70減去你母親年齡，就是**高還款年限。你算算你**多能貸多少款吧。貸款是沒問題的。不夠數(shù)就**吧，現(xiàn)在公積金也得**3成了。

  查看全文↓ 2014-02-18 12:53:30

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款方式有哪些? 經(jīng)濟適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經(jīng)濟適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經(jīng)濟適用房怎樣貸款? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何貸款? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房貸款流程是什么? 經(jīng)濟適用房貸款，如何操作？
  答

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

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