已有6個(gè)回答

• 156****1813

  完全可以通過公正方式避免日后爭議的發(fā)生

  查看全文↓ 2014-02-20 18:57:40
• 148****1658

  要根據(jù)家庭情況分析，比如家庭成員，實(shí)際家庭環(huán)境等依法分割財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-19 22:40:33
• 146****2418

  不行，房產(chǎn)證是誰就是誰的，不管誰出錢。還有，現(xiàn)在這樣的房子婚后兒媳婦是沒份的，不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-02-19 09:52:28
• 135****8521

  按當(dāng)時(shí)有約定的協(xié)議去分配房產(chǎn)，個(gè)人認(rèn)為如兒子全資建房，無約定的情況下合理各分半

  查看全文↓ 2014-02-18 19:14:39
• 145****3815

  您好，這個(gè)情況是可以做公證。還有現(xiàn)在國家婚姻法才改的規(guī)定，夫妻雙方婚前買的房子，如果產(chǎn)權(quán)證上沒另一方名字，此財(cái)產(chǎn)就是只屬于產(chǎn)權(quán)人的。所以您可以不需要擔(dān)心這些。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:08:44
• 139****6457

  父母出資購房在離婚后財(cái)產(chǎn)分割的問題上,在不同的情況下有不同的處理。
  一、子女結(jié)婚前,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與,與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn),不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割。 但是,如果子女結(jié)婚前,父母為子女購房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的,則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與,該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
  二、子女結(jié)婚后,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。 但是,如果子女結(jié)婚后,父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的,那么,該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 需要強(qiáng)調(diào)指出的是,在司法實(shí)踐中,上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn),這就是父母“明確表示”的時(shí)間問題。這個(gè)“明確表示”,**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時(shí),或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出,并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后,或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出“明確表示”,這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的“明確表示”或事后才簽訂的贈(zèng)與合同,也很有可能不被法院采納。
  三、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后,父母為子女購房出**款或者出資一部分,其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況,父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分,雙方有約定的按約定處理,沒有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分,按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。 **高人民法院關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定,著重強(qiáng)調(diào)了父母的意愿,體現(xiàn)了父母 “意思自治”的原則,同時(shí)也充分保護(hù)了子女配偶的合法權(quán)益。因此,父母在為子女出資購房時(shí)一定要充分了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確表達(dá)自己真實(shí)的意愿,并及時(shí)辦理相關(guān)的法律手續(xù)。只有這樣,在子女一旦發(fā)生離婚糾紛時(shí),才能做到未雨綢繆,使矛盾得以順利解決。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:59:37

相關(guān)問題

• 問 父母出資購房怎么過戶給兒子
  答

  ，1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據(jù)就可以作為贈(zèng)與證明。2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對(duì)孩子的贈(zèng)與。3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據(jù)上記載的應(yīng)當(dāng)是子女的名字，但只要付款收據(jù)由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈(zèng)與孩子的。所以，父母持有的付款收據(jù)，能作為贈(zèng)與證明。望采納，謝謝！

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• 問 父母出資買房如何公證
  答

  父母出資購房的公證程序?yàn)?，購房后，父母與受贈(zèng)方將雙方的身份證明，房產(chǎn)證明和房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議提交司法公證處，填寫申請(qǐng)表，公證處將批準(zhǔn)公證程序。公證人接受并核對(duì)信息，即可簽署贈(zèng)與協(xié)議，公證程序即告完成。申請(qǐng)公證的公民，法人應(yīng)當(dāng)提交下列材料。①身份證明及其法定代表人的身份證明。②代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交委托書，須提交代理資格證明。③需要公證的文件。④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。⑤其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的材料。符合下列條件的申請(qǐng)，由公證處受理：①與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系。②與申請(qǐng)公證的利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不存在爭議。③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍。④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)由公證處管轄。

• 問 父母出資購房，房屋的產(chǎn)權(quán)該怎么算?
  答

  在贈(zèng)與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 如何證明父母出資購房
  答

  婚后購房證明父母出資：1 首次明確以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟；2 明確規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果；3 首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)；4 明確婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5 首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有；6 明確規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。

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• 問 婚后購房如何證明父母出資
  答

  由于房款金額較大，一般付房款為刷卡付款或者銀行本票等銀行業(yè)務(wù)操作，這樣的話刷你父母的卡有一張pos機(jī)簽字的憑證的，這張憑證保留作為證明即可！

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