已有5個回答

• 137****7089

  這個的確是....！?。。?！但只需你購買過五年的房子都沒什么稅費的?。。。?！

  查看全文↓ 2014-02-20 21:28:13
• 135****5615

  我家庭月收入是3萬

  查看全文↓ 2014-02-20 13:42:02
• 135****8178

  是的，公積金貸款先網(wǎng)簽在審批，避稅也是合理不合法的

  查看全文↓ 2014-02-18 12:56:08
• 133****2195

  這兩公積金不能混和貸的。

  查看全文↓ 2014-02-18 12:39:33
• 143****2692

  貸款額為56萬嘍其實你要拿出的**相當(dāng)于44萬 3/如果不避稅的話,那就是但是事實上有避稅的途徑,可是又不能明說。 我建議你去附近的中介公司那咨詢

  查看全文↓ 2014-02-18 11:19:16

相關(guān)問題

• 問 中介避稅有避稅費嗎？
  答

  建委或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)機構(gòu)，但是一般中介避稅都是給買方節(jié)省稅費，不知道你為什么要投訴他們。

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• 問 繳納稅費想知道什么是二手房避稅的？
  答

  二手房自今日起指導(dǎo)價上調(diào),每個地區(qū)都有自己的交稅基數(shù),現(xiàn)在滿5年的房還能避營業(yè)稅(140平以下的),不到5年的避不了了。

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• 問 買房所需要繳納的稅費很多主要是哪些稅費占據(jù)的錢要多些呢？
  答

  1、繳納契稅(買房方支付)根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否 次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭 住房的，減按1%稅率征收契稅。次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買房方支付)營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、費附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。根據(jù)新的政策，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買房方支付)在房屋轉(zhuǎn)讓的個人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，以房屋交易總價的1%核定征收(個別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實征收)，若房屋屬業(yè)主的 物業(yè)且證滿5年，可免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。針對購房者而說，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地稅土地稅個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。個人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅的核定征收方式：應(yīng)納土地稅額=計稅價格核定征收率。6、登記費登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費種新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第二種經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔(dān)。還有其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、買房的成交價*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套假如購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：1.評估費評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的1.5%，以上部分0.25%。2.抵押登記費個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

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• 問 繳納稅費怎么算
  答

  繳納稅費前，應(yīng)該先確定好計稅依據(jù)，確定好計稅依據(jù)后，就可以按照不同稅費的征收稅率，用計稅依據(jù)×各項稅費的征收稅率，就能夠計算出不同稅費需要繳納的金額。稅費的繳納征收方式常見的有以下四種：1、查賬征收根據(jù)納稅人提供的稅務(wù)報表，用稅務(wù)報表來反映其經(jīng)營的狀況，按照適用的稅率，就可以將稅款計算出來。2、查定征收稅務(wù)機關(guān)會對納稅人企業(yè)的各項指標(biāo)進行核查，通過核查后的情況來計算應(yīng)納稅額，一般這種企業(yè)的賬冊是建立不健全的。3、查驗征收稅務(wù)機關(guān)對于應(yīng)稅的商品先核查數(shù)量，然后按照商品的單價計算出總價，用總價作為計稅依據(jù)來征稅。4、定期定額征收通過典型調(diào)查，對于納稅人定期按照固定的額度來征收稅費。

• 問 購房繳納稅費在多少？
  答

  購房需繳交稅費？ 繳交稅費一：契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂的時間為準(zhǔn)) ①合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。 ②合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。 ③合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。 ④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%征收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。 ⑤合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，契稅按4%征收。 ⑥住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ■繳交稅費二：住房維修基金。2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)繳存；2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 ■繳交稅費三：交易手續(xù)費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ■繳交稅費四：房屋登記費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 ■繳交稅費五：證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。 ■繳交稅費六：工本費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

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