.png)
二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。二手房資金監(jiān)管的好處在于由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)"銀貨兩訖"，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到"產(chǎn)權(quán)證與房款"的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。此外部分銀行走資金監(jiān)管的貸款放款較快。
全部4個回答>通過鏈家買房為什么要求必須要用資金監(jiān)管？
136****7607 | 2014-02-17 22:49:07
已有7個回答
-
155****7637
應(yīng)該是不要的，這個主要根據(jù)具體的情況來設(shè)定的
查看全文↓ 2014-02-20 09:50:06 -
147****9873
監(jiān)管前需要首期款，客戶要準(zhǔn)備好銀行流水（要卡號和名字都有的）至少半年流水，收入證明，證明必須是每**供的一倍。
查看全文↓ 2014-02-20 09:33:49
有部分銀行需要提供準(zhǔn)備過戶的資料復(fù)印件（如戶口本復(fù)印件戶主的身份證復(fù)印件）結(jié)婚證（配偶身份證復(fù)印件）或者未婚證或者離婚證等。
詳情可來電咨詢 -
159****5173
資金監(jiān)管 現(xiàn)在的中介一般是不會參與的 麻煩其實不用資金監(jiān)管 按照中介說的去做就好了 沒事的
查看全文↓ 2014-02-19 22:50:23 -
155****7025
都找,2家都不錯,關(guān)鍵是房源,誰有合適的房源,誰給你的中介費點數(shù)低,就買誰的。 房源決定一切,這樣大的中介公司,房源多,但是房源流動的非常快,如果你打算新購房,可以把2家的房源都看遍了,再出手。
查看全文↓ 2014-02-19 17:32:43 -
151****5353
怎么聽你描述，你是買方，但是是賣方房主給你出了**款，有點迷糊。如果你們認(rèn)識，你是賣方，你收了**款，就不用資金監(jiān)管了，但是買方有一定風(fēng)險，資金監(jiān)管好處是雙方都放心，風(fēng)險小，而且房款時銀行就直接把錢打到賣方賬戶，這樣放心
查看全文↓ 2014-02-19 13:19:02 -
146****4472
資金監(jiān)管是房管局啊嘿嘿公積金7個工作日按揭22個工作日
查看全文↓ 2014-02-18 09:30:31 -
152****5675
社保流水13個月的清單、半年以上的銀行流水、收入證明（需購買社保公司開具才可以）；戶口本、結(jié)婚證原件；未結(jié)婚的要提供未婚證明，若是離婚者必須提供戶口所在地開具的無再婚證明；還得開具監(jiān)管銀行的賬號，準(zhǔn)備好監(jiān)管資金準(zhǔn)備在一個賬號上（這樣可避免跨行的手續(xù)費）
查看全文↓ 2014-02-17 22:57:01
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設(shè)新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶4、通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。
全部4個回答> -
答
托管與中介的**大區(qū)別 1、 不收取任何中介費 2、有售后服務(wù) 托管對業(yè)主的優(yōu)勢 1、無空置期的損失 2、減少多次帶租戶看房的麻煩： 3、無欠租煩惱，定期獲得租金，收益穩(wěn)定 4、無維修瑣事，一切由我們公司處理 5、免費提供財產(chǎn)保險，保證房屋清潔如新。管家易運作模式 存房：業(yè)主把閑置的房屋存入“管家易”，由“管家易代為出租、管理，每年只需留出 60 天的招租工作期，其余時間無論房屋出租與否，業(yè)主均可每月按時收取房屋租金。 托管：對高價位、新入伙及空置率高的物業(yè)，“管家易“代為出租管理，從出租日起，管家易每月收取租金的 8％ ——10%作為服務(wù)費。希望我的答案，對你有所幫助，望采納%7E?。?！
全部8個回答> -
答
1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設(shè)新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶4、通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。
全部4個回答> -
答
資金監(jiān)管對買家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險雖然房屋核驗?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險，但是如果賣家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風(fēng)險。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。（2）預(yù)防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
